Решение по делу № 2-597/2024 от 07.05.2024

УИД 67RS0006-01-2024-000535-24

Дело № 2-597/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года                                                                                                   г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре – Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова Александра Николаевича, действующего в интересах Власовой Веры Григорьевны, к Администрации МО Липовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом,

установил:

Поляков А.Н., действуя в интересах Власовой В.Г., обратился в суд с иском к Администрации МО Липовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование заявленных исковых требований на то, что Власова В.Г. является наследником первой очереди после смерти матери, но в настоящее время она не может реализовать своих наследственных прав в отношении спорного жилого дома из-за отсутствия регистрации договора купли-продажи указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. в бюро технической инвентаризации, в связи с чем она вынуждена обращаться в суд.

Истица и её представитель о рассмотрении спора уведомлены судом надлежащим образом.

Ответчик – представитель Администрации МО Липовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, извещён надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Третье лицо - нотариус Рославльского нотариального округа Смоленской области Несходовская Т.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменнойформе и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ч.1 ст.1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из свидетельства о рождении I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что у ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – ФИО15 ФИО5.

Из свидетельства о заключении брака I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО9 и ей присвоена фамилия – «ФИО17».

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 вступила в брак с ФИО11 и ей присвоена фамилия – «ФИО16», что подтверждается свидетельством о браке VII-МЮ №, выданным Зеленоградским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у ФИО12 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в исполнительном комитете Грязенятского Совета депутатов за номером №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации Грязенятского сельского поселения Рославльского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по день своей смерти была зарегистрирована и проживала в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области Несходовской Т.М. ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на денежные вклады.

Из сообщения нотариуса Рославльского нотариального округа Смоленской области Несходовской Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО10 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти её матери ФИО1 на жилой дом в <адрес>, из-за отсутствия регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в бюро технической инвентаризации.

Таким образом, сам по себе факт того, что покупатель ФИО1 не регистрировала право собственности на приобретенное недвижимое имущество в ЕГРН, может быть признано основанием для отказа в удовлетворении иска её наследника, с учетом соблюдения положений ч.2 ст.239 ГК РСФСР (регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в сельской администрации).

Разрешая заявленные исковые требования, суд также учитывает положения ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предписывающего, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствуют возражения ответчика по заявленным истицей требованиям и не имеется притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости, принадлежащий ФИО1, а также отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить за истицей право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 следует признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Полякова Александра Николаевича, действующего в интересах Власовой Веры Григорьевны, к Администрации МО Липовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Власовой Верой Григорьевной право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом в <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Власовой Веры Григорьевны на указанный объект недвижимости, с внесением соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий (судья)                                                                   В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2024 года.