Решение от 30.03.2017 по делу № 2-80/2017 от 14.02.2017

Дело № 2-80/2017

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старица 30 марта 2017 года

Старицкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осипова П.В.,

при секретаре Рогачёвой О.М.,

с участием:

представителя истца Соловьева В.В. – Некрасовой И.С.,

третьих лиц – Семёнова В.И. и Семёновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Соловьёва В.В. к Егорова Г.В., Администрации <данные изъяты> сельского поселения Старицкого района Тверской области, Администрации Старицкого района Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Соловьев В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском и просит включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей матери Соловьевой Е.И., квартиру по адресу <адрес> <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, а также признать за ним право собственности на это имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – Соловьева Е.И. После её смерти он принял наследство, так как в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с соответствующим заявлением, вследствие чего там было заведено наследственное дело. В состав наследственного имущества входит в том числе квартира и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена Соловьевой Е.И. по договору приватизации, земельный участок на основании Постановления главы администрации. Однако, истец не может получить на эти объекты недвижимости свидетельство о праве на наследство, так как в правоподтверждающих документах имеются ряд противоречий. Так, впоследствии у квартиры был изменен адрес. Однако данные изменения, а также регистрация договора приватизации Соловьевой Е.И. при жизни не производилась. Кроме того, в свидетельстве на право собственности на землю выданном Соловьевой Е.И. на основании постановления органа исполнительной власти указано, что вид разрешенного использования предоставленного ей земельного участка для «ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства», а в кадастровом паспорте назначение земли указано как для «ведения личного подсобного хозяйства». Вместе с тем полагает, что за ним возможно признать право собственности на вышеуказанное наследственное имущество как за наследником по закону, фактически принявшим наследство, так как договор приватизации был зарегистрирован после его заключения в Администрации сельского поселения, в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, а земельный участок стоит на кадастровом учете и по материалам инвентаризации его границы определены на местности именно в указанном в иске размере. При всем при этом, указанным имуществом наследодатель пользовалась открыто и добросовестно всю свою жизнь, а после её смерти им пользуется он.

Определением Старицкого районного суда Тверской области от 10 марта 2017 года к участию в деле в качестве соответчика вместо Наумовой Н.Е. привлечена Егорова Г.В., а в качестве третьих лиц Семёнов В.И., Семёнова Т.А., Семёнова Е.В., Демида А.А. и Демида О.И.

Истец, Соловьев В.В. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием представителя Некрасовой И.С.

Ответчик, представитель Администрации МО «г. Старица» Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, Администрация Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Ответчик Егорова Г.В., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Третьи лица, Семёнова Е.В., Демида А.А. и Демида О.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третье лицо, нотариус Старицкого нотариального округа Тверской области в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Тверской области в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третьи лица, Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Тверской области и Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, дополнила, что мать истца владела на праве собственности квартирой в трехквартирном одноэтажном доме. Возле этого дома и под ним располагается земельный участок, который был предоставлен всем жильцам дома в долевую собственность. Общая его площадь <данные изъяты> кв.м., Соловьева Е.И. владела <данные изъяты> долями этого земельного участка, что следует из свидетельства о праве собственности на землю. Данный факт подтвержден и документами, полученными при инвентаризации земель в <данные изъяты> Согласно ему, указанный земельный участок был предоставлен в долевую собственность Соловьевой Е.И., Семеновой Е.В., Семенову В.И., Семеновой Т.А., Демида А.А. и Демида О.И.. Наследство после смерти Соловьевой Е.И. принял её сын Соловьев В.В.

Третьи лица Семенова Т.А. и Семенов В.И. исковые требования признали, пояснили, что они и их дочь Семенова Е.В. владеют на праве долевой собственности квартирой № в <адрес> в д. <адрес>. Дом трехквартирный, расположен на земельном участке. У них также как и у Соловьевой Е.И. имеются свидетельства на право собственности на землю, согласно которого они также имеют право долевой собственности на земельный участок. С исковыми требованиями Соловьева В.В. согласны, полагают, что земельный участок должен находится в общей долевой собственности сторон. Кроме Соловьева В.В. у Соловьевой Е.И. есть еще дочь Егорова Г.В. Иных наследников нет.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Соловьева В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений подпункта 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Соловьёва Е.И. (л.д.6).

К моменту смерти Соловьевой Е.И. на праве собственности принадлежала <адрес> в д. <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном в <данные изъяты> сельском совете народных депутатов Старицкого района Тверской области 18 июля 1994 года по реестру №.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в ред. Федерального закона действовавшей на момент заключения договора).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Соловьева Е.И. владела на праве собственности квартирой № в <адрес> в д. <адрес>.

Кроме того, как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> сельского округа Старицкого района Тверской области № от 25 ноября 1997 года «Об утверждении материалов инвентаризации земель в <адрес> кадастровый квартал №» Соловьёва Е.И., в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства была предоставлена 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Другими сособственниками этого же земельного участка указаны Семёнов В.И., Семёнова Т.А., Семёнова Е.В., Демида А.А. и Демида О.И.

На основании указанного постановления, Соловьёва Е.И. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № согласно которого она приобретает право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. (доля в праве <данные изъяты> кв.м) расположенный по адресу <адрес>, о чем была сделана регистрационная запись №.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.. Сведения о правах на него отсутствуют.

В соответствии с Постановлением Администрации <данные изъяты> сельского поселения Старицкого района Тверской области № от 16 января 2017 года «О присвоении адреса земельному участку иные данные сельского поселения Старицкого района Тверской области» земельному участку с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: <адрес>

Указанные изменения внесены в кадастровый паспорт.

Право собственности Соловьевой Е.И. на земельный участок по указанным в исковом заявлении координатам и размерах никем не оспаривается.

Сведения о зарегистрированных на него правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На нем расположен многоквартирный одноэтажный жилой <адрес> котором как указано выше принадлежит на праве собственности Соловьевой Е.И.

Квартира № в этом же доме принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) Семёнову В.И., Семёновой Т.А. и Семёновой Е.В.

При этом, как следует из показаний сторон и материалов дела, земельный участок является единым, имеет самостоятельный кадастровый номер и находится в общем владении и пользовании наследников Соловьевой Е.И. и третьих лиц Семёнов В.И., Семёновой Т.А., Семёновой Е.В., Демида А.А. и Демида О.И., проживающих в этом же доме.

Согласно части1статьи16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) и части1статьи36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей3 и 4статьи16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введениявдействие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть2статьи16 Вводного закона).

Согласно ст.1 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

Земельный участок с К№ сформирован и предоставлен Соловьевой Е.И. на основании Постановления от 25 ноября 1997 года, то есть до введения в действие ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>, должен находится в общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Соловьева Е.И. владела на праве собственности как квартирой № в <адрес> в д. <адрес>, так и <данные изъяты> долями земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>, так как это объективно подтверждается материалами дела. Следовательно, данное имущество подлежит включению в наследственную массу после её смерти.

Суд считает доказанным, что после смерти Соловьевой Е.И. её наследство, в установленном законом порядке принял её сын Соловьев В.В., так как он фактически вступил во владение наследственным имуществом, обратился с соответствующим заявлением к нотариусу о принятии наследства, указав в нём, что он принимает наследство Соловьевой Е.И., в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, третьих лиц, а также материалами наследственного дела №, на имущество Соловьевой Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Также наследником по закону Соловьевой Е.И. является её дочь Егорова Г.В..

Согласно материалов наследственного дела, Егорова Г.В. от принятия наследства после смерти своей матери Соловьевой Е.И. отказалась, о чем в нем имеется её заявление.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчицы Егорова Г.В., возражений по иску не представила, встречных исковых требований не заявила.

Других наследников по закону или по завещанию не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку Соловьев В.В. является единственным наследником Соловьевой Е.И. своевременно и в установленном законом порядке принявшим наследство после её смерти, суд находит, что все наследственное имущество Соловьевой Е.И. перешло в порядке наследования к истцу, как единое целое.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░. <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░. ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░. <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: