Решение от 09.09.2021 по делу № 2-4440/2021 от 08.07.2021

Дело №2-4440/2021

УИН: 54RS0007-01-2021-004181-77

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2021 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Судьи Поздняковой А.В.,

при секретаре Шкитиной Е.Д.,

при помощнике судьи Мухаревой Н.В.,

с участием Цыплаковой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к Аманкулову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

<адрес> обратилась в суд с иском с требованием, признать Аманкулова А. А., /дата/ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Считать, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему заявлению является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, Никитина 140 б <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что жилое помещение - комната площадью 13 кв. м. в <адрес> является муниципальной собственностью. В целях реализации на территории <адрес> ФЗ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию коммунального хозяйства», постановлением <адрес> от /дата/ №-п принята Региональная адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. <адрес> принимает участие в реализации Региональной адресной программы. В соответствии с полномочиями мэрией <адрес> поэтапно реализуется программа, в связи с чем, в настоящее время расселяются аварийные и подлежащие сносу дома, расположенные на <адрес> подготовке документов на снос аварийного дома по <адрес> б установлено, что в <адрес> состоит на регистрационном учете Аманкулов А. А., /дата/ г.р., являющийся братом Мусаевой Ж. А., с которой мэрией <адрес> заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения от 12.08.2020г. В соответствии с данным соглашением Мусаевой Ж. А.. было предоставлено жилое помещение по <адрес>. По информации мэрии <адрес>, со слов Мусаевой Ж. А. место нахождение ее брата ей неизвестно. Согласно выписке из домовой книги Аманкулов А. А. вселен бывшим собственником жилого помещения Мусаевой Ж. А.. Мусаева Ж. А. снялась с регистрационного учета в связи с выез<адрес>.09.2020г. При этом, для осуществления процедуры снятия с регистрационного учёта ответчика Мусаева Ж. А. никаких действий не предпринимала. Иных документов, подтверждающих вселение в жилое помещение ответчика и пользование им, в администрации района не имеется. По информации, представленной управлением по жилищным вопросам в настоящее время мероприятия по расселению указанного дома осуществлены, дом фактически снесен, что подтверждается ответом из Мэрии <адрес>. Фактическое местонахождение Аманкулова А. А. не установлено. В связи с чем администрации было поручено обратиться в суд с исковым заявлением о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Положением об администрации района (округа по районам) <адрес>, утверждённого Решением Совета депутатов <адрес> от /дата/ № «О территориальных органах мэрии <адрес>» администрация района города в пределах своих полномочий: обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда (п. 2.17); от имени мэрии осуществляет защиту прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района (2.19).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства – по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не направлял.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, показания свидетелей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Так, судом установлено, что жилое помещение - комната площадью 13 кв. м. в <адрес> является муниципальной собственностью.

В целях реализации на территории <адрес> ФЗ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию коммунального хозяйства», постановлением <адрес> от /дата/ №-п принята Региональная адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы.

<адрес> принимает участие в реализации Региональной адресной программы.

В соответствии с полномочиями мэрией <адрес> поэтапно реализуется программа, в связи с чем, в настоящее время расселяются аварийные и подлежащие сносу дома, расположенные на <адрес>.

При подготовке документов на снос аварийного дома по <адрес> б установлено, что в <адрес> состоит на регистрационном учете Аманкулов А. А., /дата/ г.р., являющийся братом Мусаевой Ж. А., с которой мэрией <адрес> заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения от 12.08.2020г.

В соответствии с данным соглашением Мусаевой Ж. А.. было предоставлено жилое помещение по <адрес>.

По информации мэрии <адрес>, со слов Мусаевой Ж. А. место нахождение ее брата ей неизвестно.

Согласно выписке из домовой книги Аманкулов А. А. вселен бывшим собственником жилого помещения Мусаевой Ж. А..

Мусаева Ж. А. снялась с регистрационного учета в связи с выез<адрес>.09.2020г. При этом, для осуществления процедуры снятия с регистрационного учёта ответчика Мусаева Ж. А. никаких действий не предпринимала.

Иных документов, подтверждающих вселение в жилое помещение ответчика и пользование им, в администрации района не имеется.

По информации, представленной управлением по жилищным вопросам в настоящее время мероприятия по расселению указанного дома осуществлены, дом фактически снесен, что подтверждается ответом из Мэрии <адрес>.

Фактическое местонахождение Аманкулова А. А. не установлено.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договора социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и /или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с Решением Новосибирского городского Совета депутатов от /дата/ № «О территориальных органах мэрии <адрес>» в полномочия администрации района входит осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального жилищного фонда, в пределах установленных полномочий, за исключением жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда <адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ /дата/ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от /дата/ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать Аманкулова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.