Решение по делу № 2-456/2019 от 08.05.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре судебного заседания Чибрикиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску

Гараева И. Р. к Разумовской А. Х. о взыскании долга, процентов, неустойки по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество-

УСТАНОВИЛ:

Гараев И.Р. обратился в Алатырский районный суд ЧР с иском к Разумовской А.Х. о взыскании долга, процентов, неустойки по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Гараевым И.Р. (Заимодавец-Залогодержатель) и ответчиком Разумовской А.Х. (Заемщик-Залогодатель) были заключены договоры займа и залога. В соответствии с данными договорами он передал ответчику денежные средства в размере 150000 рублей 00 копеек. Согласно условиям договора займа (п.2) указанная сумма предоставлялась на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока займа, если Заемщик будет желать и дальше пользоваться займом, при отсутствии возражений Займодавца, договор займа считается возобновленным на тех же условиях на следующий месячный срок. Заём передавался под 5% в месяц. В обеспечение данных обязательств по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ было заложено жилое помещение, общая площадь №. метра, этаж 4, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>. Согласно п.11 вышеуказанного договора займа датой исполнения Заемщиком своего обязательства по возврату суммы займа считается дата получения средств Займодавцем всей причитающейся суммы. Согласно п.10 вышеуказанного договора займа за нарушение указанного в п. 8 настоящего договора срока возврата денежных средств, «Заемщик» обязан уплатить «Заимодавцу» пени в размере 1 % от суммы платежа, подлежащей возврату, за каждый день просрочки. Согласно п.7.1 вышеуказанного договора залога взыскание на имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения Залогодателем обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по причине обстоятельств, за которые Залогодатель отвечает. Согласно п. 3.1. вышеуказанного договора залога оценочная стоимость предмета залога определяется по соглашению Сторон и составляет 150000 рублей 00 копеек. Со дня заключения договора займа и договора залога от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ДД.ММ.ГГГГ выплатил ему лишь денежную сумму процентов в размере 7500 рублей 00 копеек, а затем какие-либо выплаты прекратил, тем самым злостно нарушил свои договорные обязательства по уплате денежных средств. На его звонки и письма Разумовская А.Х. по телефону ответила, что денег для уплаты своего долга у неё нет. После чего отключила свой телефон и в настоящее время недоступна для каких-либо переговоров, тем самым Разумовская А.Х. грубо нарушила его права и интересы, нарушила их договорные отношения, и только суд может восстановить права и интересы Гараева И.Р.. Сумма неисполненных обязательств (Основного долга, процентов и неустойки) Разумовской А.Х. намного превышает 5 % от стоимости предмета ипотеки (определенная ими в договоре залога), а период просрочки превышает 3 месяца.

Просил взыскать с Разумовской А.Х. в пользу Гараева И.Р. денежную сумму займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150000 рублей 00 копеек; взыскать с Разумовской А.Х. в пользу Гараева И.Р. проценты за пользование займом от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22500 рублей 00 копеек, и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда включительно из расчета 5% в месяц на сумму платежа, подлежащего возврату; взыскать с Разумовской А.Х. в пользу Гараева И.Р. сумму неустойки (пени) за нарушение срока возврата денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2700 рублей 00 копеек из расчета 0,02% от суммы платежа, подлежащей возврату, за каждый день просрочки платежа; обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> кадастровый №, общая площадь 30,4 кв. метра, этаж 4, принадлежащее Разумовской А.Х. на праве собственности, определив способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере 150000 рублей 00 копеек, согласно оценочной стоимости предмета залога, определенной соглашением сторон; взыскать с Разумовской А.Х. в пользу Гараева И.Р. сумму государственной пошлины в размере 5004 рубля 00 копеек.

Истец Гараев И.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чём свидетельствует почтовое уведомление.

Представитель истца Гараев Р.З., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что Разумовская А.Х. узнала о Гараеве И.Р. от своих родственников. Займ ей предоставлен как от физического лица к физическому лицу. Разумовская А.Х. говорила, что в получении кредита ей отказано, а денежные средства нужны в настоящий момент на личные цели. Договор был заключен на 1 месяц, зарегистрирован в Регистрационной палате, подписан сторонами в присутствии регистратора. Разумовская А.Х оплатила проценты лишь один раз. Они пытались урегулировать данный спор в досудебном порядке, звонили, 11 марта направили претензию. Разумовская А.Х на вышеперечисленное никак не отреагировала. Определяя размер неустойки, он воспользовался правом истца и снизил её до 0,02% против установленного договором 1% за каждый день просрочки.

Ответчик Разумовская А.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки. Явку своего представителя не обеспечила, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, суд полагает, что ответчик в случае невозможности явки в судебное заседание вправе был представить суду свои объяснения и возражения в письменном виде, однако указанным правом не воспользовался.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению сторон о слушании дела судом приняты, извещение следует считать надлежащим, в связи с чем у суда имеются все основания, предусмотренные ст.ст. 167, 233 ГПК РФ для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам, и, с согласия истца, вынести по делу заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Гараева И.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.309,807–810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

Согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Гараев И.Р. передал в собственность Разумовской А.Х денежные средства в размере 150000 рублей на цели, не связанные с предпринимательской деятельностью, а Разумовская А.Х. обязалась вернуть Гараеву И.Р. сумму займа в полном объеме.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии с актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ Разумовская А.Х. приняла, а Гараев И.Р. передал денежные средства в сумме 150000 рублей в соответствии с договором займа и договором залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по возврату денег в срок не исполнила.

Таким образом, с Разумовской А.Х. в пользу Гараева И.Р. подлежит взысканию сумма займа в размере 150000 рублей 00 копеек.

Согласно п.п.1,2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.Проценты, предусмотренные п.1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах, либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

В соответствии с п. 2 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма предоставлялась на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока займа, если Заемщик будет желать и дальше пользоваться займом, при отсутствии возражений Займодавца, договор займа считается возобновленным на тех же условиях на следующий месячный срок. Заём передавался под 5% в месяц.

Таким образом, требования истца в части взыскания с Разумовской А.Х суммы процентов за пользование денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22500 (двадцать пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда включительно из расчета 5% в месяц на сумму платежа, подлежащего возврату, является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Действия суда зависят от требований истца и возражений ответчика, и суд разрешает дело в объеме заявленных сторонами требований. Каждая сторона доказывает факты, лежащие в обосновании ее требований и возражений.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения ответчиком суммы займа.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика суммы неустойки (пени) за нарушение срока возврата денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 10 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение указанного в п. 8 настоящего договора срока возврата денежных средств, Заемщик обязан уплатить Заимодавцу пени в размере 1 % от суммы платежа, подлежащей возврату, за каждый день просрочки.

Исковые требования заявлены истцом в этой части со снижением размера неустойки. В соответствии со ст.196 ГПК суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.

В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчика неустойку (пени), заявленную истцом в его исковом заявлении, в размере 2700 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (из расчета 0,02% от суммы платежа, подлежащей возврату, за каждый день просрочки платежа).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Разумовской А.Х. и Гараевым И.Р., обеспечением исполнения обязательств Разумовской А.Х. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ является недвижимое имущество: жилое помещение, общая площадь 30,4 кв.м., этаж 4, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащее Разумовской А.Х. на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно п.7.1 вышеуказанного договора залога взыскание на имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения Залогодателем обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по причине обстоятельств, за которые Залогодатель отвечает.

Согласно п. 3.1. вышеуказанного договора залога оценочная стоимость предмета залога определяется по соглашению Сторон и составляет 150000 рублей 00 копеек.

Учитывая, что Разумовская А.Х. свои обязательства в части возврата денежных средств по договору займа не исполнила, на претензионный порядок не отреагировала, тем самым злостно уклонялась от уплаты суммы займа, суд находит подлежащими удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество: жилое помещение, находящееся по адресу: Чувашская <адрес> кадастровый №, общая площадь №. метра, этаж 4, принадлежащее Разумовской А.Х. на праве собственности, определив способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче искового заявления в суд в соответствии со ст. 333.9 НК РФ истцом Гараевым И.Р. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена государственная пошлина в размере 4704 рубля, в соответствии с квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ уплачено 300 рублей, итого 5004 рубля 00 копеек.

Учитывая, что решение по настоящему гражданскому делу состоялось в пользу истца, расходы в размере 5004 рубля 00 копеек подлежат взысканию с Разумовской А.Х. в пользу Гараева И.Р..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гараева И. Р. к Разумовской А. Х. о взыскании долга, процентов, неустойки по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Разумовской А. Х. в пользу Гараева И. Р. денежную сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек,

проценты за пользование займом от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22500 (двадцать пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, далее с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда включительно из расчета 5% в месяц на сумму платежа, подлежащего возврату,

сумму неустойки (пени) за нарушение срока возврата денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2700 (две тысячи семьсот) рублей 00 копеек (из расчета 0,02% от суммы платежа, подлежащей возврату, за каждый день просрочки платежа).

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь № кв. метра, этаж 4, принадлежащее Разумовской А. Х. на праве собственности, определив способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, согласно оценочной стоимости предмета залога, определенной соглашением сторон.

Взыскать с Разумовской А. Х. в пользу Гараева И. Р. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 5004 (пять тысяч четыре) рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий