Решение по делу № 2-310/2021 от 28.10.2021

Дело № 2-310/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Глушково 8 декабря 2021 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:    

председательствующего судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Буденной Н.А.,

с участием истца Люшниченко В.Г., его представителя Аксенко Т.М.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Люшниченко В.Г. к администрации МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Люшниченко В.Г. обратился в райсуд с исковым заявлением к администрации МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, указав, что данный жилой дом был построен его родителями ФИО3, ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, но разрешение на строительство дома отсутствует, на кадастровый учет он поставлен не был, правоустанавливающие документы на него не сохранились, имеется только запись в похозяйственной книге Кульбакинского сельсовета Глушковского района. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти принял в порядке наследования земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, получив у нотариуса ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство. Для постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации за истцом права собственности на этот дом необходимо признание за истцом права собственности в судебном порядке.

    В судебном заседании истец Люшниченко В.Г. и его представитель Аксенко Т.М. просили удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Люшниченко В.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: представитель ответчика администрации МО «Кульбакинский сельсовет» <адрес> – в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска Люшниченко В.Г., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Курской области – в письменном мнении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области

    Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

     В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, был построен ФИО3, ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, разрешение на строительство дома отсутствует, на кадастровый учет он поставлен не был, правоустанавливающие документы на него не сохранились, право собственности на него не зарегистрировано. После смерти ФИО3, ФИО4 право собственности на земельный участок, на котором построен жилой дом, перешло к их сыну Люшниченко В.Г., который постоянно пользуется и распоряжается домом и земельным участком, несет все расходы по их содержанию, что подтверждено копией технического паспорта, составленной Рыльским ПУ АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ., выписками из похозяйственной книги Кульбакинского сельсовета Глушковского района Курской области, выпиской из постановления Главы администрации Кульбакинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении адреса жилого дома, копией свидетельства о рождении Люшниченко В.Г., копиями свидетельств о смерти ФИО3, ФИО4, копиями наследственных дел к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании.

     Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.

    Поскольку не представлено сведений о наличии разрешения на строительство спорного домовладения, его государственная регистрация не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

     В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что к истцу Люшниченко В.Г. в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Люшниченко В.Г. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.          

     На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Люшниченко В.Г. полностью удовлетворить.

Признать за Люшниченко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на самовольную постройку –жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:     Родионова Л.А.