Решение по делу № 2-595/2023 от 04.09.2023

Дело №

УИД 75RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 октября 2023 г.                                              <адрес>

Карымский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Базаржаповой А.В.,

при секретаре Полторановой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Карымского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Фатыховой Ю.Б. к Гвозд А.В, об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Карымского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Фатыхова Ю.Б. обратилась в Карымский районный суд Забайкальского края, с названным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. На исполнении в Карымском РОСП УФССП России по Забайкальскому краю в отношении должника Гвозд А.В. находится сводное исполнительное производство №-СД. В собственности у должника имеется – земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Принимая во внимание факт длительного неисполнения должником требований исполнительных документов, суммы долга, подлежащей взысканию по сводному исполнительному производству, в размере 1 199 863,06 руб., просит обратить взыскание на указанный земельный участок (л.д. 6-7).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского поселения «Карымское».

Судебный пристав-исполнитель Карымского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Фатыхова Ю.Б., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении от 04.10.2023 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Гвозд А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что согласен с требованиями.

Представители третьих лиц ООО «Интер-Прайм», ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ПАО «Сбербанк России» Павлова В.А. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указала, что поддерживает требования судебного пристава-исполнителя.

Третье лицо администрация городского поселения «Карымское» в судебное заседание представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменных пояснениях глава городского поселения Мыльников И.И. указал, что земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией с условием о рассрочке платежа, возражает относительно заявленных требований, поскольку задолженность Гвозд А.В. перед администрацией на ДД.ММ.ГГГГ составляет 505 291,50 руб.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требования статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Как установлено частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с требованием статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с п. 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым взыскание обращается на принадлежащее ему имущество возможно только при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств.

При этом, обращение взыскания на наличные денежные средства является первоочередной мерой принудительного исполнения в рамках исполнительного производства, и только в случае недостаточности денежных средств, взыскание обращается на иное имущество и имущественные права должника.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, которые подлежат исследованию при разрешении данного спора, являются: установление соразмерности обращения взыскания с учетом, имеющейся задолженности, а также отсутствие иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на исполнении в Карымском РОСП УФССП России по Забайкальскому краю в отношении должника Гвозд А.В. находится сводное исполнительное производство №-СД, в состав которого входят, в том числе:

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 102 957,79 руб. в пользу ООО «Интер-Прайм»;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 050,84 руб. в пользу ПАО «Сбербанк России»;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 946 628,59 руб. в пользу ПАО «Сбербанк России».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Гвозд А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 292 815 руб. На земельный участок судебным приставом-исполнителем наложен арест, объекты недвижимого имущества на земельном участке отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что указанный земельный участок приобретен Гвозд А.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией городского поселения «Карымское», по цене 135 000 руб. с условием о рассрочке платежа части цены договора в сумме 94 500 руб. (равными частями по 31 500 руб. сроком до 15 октября ежегодно, последний платеж до ДД.ММ.ГГГГ).

Произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона (залога недвижимости) в пользу городского поселения «Карымское» (п. 5 ст.488, п. 3 ст. 489 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости), срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о погашении записи об ипотеке в силу закону у суда не имеется. По сообщению администрации городского поселения «Карымское» сумма 94 500 руб. Гвозд А.В. не выплачена, а также имеется задолженность по пени, всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Гвозд А.В. перед администрацией городского поселения «Карымское» по акту сверки составляет 505 291,50 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Администрация городского поселения «Карымское», являясь залогодержателем спорного земельного участка, возражает против обращения взыскания на указанный земельный участок по долгам Гвозд А.В. для удовлетворения требований взыскателей, не являющихся залогодержателями – ООО «Интер-Прайм», ПАО «Сбербанк России».

Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Карымского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Фатыховой Ю.Б. к Гвозд А.В. об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     А.Б. Базаржапова

Мотивированное решение суда изготовлено 07.11.2023.