Решение по делу № 2-419/2018 от 01.02.2018

Дело № 2-419/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                             14 марта 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафиятуллова Д.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» о признании договора расторгнутым,

у с т а н о в и л :

Гафиятуллов Д.Р. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» о признании договора расторгнутым.

В обоснование иска указал, что 01.10.2015 г. между ним и ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» был заключен договор № на оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержанию территорий общего пользования.

02.02.2017г. он направил в адрес ответчика письмо с уведомлением о расторжении вышеуказанного договора на оказание услуг.

От ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» был получен ответ, свидетельствующий о несогласии с его волеизъявлением. Ответчик пытается навязать ему услуги, в которых он не нуждается.

    В связи с чем, просит признать договор на оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержанию территорий общего пользования № от 01.10.2015 г. расторгнутым с 02.02.2017г.

Истец Гафиятуллов Д.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» Ершов П.П. в судебном заседании исковые требования по приведенным в отзыве на исковое заявление доводам не признал. Пояснил, что все услуги, указанные в приложении к договору №от 01.10.2015 г., ответчиком оказываются в полном объеме. Гафиятуллов Д.Р. является потребителем услуг, предоставляемых ответчиком, включая услуги по осуществлению комплексного обслуживания, ремонта и эксплуатации внутрипоселковых ресурсоснабжающих сетей, инфраструктуры и объектов, находящихся на территории поселка. Заявленные Гафиятулловым Д.Р. основания для расторжения договора не применимы, поскольку должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ. До настоящего времени оплата предоставленных услуг по оспариваемому договору произведена истцом не в полном объеме.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что Гафиятуллов Д.Р. является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

01.10.2015г. между ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» и Гафиятулловым Д.Р. был заключен договор № на оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержанию территорий общего пользования, по условиям которого ответчик обязался обеспечить в том числе предоставление возможности подключения жилого дома истца к газопроводным сетям, обеспечивать предоставление коммунальных услуг в части обеспечения жилого дома холодных водоснабжением, электроснабжением, передачу по инженерным сетям энергоресурсов, обеспечивать надлежащее содержание инженерных сетей, проводить плановые и внеплановые проверки показаний индивидуальных приборов учета, локализовать аварии, а Гафиятуллов Д.Р. в свою очередь обязался производить оплату за оказанные услуги.

02.02.2017 г. Гафиятуллов Д.Р. направил в адрес ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» заявление о расторжении договора, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

В ответе на данное заявление от 08.02.2017 г. ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» сообщило истцу о том, что все услуги, предусмотренные договором, оказаны в полном объеме, в соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора (ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

При этом отсутствие предварительной оплаты понесенных расходов не является препятствием для реализации права заказчика на такой отказ, односторонний отказ заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг не прекращает обязательства заказчика оплатить исполнителю необходимые расходы, которые он понес в счет услуг, как оказанных, так еще и не оказанных, до момента одностороннего отказа заказчика от исполнения договора.

Исходя из п. 7.3 договора № от 01.10.2015г., поскольку ни одна из сторон не заявила о намерении расторгнуть договор до 01.12.2016, то с 01.01.2017 договор считается продленным на календарный год.

Направив ответчику уведомление о прекращении договора, Гафиятуллов Д.Р. тем самым довел до сведения ответчика свое намерение прекратить договорные отношения, что свидетельствует о реализации заказчиком своего права, предусмотренного ч. 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ, и является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения правоотношений сторон о возмездном оказании услуг. При этом причины отказа потребителя в любое время от возмездного оказания ему услуг юридическим лицом правового значения не имеют.

Учитывая, что Гафиятуллов Д.Р. уведомил ответчика об отказе от договора № от 01.10.2015 г., такой отказ допускается законом и при осуществлении этого права истец действовал добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных законом, то в соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ договор прекратил свое действие с 08.02.2017 г.

При этом, как указывалось выше, расходы, понесенные ответчиком, могут быть оплачены заказчиком и после отказа от исполнения договора, в том числе взысканы с заказчика в судебном порядке.

Таким образом, вопреки доводам представителя ответчика, договор на оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержанию территорий общего пользования № от 01.10.2015, заключенный между ООО «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» и Гафиятулловым Д.Р., подлежит признанию расторгнутым с 08.02.2017г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Гафиятуллова Д.Р. удовлетворить.

Признать договор на оказание услуг по управлению комплексом имущества, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, содержанию территорий общего пользования № от 01 октября 2015 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» и Гафиятулловым Д.Р., расторгнутым с 08 февраля 2017 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Пригородный» в пользу Гафиятуллова Д.Р. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Ю.Р. Санатуллова