Решение по делу № 2-800/2021 от 07.10.2021

№

РЕШЕНИЕ                    

Именем Российской Федерации

г. Богучар     26 октября 2021 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Козлов В.В.,

при секретаре Кудиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Павловского Е. Л. к Администрации Новолиманского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Павловский Е.Л. обратился в суд с иском к администрации Новолиманского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за ним, право собственности на нежилое здание (склад) по адресу: <адрес>, <адрес>, западная часть кадастрового квартала 36:22:3400014, общей площадью 1799,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3400014:54, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Тихий Дон» в лице конкурсного управляющего ФИО1, действующего на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ и Павловским Е.Л., был заключен договор купли – продажи склада. Согласно указанного договора купли-продажи он купил склад за 44000 руб., которые были уплачены мной в кассу СХА «Тихий Дон», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и накдадной. С данного времени истец открыто пользуется нежилым зданием, складом, приобретенным им по договору купли продажи. СХА «Тихий Дон» была ликвидирована в ходе банкротства и правопреемников у данной организации нет.

В настоящий момент возникла необходимость регистрации права собственности на указанное нежилое здание. При обращении в УФСГРК и К с заявлением о регистрации права собственности на указанное имущество ему было отказано, так как договор купли-продажи имеет ряд недостатков и данный склад не состоит на кадастровом учете. Кроме этого, у истца отсутствует документ на право владения или пользования земельным участком на котором расположен склад.

Павловский Е.Л. обратился с заявлением в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на склад.

Согласно справочной информации Росреестра земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, западная часть кадастрового квартала 36:22:3400014, присвоен кадастровый № и он имеет площадь 7247 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на нежилое здание (склад), согласно которому определено местоположение приобретенного истцом склада, а именно он расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, западная часть кадастрового квартала 36:22:3400014, общей площадью 1799,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3400014:54.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого здания по адресу: <адрес>, <адрес>, западная часть кадастрового квартала 36:22:3400014, общей площадью 1799,7 кв.м., составляет 1499835 руб.

Павловский Е.Л. обратился в администрацию Петропавловского муниципального района Воронежской области с заявлением о заключении со ним договора аренды или договора купли – продажи земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему нежилое здание, склад. Однако ему пояснили, что договор аренды или купли-продажи земельного участка может быть заключен только по результатам проведенного аукциона и договор купли – продажи склада не взяли в расчет, так как право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН.

Проведение аукциона по продаже права на покупку земельного участка нарушает его права как собственника нежилого здания, склада, на которое находится на земельном участке.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании Павловский Е.Л. не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - глава администрации Новолиманского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области Колесников С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Павловского Е.Л. о признании права собственности на нежилое здание признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Гусев С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, считает требования Павловского Е.Л.подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Павловского Е.Л. представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловского Е. Л. к Администрации Новолиманского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать за Павловским Е. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (склад) по адресу: <адрес>, <адрес>, западная часть кадастрового квартала 36:22:3400014, общей площадью 1799,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3400014:54.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Козлов