Решение по делу № 2-3206/2018 от 27.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                Дело № 2-3206/2018

г. Тюмень                                                                                    26 апреля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоженова В.М. к Новоженовой О.А., Гуре А.Н. об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Новоженов В.М. обратился в суд с иском к ответчикам Новоженовой О.А., Гуре А.Н. об освобождении квартиры, расположенной по адресу <адрес> от ареста путем снятия обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанной квартиры. Требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Новоженова В.М. к Новоженовой О.А. о применении последствий недействительности сделки, применены последствия недействительности ничтожной сделки – договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Новоженовым В.М. и Новоженовой О.А., прекращено право собственности Новоженовой О.А. на <данные изъяты> доли в квартире по адресу <адрес>, Новоженову В.М. возвращено право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в квартире по адресу <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Тюменской области № установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении данного жилого помещения. Указанный запрет препятствует регистрации права общей долевой собственности Новоженова В.М. на его <данные изъяты> доли в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ от законного представителя истца Новоженовой А.В. поступило заявление об увеличении исковых требований, в котором просит освободить квартиру, расположенную по адресу <адрес> от ареста путем снятия обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий, установленного на основании постановлений судебного пристава межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № освободить квартиру, расположенную по адресу <адрес> от ареста путем снятия обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий, установленного на основании постановлений судебного пристава межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №; освободить долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу <адрес>, земельный участок по адресу <адрес> от ареста путем снятия обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий, установленного на основании постановлений судебного пристава межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №

    Законный представитель истца Новоженова А.В., представитель истца Шульгат Д.В. исковые требования с учетом уточнений поддержали.

    Представитель ответчика Новоженовой О.А. - Шульгат С.В. исковые требования признал.

    Представитель ответчика Гуры А.Н. – Потапова Н.Н. исковые требования не признала.

    Ответчики Новоженова О.А., Гура А.Н., представитель третьего лица МО и ОИП УФССП РФ по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

    Выслушав объяснения представителей истца Новоженовой А.В., Шульгат Д.В., представителя ответчика Новоженовой О.А. - Шульгата С.В., представителя ответчика Гуры А.Н. – Потаповой Н.Н., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

    Судом установлено следующее.

    Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования Новоженова В.М. в лице законного представителя Новоженовой О.А. удовлетворить. Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Новоженовым В.М. и Новоженовой О.А.. Прекратить право собственности Новоженовой О.А. на <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес>. Возвратить Новоженову В.М. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес>.». Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Решение Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу третьего лица Гуры А.Н. – без удовлетворения».

Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения – <адрес> зарегистрировано в том числе, ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании постановления Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

    Согласно постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданному судебным приставом Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: … многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> кадастровый №: площади: 1825,8 кв.м; земельный участок, расположенный по адресу <адрес> корпус 2; кадастровый №, площади 4871 кв.м; квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №, площади 149,7 кв.м.

    Согласно постановлению о снятии ареста на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданному судебным приставом Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госрееестра в отношении … земельного участка, расположенного по адресу <адрес>; кадастровый №, площади 4871 кв.м отменены.

     Взыскателем по данным исполнительным производствам, в рамках которых приняты указанные меры, является ответчик Гура А.Н., должником является ответчица Новоженова О.А., которой принадлежат <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>

Как разъяснено в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума высшего арбитражного суда российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

    Таким образом, поскольку запрет на совершение действий по регистрации недвижимого имущества установлен на всю квартиру, в то время как должник является собственником только части квартиры (<данные изъяты> суд находит, что имеет место нарушение прав истца, так как объявленный запрет препятствует регистрации прав истца на недвижимое имущество, по сути исполнению решения суда.

     В то же время, освобождение от ареста всей квартиры не обеспечит защиту нарушенного права истца, и приведет к нарушению прав ответчика Гуры А.Н., в связи с чем суд считает, что снятию обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий подлежит только принадлежащая истцу часть квартиры – <данные изъяты> доли квартиры № и общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес>

    В остальной части иска Новоженову В.М. должно быть отказано.

    Кроме того, поскольку судебным приставом Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам меры по запрету на совершение регистрационных действий, в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес> на момент принятия судом решения отменены, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска в данной части.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Новоженова В.М. удовлетворить частично.

    Освободить <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> от ареста путем снятия обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий, установленного на основании постановлений судебного пристава межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Освободить <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу <адрес> от ареста путем снятия обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий, установленного на основании постановлений судебного пристава межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска Новоженову В.М. отказать.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Решение в окончательной форме принято 3 мая 2018 г.

    Судья                                                                             Урубкова О.В.