Решение от 30.11.2023 по делу № 02-6435/2023 от 24.08.2023

УИД: 77RS0003-02-2023-010695-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                      30 ноября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6435/23 по иску ГБУ «Жилищник» адрес к Чопорову Игорю Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ГБУ «Жилищник» адрес обратились в суд с исковым заявлением к Чопорову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик является долевым собственником квартиры №172, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчиком не своевременно исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем, за период с мая 2022 года по февраль 2023 года, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма. Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления с требованиями погашения образовавшейся задолженности. Данные требования ответчиком оставлены без удовлетворения.

        На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг, за период с мая 2022 года по февраль 2023 года, в размере сумма; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

        Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

        Представитель ответчика в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала в полном объеме, по основаниям, изложенных в возражениях на исковое заявление. Просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать. Указывала на необоснованность начислений по услуге водоснабжение при наличии приборов учета, а также, необоснованное начисление на трех человек, без учета непроживания.

        Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик является долевым собственником квартиры №172, расположенной по вышеуказанному адресу (50%).

Ответчиком не своевременно исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем, за период с мая 2022 года по февраль 2023 года, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма (50%).

Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления с требованиями погашения образовавшейся задолженности. Данные требования ответчиком оставлены без удовлетворения.

28 апреля 2023 года определением мирового судьи судебного участка №87 адрес отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с мая 2022 года по февраль 2023 года, в размере сумма; пени в размере сумма; расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства, принимая во внимание, что истцом представлен детализированный расчет задолженности, который не вызывает у суда сомнений, а ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма.

В связи с доводами стороны ответчика о несогласии с начислениями платы за услуги водоснабжение на основе представленных документов о поверке, суд отмечает, что ответчик не лишен возможности представить надлежащие документы для перерасчета в установленном порядке. Оснований для начисления ответчику платы по приборам учета, у истца, при установленных обстоятельствах (счетчики не поставлены на коммерческий учет, отсутствуют контрольные показания), не имелось.

В связи с доводом о неправомерном начислении на трех проживающих, суд отмечает, что доказательств неправильности начислений ответчиком, при наличии возражений, не приведено.

Суд приходит к выводу, что доказательств необоснованности, неправильности расчета ответчиком суду не приведено, в связи с чем, суд признает расчет истца, при установленных обстоятельствах, верным.

В отношении требований о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным применить положения     ст. 333 ГК РФ, и снизить размер взыскиваемой неустойки до сумма, с учетом явной несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

При вынесении решения суд учитывает, что истец, при обращении в суд с иском, понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма  копейки сумма, которые, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

 РЕШИЛ:        

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ (░░░: 9715005109; ░░░░: 5147746334137; ░░░░ ░░░░░░░░░░░: 11.11.2014; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░, ░░░░░ 9-░ ░░░░░░░░, ░. 1, ░. 1) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.