Решение по делу № 2-678/2012 от 02.02.2012

Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2012 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678/12 по иску Тимирязевского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах Жорина Владимира Григорьевича к ТСЖ «Дегунино» об обязании выдать ключи электронного доступа в лифт,

УСТАНОВИЛ:

Тимирязевский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Жорина В.Г. к ответчику ТСЖ «Дегунино» и просит обязать Товарищество собственников жилья «Дегунино» выдать истцу Жорину В.Г. ключи электронного доступа в лифт в подъезд «№» по адресу: «адрес1», обеспечить беспрепятственный доступ к квартире «№».

Исковые требования мотивированы тем, что Тимирязевской межрайонной прокуратурой г. Москвы проведена проверка по обращению Жорина В.Г.

В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома (ТСЖ «Дегунино) по адресу: «адрес1», от «дата2» с «дата3» введена система контроля доступа и управления лифтами. При этом ключи доступа и управления лифтами выдаются жителям, не имеющим задолженности на оплату жилищно-коммунальных услуг.

С указанного времени жильцам, не имеющим электронных ключей, к которым относится истец Жорин В.Г., доступ к лифту невозможен.

Истцу как нанимателю ограничен доступ в квартиру. Истец вынужден постоянно объяснять консьержу (или иным жителям подъезда) причины отсутствия ключей и в унизительной форме просить обеспечить доступ в лифт. В результате созданы значительные неудобства. Доступ врачей, медицинских и социальных работников, гостей в квартиру истца невозможен без обращения к консьержу или иным жителям подъезда, имеющим электронные ключи от лифта. В этой связи истец испытывает физические и нравственные страдания. Действия ответчика создают угрозу безопасности для истца, его правам на отдых и комфортное жилье. Жилое помещение по адресу: «адрес1» предоставлено истцу на основании договора социального найма.

В данном случае со стороны ответчика нарушено право законного владения нанимателя жилого помещения, создают угрозу безопасности и осуществлению прав истца на комфортное жилье. Истцу должен быть обеспечен беспрепятственный доступ к квартире путем выдачи ключей электронного доступа в лифт.

Прокурор в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Жорин В.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Дегунино» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Тимирязевского межрайонного прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были связаны с лишением владения.

Ст. 305 ГК РФ предусматривает защиту прав владельца, не являющегося собственником: права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, распространяются также и на лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, то есть нанимателя жилого помещения.

Таким образом, с учетом положений ст. ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что Жорин В.Г. занимает двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: «адрес1» на основании договора социального найма от «дата1».

В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома (ТСЖ «Дегунино) по адресу: «адрес1», от «дата2» с «дата3» введена система контроля доступа и управления лифтами. При этом ключи доступа и управления лифтами выдаются жителям, не имеющим задолженности на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Суд полагает, что исковые требования Тимирязевского межрайонного прокурора г. Москвы подлежат удовлетворению поскольку: ответчиком нарушаются права Жорина Владимира Григорьевича как нанимателя жилого помещения. Поскольку ТСЖ «Дегунино» нарушает право законного владения Жорина В.Г. как нанимателя жилого помещения, создает угрозу безопасности и осуществлению прав Жориным В.Г. на комфортное жилье. В связи с чем Жорину В.Г. должен быть обеспечен беспрепятственный доступ к квартире путем выдачи ключей электронного доступа в лифт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимирязевского межрайонного Прокурора г. Москвы в интересах Жорина Владимира Григорьевича к ТСЖ «Дегунино» об обязании выдать ключи электронного доступа в лифт – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Дегунино» выдать Жорину Владимиру Григорьевичу ключи электронного доступа в лифт, в подъезд «№» по адресу: «адрес1», обеспечить беспрепятственный доступ к квартире «№».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья: