Решение по делу № 2-489/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-489/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Борисова В.В.,

при секретаре судебного заседания Кочетковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой В. М. к Кирееву О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Киреева В.М. обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к Кирееву О.В.. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования следующим.

Ей (истцу) на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован родственник супруга, Киреев О.В., который проживал в ее доме некоторое время.

В декабре 2021 года ответчик собрал свои вещи и покинул место регистрации и последнее место жительства, уехав в неизвестном направлении, связи с ним у них нет.

В настоящее время она (истец) намерена продать жилой дом, но регистрация ответчика по данному адресу мешает совершить сделку купли-продажи жилого дома.

Поскольку место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, связи с ним не имеется, следовательно, снятие ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке является невозможным.

Регистрация ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу существенным образом ограничивает ее права в части распоряжения жилым помещением.

Наличие сведений о регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме, не свидетельствует о наличии у него права владения жилым помещением, а поскольку ответчик не проживает и не является членом ее семьи, следовательно, имеются основания для снятия Киреева О.В. с регистрационного учета.

Ссылаясь на требования ст. ст. 209, 235, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец Киреева В.М. просила:

признать Киреева О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, утратившим право пользования жилым домом № с кадастровым номером 21:03:010124:126, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Киреева В.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела е ёё отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Киреевой В.М. – адвокат Юков Д.Ю., в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что ответчик Киреев О.В. в жилом доме не проживает с декабря 2021 года, членом семьи истца Киреевой В.М., не является.

В судебное заседание ответчик Киреев О.В. не явился, его место нахождение неизвестно. Судебная повестка, направленная по известному адресу: Чувашская Республика, <адрес>, возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Протокольным определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя интересов отсутствующего ответчика Киреева О.В., место жительства которого неизвестно, по правилам ст. 51 ГПК РФ, назначен адвокат.

Представитель ответчика Киреева О.В. – адвокат Алатырского филиала Коллегии адвокатов «Республиканская» Чувашской Республики Шишкова А.Н., представившая ордер №/н от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, в судебном заседании исковые требования Киреевой В.М. о признании Киреева О.В. утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, не признала. Пояснила, что не установлена причина отсутствия ответчика Киреева О.В. на спорной жилой площади.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Ермолаева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» в судебное заседание не явился.

Начальник отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» Шиапова Т.Н. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя миграционной службы.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Из содержания п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой <адрес>, площадью 102,6 кв.м., с кадастровым номером 21:03:010124:126, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, И. Франко, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждой) Киреевой В. М. и Ермолаевой Н. В..

Из сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский», следует, что Киреев О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Киреевой В.М. и Ермолаевой Н.В.

Ответчик Киреев О.В. в домовладении не проживает с декабря 2021 года, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. Киреев О.В. членом семьи истца Киреевой В.М., третьего лица Ермолаевой Н.В. не является. Установленных законом либо договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования и проживания в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик Киреев О.В. возражений по существу спора не представил.

Таким образом, Киреев О.В. право пользования и проживания в указанном жилом помещении утратил, в связи, с чем он должен быть снят с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, исковые требования Киреевой В.М. о признании утратившим права пользования и проживания Киреева О.В. жилым помещением, о снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Киреевой В. М. удовлетворить.

Признать Киреева О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания в жилом помещении в <адрес> Республики.

Решение суда является основанием для снятия ответчика Киреева О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.