Решение по делу № 2-1199/2022 от 05.07.2022

Дело № 2-1199/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года          г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Квасовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Старых Ольги Вячеславовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Иконниковой Кристины Александровны к Старых Александру Валерьевичу об устранении препятствий в подключении объекта капитального строительства к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения,

установил:

Старых О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Иконникова К.А. обратились в суд с иском к Старых А.В. об устранении препятствий в подключении объекта капитального строительства к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения. В обоснование требований указала, что истцы являются сособственниками (по ? доле каждый) в праве собственности на земельный участок общей площадью 511,0 кв.м. и в праве собственности на расположенный на участке жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 44,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли в праве на указанные выше земельный участок и жилой дом является Старых А.В. Право собственности на жилой дом и земельный участок приобретено истцами на основании Договора купли-продажи (купчая) жилого дома с земельным участком от 05.06.2007 г., Передаточного акта от 05.06.2007 г. В мае 2022 года Старых О.В. обратилась в МПП ВКХ «Орелводоканал» с запросом о возможности подключения (технологического присоединения) принадлежащего им жилого дома к централизованной системе холодного водоснабжения и к централизованной системе водоотведения. Кроме того, она просила сообщить, при каких условиях возможно заключение договора на подключение к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения при отсутствии заявления (или согласия) иных сособственников указанного выше домовладения. Письмом № от 01.06.2022 г. МПП ВКХ «Орелводоканал» сообщило, что техническая возможность подключения жилого дома к централизованной системе водоснабжения и водоотведения имеется. Присоединение к сетям централизованной системы холодного водоснабжения может быть выполнено к водопроводной сети по <адрес>, а присоединение к сетям централизованной системы водоотведения - к канализационным сетям вблизи многоквартирного дома <адрес>. Таким образом, как указывается в письме МПП ВКХ «Орелводоканал», и заявление о подключении (технологическом присоединении) подключаемого объекта, находящегося в общей собственности двух и более лиц, должно быть оформлено всеми собственниками в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы. Ответчик Старых А.В. не участвует в техническом обслуживании и поддержании дома в надлежащем техническом состоянии, согласие на подключение дома к сетям водопровода и водоотведения, проведение и согласование необходимых работ по переустройству и (иди) перепланировке жилого дома не предоставляет, на контакт не идет. Истцами было направлено в адрес ответчика письмо с просьбой о предоставлении заявления о подключении (технологическом присоединении) жилого дома по адресу: <адрес> централизованным сетям водоснабжения и водоотведения. Однако, согласно отчету об отслеживании отправления, ответчик письмо не получает. Таким образом, ответчик Старых А.В. своим бездействием безосновательно препятствует остальным сособственникам домовладения в оборудовании жилого дома централизованной системой водоснабжения и водоотведения. В связи с чем, истцы просят устранить препятствия, чинимые Старых А.В. Старых О.В., Иконниковой К.А., ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, в технологическом присоединении жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> централизованной системе холодного водоснабжения к централизованной системе водоотведения, считать полученным Старых О.В., Иконниковой К.А., ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 согласие Старых А.В. о подключении (технологическом присоединении) жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> централизованной системе холодного водоснабжения и к централизованной системе водоотведения, без его письменного волеизъявления.

В судебном заседании истец Старых О.В., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Иконникова К.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Старых А.В. в судебное заседание не явился, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ограничение права владения и распоряжения помимо воли собственника допускается лишь в целях дальнейшего прекращения его права собственности по основаниям, предусмотренным в статье 235 ГК РФ и статье 237 ГК РФ или в порядке обеспечения требований кредитора.

В статьях 274, 277 ГК РФ предусмотрена возможность установления ограничения права пользования недвижимым имуществом (сервитута) в частных интересах иных лиц, не являющихся их собственником.

Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В соответствии со ст. 277 ГК РФ применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Судом установлено, что истцам на праве собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 511,0 кв.м., и расположенный на земельном участке жилой дом с кадастровым номером №:57, общей площадью 44,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок приобретено истцами на основании договора купли-продажи (купчая) жилого дома с земельным участком от 05.06.20 07 г., передаточного акта от 05.06.2007 г.

Сособственником ? доли в праве на указанные выше земельный участок и жилой дом является ответчик Старых А.В.

Для улучшения своих жилищных условий у истцов возникла необходимость в подключении к централизованной системе водоотведения. Для этого Старых О.В. обратилась в МПП ВКХ «Орелводоканал» с запросом о возможности подключения (технологического присоединения) принадлежащего им жилого дома к централизованной системе холодного водоснабжения и к централизованной системе водоотведения.

Письмом № от 01.06.2022 г. МПП ВКХ «Орелводоканал» сообщило, что техническая возможность подключения жилого дома к централизованной системе водоснабжения и водоотведения имеется. Присоединение к сетям централизованной системы холодного водоснабжения может быть выполнено к водопроводной сети по <адрес>, а присоединение к сетям централизованной системы водоотведения - к канализационным сетям вблизи многоквартирного <адрес>.

В силу статьи 18 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не участвует в техническом обслуживании и поддержании дома в надлежащем техническом состоянии, согласие на подключение дома к сетям водопровода и водоотведения, проведение и согласование необходимых работ по переустройству и (иди) перепланировке жилого дома не предоставляет.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что имеется техническая возможность подключения истца к централизованным сетям водоотведения, ответчик препятствуют ему в подключении к сетям водоотведения, не предоставляет согласия на подключение, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Старых Ольги Вячеславовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Иконниковой Кристины Александровны к Старых Александру Валерьевичу об устранении препятствий в подключении объекта капитального строительства к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения удовлетворить.

Обязать Старых Александра Валерьевича не чинить препятствий Старых Ольге Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Иконниковой Кристине Александровне в технологическом присоединении жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> централизованной системе холодного водоснабжения и к централизованной системе водоотведения.

Считать полученным Старых Ольгой Вячеславовной, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Иконниковой Кристиной Александровной согласие Старых Александра Валерьевича о подключении (технологическом присоединении) жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> централизованной системе холодного водоснабжения и к централизованной системе водоотведения, без его письменного волеизъявления.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 августа 2022 года.

Судья Н.В. Севостьянова