Решение по делу № 2-2018/2024 от 05.09.2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область                          18 ноября 2024 года

        Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червяковой Н.Н, к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Червякова Н.Н, обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области, в котором просит, с учетом уточнений, признать за ней право собственности на двухконтурный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в котором площадь контура 1 составляет 1 124 кв.м., площадь контура 2 составляет 276 кв.м, и установить его границы в следующих координатах:

№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Истец Червякова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в обоснование уточненного иска указала, что ей в ДД.ММ.ГГГГ годах был выделен в пользование земельный участок общей площадью 1 400 кв.м., находящийся в <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги по <адрес> и Постановлением Главы Администрации Раменского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Данный участок является двухконтурным. В 2013 году на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 300 кв.м., то есть один из двух контуров. Этот участок, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие характеристики: земельный участок с К№, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 300 кв.м., адрес: <адрес>. Однако, то, что на кадастровом учете стоит только один участок неправильно, так как ее участок двухконтурный, то есть по одному документу ей принадлежат два участка в разных местах, поэтому она не может зарегистрировать право собственности на землю в Управлении Росреестра, поскольку имеются противоречия в юридических и технических документах. По правоустанавливающим документам ей принадлежит земельный участок площадью 1 400 кв.м., а на кадастровом учете стоит участок площадью 300 кв.м. Так как границы земельного участка не установлены, она обратилась к кадастровому инженеру для определения точной площади и границ земельного участка на местности, по результатам работы был подготовлен план границ земельного участка и установлено, что фактическая площадь ее двухконтурного земельного участка составляет 1 400 кв.м. Каких-либо споров по границам земельного участка не имеется, в связи с чем истец просила удовлетворить ее уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права собственности.

Судом установлено, что в 1991 - 1995 годах истцу был выделен в пользование двухконтурный земельный участок общей площадью 1 400 кв.м., находящийся в <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги по <адрес> и Постановлением Главы Администрации Раменского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

В 2013 году на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 300 кв.м., который имеет следующие характеристики: земельный участок с К№, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 300 кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 9).

Согласно сведений территориального управления администрации городского округа Егорьевск Московской области, Червяковой Н.Н. выделялся двухконтурный земельный участок общей площадью 1 400 кв.м., из которых один контур площадью 1 124 кв.м., второй – 276 кв.м. Проведенным межеванием установлена такая же площадь контуров земельных участков.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

В силу пункта 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

    Таким образом, уточнение судом границ и площади спорного земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, не нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Червяковой Н.Н, к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Червяковой Н.Н, право собственности на двухконтурный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в котором площадь контура 1 составляет 1 124 кв.м, площадь контура 2 составляет 276 кв.м., и установить его границы в следующих координатах:

№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в базу данных ЕГРН соответствующих изменений.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

                  Судья            подпись                О.В. Привалова