Решение по делу № 2-280/2024 от 13.02.2024

Дело № 2-280/2024

10RS0017-01-2024-000198-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    07 марта 2024 г.                    г.Сортавала

        Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

        председательствующего судьи Буш В.Е.

        при секретаре Копыловой О.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартыненко Т.М. к администрации Сортавальского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

        установил:

        иск заявлен по тем основаниям, что с <Дата обезличена> во владении истца находится жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>. По данному адресу истец зарегистрирована и проживает, несет расходы на содержание дома и оплату коммунальных услуг. Указанный дом был приобретен ее бабушкой М, которая скончалась <Дата обезличена> Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 234 ГК РФ, истец просила признать за ней право собственности на жилой дом

        В судебном заседании истец и ее представитель Степанова С.В. поддержали заявленные требования.

        Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о рассмотрении дела.

        Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

        По делу установлено, что жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м, <Дата обезличена> года постройки, поставлен на кадастровый учет <Дата обезличена>

        Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанный дом не зарегистрировано. В реестрах муниципального имущества и государственного имущества указанный дом не значится.

        В материалы дела представлена копия технического паспорта, в котором собственником дома указана М.

        Согласно свидетельству о смерти серии <Номер обезличен> М, <Дата обезличена> года рождения, уроженка д.<Адрес обезличен>, скончалась <Дата обезличена>

        Истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен> <Дата обезличена>

        Допрошенный судом в качестве свидетеля И пояснил, что истец проживала в доме совместно с бабушкой с конца <Дата обезличена> годов, после смерти бабушки истец продолжила жить в доме. Она содержит дом, ремонтирует его. Дом находится в ее собственности.

        Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права как признание права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

        Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Как разъяснено в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

        В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности приобретения бабушкой истца М, а впоследствии и истцом, права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

        Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

        На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признание за истцом права собственности на квартиру настоящим решением суда (при условии вступления его в законную силу) будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

        В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между сторонами процессуальные издержки, поскольку их несение связано с легализацией права собственности на дом и не вызвано незаконностью действий ответчика.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        иск удовлетворить.

        Признать за Мартыненко Т.М. (ИНН <Номер обезличен>, СНИЛС <Номер обезличен>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>.

        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 12 марта 2024 г.