Решение по делу № 2-4088/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-4088/2019

УИД 11RS0001-01-2019-003207-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Никоновой Е.С.,

с участием представителя истца Куликовой Л.Н. (до объявления перерыва в судебном заседании),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилкомуслуги» к Онищику Н.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

МУП «Жилкомуслуги» обратилось в суд с иском к Онищику Н.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: ... за период с октября 2017 года по июль 2018 года в размере 97 112 рублей 68 коп., пени за период с 30.12.2017 по 12.09.2018 в размере 5131 рубль 16 коп., судебных расходов за получение выписки по лицевому счёту в размере 75 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3244 рубля 88 коп.

Впоследствии МУП «Жилкомуслуги» изменило исковые требования, просило взыскать с Онищика Н.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: ... по отоплению за период с сентября 2017 года по июль 2018 года в размере 87 096 рублей 88 коп., по холодному водоснабжению и водоотведению за период с октября 2017 года по июль 2018 года в размере 10 015 рублей 80 коп., пени за период с 30.12.2017 по 12.09.2018 в размере 5131 рубль 16 коп., судебные расходы за получение выписки по лицевому счёту в размере 75 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3244 рубля 88 коп.

25.06.2019 в суд было представлено заявление МУП «Жилкомуслуги» об отказе от иска к Онищику Н.Н. в части взыскания денежных средств в виде задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: ... по отоплению за период с сентября 2017 года по 09.07.2018, по холодному водоснабжению и водоотведению за период с октября 2017 года по 09.07.2018, пени за период с 30.12.2017 по 12.09.2018 в размере 5131 рубль 16 коп., судебных расходы за получение выписки по лицевому счёту в размере 75 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3244 рубля 88 коп.

В судебном заседании 25.06.2019 представитель МУП «Жилкомуслуги» заявление об отказе от иска не поддержала, указала, что оно было подано ошибочно. В связи с чем вопрос о принятии отказа от части исковых требований и прекращении производства по делу судом снят с обсуждения. Заявленные исковые требования представитель истца поддержала.

Онищик Н.Н. участия в судебном заседании не принял, ходатайствовал о прекращении производства по делу.

Определением суда от 25.06.2019 постановлено:

- производство по гражданскому делу по иску МУП «Жилкомуслуги» к Онищику Н.Н. прекратить в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: ... по отоплению за период с сентября 2017 года по 10.07.2018, по холодному водоснабжению и водоотведению за период с октября 2017 года по 10.07.2018, начисленных на данную задолженность пеней;

- в удовлетворения ходатайства Онищика Н.Н. о прекращении производства по делу в оставшейся части отказать.

26.06.2019 МУП «Жилкомуслуги» представлено заявление об уменьшении исковых требований, в итоге, заявлено о взыскании с Онищика Н.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: ... за период с 11.07.2018 по 31.07.2018 в размере 7258 рублей 65 коп. Также МУП «Жилкомуслуги» заявлено об отказе от требования о взыскании с Онищика Н.Н. судебных расходов за получение выписки по лицевому счёту в размере 75 рублей.

Определением суда от 27.06.2019 прекращено производство по делу в части требования МУП «Жилкомуслуги» к Онищику Н.Н. о взыскании судебных расходов за получение выписки по лицевому счёту в размере 75 рублей в связи с отказом истца от данного требования и принятия его судом.

Настоящее решение постановлено на требованиях МУП «Жилкомуслуги» к Онищику Н.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: ... за период с 11.07.2018 по 31.07.2018 в размере 7258 рублей 65 коп., а также требованиях о распределении государственной пошлины.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Онищик Н.Н. является собственником индивидуального жилого дома по адресу: ... 2016 года постройки.

Строительство указанного дома производилось на основании выданного администрацией МО ГО «Сыктывкар» Онищику Н.Н. разрешения на строительство.

Адрес указанному дому был установлен актом администрации МО ГО «Сыктывкар» № 1860 от 29.04.2014.

Земельный участок, на котором расположен указанный дом, принадлежит Онищику Н.Н. с 25.04.2013.

Общая площадь дома по адресу: ... согласно содержащимся в ЕГРН сведения, составляет ...

Услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению в спорный период в отношении указанного жилого дома осуществляло МУП «Жилкомуслуги».

Договор на оказание указанных коммунальных услуг был заключен между сторонами посредством совершения конклюдентных действий.

Факт заключения между Онищиком Н.Н. и МУП «Жилкомуслуга» 08.10.2013 договора №... на теплоснабжение, отпуск холодной воды и приём сточных вод правового значения в рассматриваемом споре не имеет, поскольку истец на является правопреемником МУП «Жилкомуслуга».

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

В силу ч. 1 ст. 155 указанного Кодекса, по общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ) В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Положениями ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ и Правилами, установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Доказательств оборудования жилого дома ответчика в спорный период индивидуальными приборами учёта, допущенными в установленном порядке в эксплуатацию и пригодными для использования при расчёте платы за коммунальные услуги, суду не представлено. В связи с чем суд находит верным довод истца о необходимости расчёта платы за оказываемые ответчику услуги за спорный период исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.

Однако суд не соглашается с самим произведённым истцом расчётом, поскольку он не учитывает площадью дома, согласно данным ЕГРН.

Кроме того, истцом в расчёт платы включена плата за холодное водоснабжение на полив земельного участка. В силу п. 20 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются: а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.); б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии); в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками; г) режим водопотребления на полив земельного участка; д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

Режима потребления на полив земельного участка между сторонами в установленном порядке не согласовано.

Согласно произведённому судом расчёту размер платы за отопление за период с 11.07.2018 по 31.07.2018 составил 5210 рублей 04 коп., согласно следующему расчёту: 170,2*0,0223*2127,69/31*20, где 170,2 – площадь дома, 0,0223 – норматив потребления, 2127,69 – тариф, 31 – количество дней в августе, 20 – количество дней в спорном периоде.

Расчёты платы за холодное водоснабжение и водоотведение за июль 2018 года на суммы 449 рубля 63 коп. и 447 рублей 19 коп. судом проверены и признаются обоснованными.

Таким образом, размер платы за холодное водоснабжение за период с 11.07.2018 по 31.07.2018 составил 290 рублей 08 коп. (449,63/31*20), за водоотведение – 288 рублей 51 коп. (447,19/31/20).

С учётом изложенного, с Онищика Н.Н. в пользу МУП «Жилкомуслуги» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: ... за период с 11.07.2018 по 31.07.2018 в размере 5788 рублей 64 коп.

Оснований для взыскания денежных средств за указанный период в большем размере не имеется.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом частичного удовлетворения требования, с ответчика в пользу МУП «Жилкомуслуги» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 183 рубля 71 коп.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования МУП «Жилкомуслуги» удовлетворить частично.

Взыскать с Онищика Н.Н. в пользу МУП «Жилкомуслуги» задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: г. ... за период с 11.07.2018 по 31.07.2018 в размере 5788 рублей 64 коп., в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 183 рубля 71 коп.

В удовлетворении исковых требований МУП «Жилкомуслуги» к Онищику Н.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: ... за период с 11.07.2018 по 31.07.2018 в оставшейся части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 05.08.2019.