Решение от 14.10.2019 по делу № 33-19148/2019 от 18.09.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

                            дело №2-8414/2018 (33-19148/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 октября 2019 года     г.Уфа     Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                    Нурисламова Ф.Т.,

судей                                Мугиновой Р.Х,

                                    Милютина В.Н.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи                         Тутаевой Л.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО11 на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 ноября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ») обратилось в суд с иском к Бородиной И.А., Чинаревой И.А., Ахмеровой А.И. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г.... Бородина И.А. является собственником жилой квартиры №30 в названном многоквартирном доме, а Чинарева И.А. и Ахмерова А.И. являются членами семьи собственника жилого помещения и проживают в жилом помещении. Своих обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 1 октября 2015 года по 31 июля 2018 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере 169244 руб. 62 коп., пени 76470 руб. 19 коп.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере 169244 руб. 62 коп., пени 76470 руб. 19 коп., а также судебные расходы в размере 5657 руб. 15 коп.

Судом вынесено приведенное выше решение, которым постановлено исковые требования ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» о взыскании с ФИО12 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО13 в пользу ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 169 244,62 руб., пени в размере 38 235,09 руб., расходы, понесенные по оплате госпошлины в размере 5 275 руб., всего 212 754,71руб.

В апелляционной жалобе Бородиной Е.А. ставиться вопрос об отмене решения как незаконного, указывается, что она не была уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, не является собственником спорного жилого помещения, не зарегистрирована в нем и не является пользователем этого жилого помещения, а Чинарева И.А. и Ахмерова А.И. не являются членами её семьи.

В апелляционной жалобе Ахмеровой А.И, ставится вопрос об отмене решения как незаконного. Указывается, что она не является членом семьи Бородиной Е.А., не проживает в спорной квартире, а проживает по иному адресу и оплачивает там коммунальные платежи, не являлась и собственником спорной квартиры. Данные обстоятельства не были учтены судом, что повлекло незаконное решение.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения жалоб уведомлены надлежаще, потому в силу ст.167 ГПК РФ жалобы рассмотрены в их отсутствии.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Бородиной Е.А. – Газизуллиной А.А., поддержавшую жалобу, представителя ОАО УЖХ Советского района ГО г. Уфы Ямаеву Ю.Р., полагавшего решение законным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждено, что ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы РБ» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г. ...

По данной квартире за период с 1 октября 2015 года по 31 июля 2018 года имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг по квартире №... в размере 169244 руб. 62 коп., пени 76470 руб. 19 коп., что подтверждается предоставленным истцом расчетом задолженности.

Удовлетворяя исковые требования и взыскивая солидарно с ответчиков спорную задолженность, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку Бородина Е.А. является собственником названного жилого помещения, а Чинарева И.А. и Ахмерова А.И. являются членами её семьи, зарегистрированы по спорному адресу, то они обязаны солидарно нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

С данным выводом судебная коллегия не согласна, по следующим основаниям, так как они не соответствуют обстоятельствам дела.

Как видно из выписки из ЕГРН от 8. 10.2019 года на квартиру, по адресу: ░. ░░░, ░░. ░░░░░░ ░░░░░, ░.26/1, ░░.30, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 7/12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 5.02.2015 ░░░░ ░░ 25.02.2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ №7297 ░░ 30.08.2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ... ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ 21.04.2015 ░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ 17.02.1987 ░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░.249 ░░ ░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 28207 ░░░. 43 ░░░. (169244 ░░░. 62 ░░░. ░ 1/6), ░ ░░░░░ ░░░░ 6372 ░░░. (76470 ░░░. 19 ░░░. ░ 1/6), ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30802 ░░░. 80 ░░░. (░░░░░░░░░░░░░ ░░ 25.02.2016 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 52804 ░░░. 81 ░░░. ░ 7/12), ░ ░░░░░ ░░░░ 981 ░░░. 48 ░░░. (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ 25.02.2016 ░. 1682 ░░░. 54 ░░░. ░ 7/12), ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░.3 ░.1 ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 28207 ░░░. 43 ░░░, ░░░░ 6372 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 30802 ░░░. 80 ░░░, ░░░░ 981 ░░░. 48 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.98 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. 879 ░░░. 13 ░░░., ░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. 1153 ░░░. 53 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.░.31).

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 330 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 28207 ░░░. 43 ░░░, ░░░░ 6372 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ 879 ░░░. 13 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░15 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 30802 ░░░. 80 ░░░, ░░░░ 981 ░░░. 48 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ 1153 ░░░. 53 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░     ░░░░░░░░ ░.░.

                                     ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░    ░.░.