Решение по делу № 2-322/2021 от 04.03.2021

УИД37RS0021-01-2021-000284-05
Дело № 2-322/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22апреля2021года городФурмановИвановскойобласти

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Княжевского В.С.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Фурмановского муниципального района о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации Фурмановского муниципального района о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является сыном СпорышевойС.В. от первого брака с ФИО5 Брак расторгнут <ДД.ММ.ГГГГ>, сын стал проживать с матерью. <ДД.ММ.ГГГГ> истец заключила брак со ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> у них родилась дочь ФИО10 <ДД.ММ.ГГГГ> по договору купли-продажи приобретена квартира по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры по праву общей долевой собственности являются по 1/3 доле каждый: ФИО1, ФИО10, ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 был призван на военную службу. В январе 2002 года к истцу домой приезжал командир воинской части и сообщил, что ФИО2 самовольно покинул воинскую часть и идет его розыск. Местонахождение ФИО2 установлено не было. Решением Фурмановского городского суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 признан безвестно отсутствующим. В признании ФИО2 умершим истцу решением суда было отказано, поскольку в производстве ОМВД России по Новогиреево <адрес> находится розыскное дело <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, заведенное в отношении ФИО2, за совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 158 УК РФ. Истица много лет добросовестно владеет долей сына в праве общей собственности на указанную квартиру, несет бремя содержания квартиры, оплачивает налоги, не разделяя бремя содержания имущества на размер доли в праве собственности. Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представители ФИО9 и ФИО6 в судебном заседании не участвовали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.109, 130).

Ответчик ФИО2 извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, каких либо ходатайств перед судом не заявил (л.д.122, 125).

Представитель ответчика администрации Фурмановского муниципального района ФИО7 извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 114).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебном заседании не участвовала, представила заявление, в котором заявленные исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить, гражданское дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д.108).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области, в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, - в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и письменные отзывы на иск (л.д. 98-100, 118-119), на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Из письменных отзывов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что в ЕГРН содержаться сведения о квартире, с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1, ФИО10 и ФИО2 по 1/3 доле за каждым.

На основании ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Огласив имеющиеся в материалах дела отзывы на иск, проверив, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Из договора купли-продажи квартиры от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что ФИО13., ФИО10 и ФИО2 являются собственниками квартиры в 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 11, 126-129).

Решением Фурмановского городского суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 признан безвестно отсутствующим (л.д.78).

Расходы по оплате налогов за недвижимое имущество несет истец ФИО14 что подтверждается квитанциями (л.д. 133-165).

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его, отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В суде установлено, что после признания ФИО2 безвестно отсутствующим, которому принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру, ФИО1 с <ДД.ММ.ГГГГ> пользуется всей этой квартирой как своей собственной, производит оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляет содержание всей названной квартиры.

Иные лица интереса к доле ФИО2, признанного безвестно отсутствующим не проявляют.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем 15 лет, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Фурмановского муниципального района о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО2, в силу приобретательной давности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 долю в вышеуказанной квартире.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.С.Княжевский

Решение изготовлено в окончательной форме 29 апреля 2021