Решение по делу № 2-1582/2019 от 31.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Воробьевой С.В., при секретаре Семяхиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыплягиной С. Я. к администрации городского округа Егорьевск Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Цыплягина С. Я. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском кадминистрации городского округа Егорьевск Московской области, в котором просит признать занимаемое ею жилое помещение, состоящее из комнат № в коммунальной <адрес> по <адрес> отдельной квартирой и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Цыплягина С.Я. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в соответствии с договором социального найма на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № она является нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., находящегося в коммунальной <адрес> по <адрес>. Фактически она занимает и использует по назначению изолированноежилое помещение общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> данное помещение в соответствии с данными технической инвентаризации БТИ являются комнатами №, в соответствии с прилагаемым Техническим паспортом комнат, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Для образования из указанных выше изолированных комнат изолированной квартиры истцом был заказан проект перепланировки и переустройства квартиры в <данные изъяты>», в соответствии с которым общая площадь образуемой квартиры составит <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., то есть площадь идентична фактически занимаемой ею в настоящее время. Переносить перегородки, закладывать либо создавать проемы не требуется. С ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным нанимателем указанной квартиры. Несущая способность и устойчивость несущих конструкций и жилого дома в целом в связи с перепланировкой и переустройством квартиры обеспечена, дефекты отсутствуют. Задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеется. Истец просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности Пожарская С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. № Цыплягина С.Я. является нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., находящегося в коммунальной <адрес> по <адрес>. Фактически Цыплягина С.Я. занимает и использует по назначению изолированноежилое помещение общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>, данное помещение в соответствии с данными технической инвентаризации БТИ являются комнатами №, в соответствии с прилагаемым Техническим паспортом комнат, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Для образования из указанных изолированных комнат изолированной квартиры истцом был заказан проект перепланировки и переустройства квартиры в <данные изъяты> в соответствии с которым общая площадь образуемой квартиры составит <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> то есть площадь идентична фактически занимаемой ею в настоящее время. Переносить перегородки, закладывать либо создавать проемы не требуется. Задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным нанимателем указанной квартиры. Несущая способность и устойчивость несущих конструкций и жилого дома в целом в связи с перепланировкой и переустройством квартиры обеспечена, дефекты отсутствуют. В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций здания и о возможности производства планируемых работ главного инженера проекта Кутузова Т.В., планируемое переустройство комнаты № не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции и при этом не нарушаются права и законные интересы жильцов дома и не создается угроза их жизни и здоровью.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд приходит к выводу о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Цыплягиной С.Я. требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цыплягиной С. Я. к администрации городского округа <адрес> о перепланировке жилых помещений и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, состоящее из комнат № в коммунальной <адрес> по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Цыплягиной С. Я. право собственности на <адрес> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья С.В. Воробьева