Решение по делу № 2-2627/2012 от 22.08.2012

дело 2-2627/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2012 года город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца Селезнева В.П. - Рожковой Г.П.,

ответчика Деминой Е.В. и её представителя адвоката Соломонова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева В.П. к Деминой Е.В об определении и выделе доли в праве собственности на земельный участок, определении порядка пользования сервитутом, признании права собственности на земельные участки, об оставлении в долевой собственности земельного участка,

установил:

Истец Селезнев В.П. обратился в суд с иском к Деминой Е.В. и после уточнения исковых требований просит: определить и выделить доли его и ответчицы в праве собственности на земельный участок, расположенный при доме <адрес>; определить порядок пользования сервитутом для обеих стороны; признать право собственности на земельные участки: площадью <данные изъяты>. ЗУ 1(1) определенную геодезическими координатами Н1-Н5-Н6, Н6-2-Н1, площадью <данные изъяты>. ЗУ 1(2) геодезические координаты Н10-Н11-Н12-Н14, площадью <данные изъяты>. ЗУ (3) геодезические координаты Н17-Ш8-Ш9-Н20-Н21-Н22-Н23-Н24-Н25-Н26-Н27-Н28-Н29-НЗО-Н31; оставить в общедолевой собственности проход к своим наделам ей и ответчице площадью <данные изъяты>. (ЗУ1) Н1-Н2-НЗ-Н4-Н5-Н6 с возможностью последующего оформления на равных условиях. Свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельства о праве собственности <номер> от <дата> ему принадлежит 18/25 доли жилого дома площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчице на основании решения Серпуховского городского суда от 23.08.2010г. принадлежит 7/25 доли указанного дома. После регистрации права собственности на дом, он решил оформить свою часть земельного участка, которым пользуется в течение нескольких десятилетий. Общая площадь земельного участка <данные изъяты>. Данным земельным участком пользовались его родители и он вместе с ними. Для оформления права собственности и для установления и согласования границ земельного участка он обратился в ООО «Г» 15.08.2007г. составили акт и схему установления и согласования границ земельного участка. 21.11.2008г. Администрацией г.Серпухова было вынесено постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилого дома. Однако, ответчица не была согласна с предполагаемыми вариантами, всячески уклонялась от решения земельного раздела. Ответчица и ранее всячески препятствовала оформлению прав собственности, в связи с чем он вынужден был обратится в суд с заявлением о реальном разделе домовладения. В настоящее время ответчица снова препятствует и осознанно мешает оформлению в собственность земельного участка, не согласна с предполагаемой схемой.

В судебном заседании истец Селезнев В.П. и его представитель - Рожкова Г.П. заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик Демина Е.В. и её представитель — адвокат Соломонов А.В. исковые требования не признали и пояснили, что истцом не представлены доказательства, на каком основании за ним должно быть признано право собственности на те земельные участки, которые он просит, также не представлены доказательства сложившегося порядка пользования земельным участком. В удовлетворении исковых требований следует отказать.

Представитель третьего лица Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что истец является согласно свидетельства о праве собственности <номер> от <дата> собственником части жилого дома площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20).

Ответчику Деминой Е.В. на основании решения Серпуховского городского суда от 23.08.2010г. принадлежала 7/25 доли указанного дома, а после выдела и прекращения права общей долевой собственности - помещения в литере А - №1,2,3, в литере а - №4, 5, в литере а2 - №6 (л.д.17-19).

15.08.2007г. ООО «Г» произвел установление и согласование границ участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

Постановлением Главы г.Серпухова №2225 от 21.11.2008г. утверждена схема расположения из состава населенных пунктов земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного в границах муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по адресу: <адрес>, для индивидуального жилого дома (л.д.8-9).

Свидетель Ф. в судебном заседании пояснил, что стороны по делу он знает. Ответчица по делу его гражданская жена. Строение Г1 принадлежит ответчице, у неё имеется погреб, помещением Г2 пользуется только ответчица, в этом сарае стоял мотоцикл её отца. Он не видел, чтобы истец пользовался сараем Г2.

Свидетель А. в судебном заседании пояснил, что ответчица - это его двоюродная сестра. Истца он видел раза два. На земельном участке ответчицы он был часто. С правой стороны участка есть постройки - гараж, хранилище, есть вход на участок — калитка.

Свидетель Т. в судебном заседании пояснил, что стороны по делу он знает. Он был на земельном участке ответчицы, там они отмечали праздник. На участок есть вход, калитка. Ответчица пользуется земельным участком с правой стороны, если смотреть с фасада дома.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

Оценив представленные доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования Селезнева В.П. по тем основаниям, как они заявлены, удовлетворению не подлежат. У истца нет законного права признания за собой права собственности на земельный участок без решения вопроса об установления порядка пользования им и кроме того, иск заявлен на несколько земельных участков, площадь двух из которых менее нормы предоставления для индивидуального жилищного строительства, что недопустимо.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. в срок до 23 ноября 2012 года. В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции только в том случае, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Оставить без удовлетворения исковое заявление Селезнева В.П. к Деминой Е.В об определении и выделе доли в праве собственности на земельный участок, определении порядка пользования сервитутом, о признании права собственности на земельные участки: площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, об оставлении в долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда