Решение по делу № 2-698/2014 от 06.10.2014

Дело №2-698/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «09» октября 2014 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ильинского В.А.,

при секретаре Звягинцевой Л.Н.,

с участием истца Ким С.В.

представителя ответчика – администрации Аннинского муниципального района воронежской области Ананьева А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ким Сергея Валерьевича к администрации Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гидротехническое сооружение

у с т а н о в и л:

Ким С.В. обратился в суд с иском к администрации Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гидротехническое сооружение - рыбопитомник. В обосновании иска истец Ким С.В. указал, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ООО «<данные изъяты>» гидротехническое сооружение – рыбопитомник. Данное гидротехническое сооружение принадлежало ООО « <данные изъяты>» на основании договора поставки № от ДД.ММ.ГГГГ г., товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение труб; заявки ООО «<данные изъяты>» о выполнении локального сметного расчета от ДД.ММ.ГГГГ на строительно-монтажные работы по организации рыбопитомника; договора подряда №1/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №2/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ №3/2010-под – 18/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №19/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №20/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., № –под от ДД.ММ.ГГГГ №22/2010-под – 38/2010 –под от ДД.ММ.ГГГГ №39/2010-под -56/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенных Обществом с ООО «<данные изъяты>»», локальных сметных расчетов к указанным договорам, актов о приемки выполненных работ к каждому договору, подрядчиком был выполнен объем работ по строительству на земельном участке сооружения – рыбопитомник. ООО «<данные изъяты>» земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> использовало на основании договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ г.. Обществом и им (истцом) был заключен договор уступки прав требования к указанному договору, участок был передан и составлен передаточный акт. По заявке ООО «<данные изъяты> был изготовлен технический паспорт. Из технического паспорта следует. что на земельном участке сооружены 15 плотин и организован рыбопитомник. Данное гидротехническое сооружение предназначено для сосредоточения и регулирования напора воды в месте расположения. В их состав входят: плотины, выполненные в виде земляной насыпи. Протяженность плотины L=77,0 м, L=110, 0 м., L=90,0 м., L=90,0 м., L=65,0 м, L=65,0 м, L=45,0 м, L=45,0 м. L=45,0 м, L=110,0 м, L=90 м, ширина земляного полотна 5,0-9,0 м., высот насыпи h=3,0 м., водосбросные сооружения (донный водоспуск – полиэтиленовая труба L= 25.0 м., диаметром 150 мм, рыбоуловитель L=3,0 м.. 14 смотровых колодцев d=1500 мм, задвижка донного водоспуска, трубчатый водосброс – стальная труба в одну нить L=15 м. d=120 мм) предназначены для сброса излишков воды из пруда в целях сохранности вала плотины. Согласно экспертного исследования - гидротехническое сооружение – рыбопитомник не противоречит требованиям строительных, пожарных, санитарных норм, предъявляемых к данным сооружениям, которое не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил признать за ним право собственности на указанное гидротехническое сооружение.

В судебном заседании истец Ким С.В. требования иска поддержал в полном объеме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении и просив признать за ним право собственности на гидротехническое сооружение – рыбопитомник инв.№ Н40/712 в составе плотин, выполненных в виде земляной насыпи, протяженность плотин: L=77,0 м, L=110, 0 м., L=90,0 м., L=90,0 м., L=65,0 м, L=65,0 м, L=45,0 м, L=45,0 м. L=45,0 м, L=110,0 м, L=90 м, ширина земляного полотна 5,0-9,0 м., высот насыпи h=3,0 м., водосбросные сооружения (донный водоспуск – полиэтиленовая труба L= 25.0 м., диаметром 150 мм, рыбоуловитель L=3,0 м.. 14 смотровых колодцев d=1500 мм, задвижка донного водоспуска, трубчатый водосброс – стальная труба в одну нить L=15 м. d=120 мм, расположенных по адресу : на участке в 1650 метрах по направлению на восток от жилого <адрес> в <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Аннинского муниципального района Воронежской области Ананьев А.Н. полагал возможным решение по делу вынести на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив предоставленные материалы, суд находит заявленные исковые требования Ким С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в числе прочего, путем признания права. В соответствие с п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В силу требований ч.1 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Из смысла указанной нормы закона следует, что право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности юридических фактов: вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя; для строительства объекта в установленном порядке должен быть отведен земельный участок, получено разрешение на строительство; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и иные нормы.

ООО «<данные изъяты>» в соответствие с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> сроком на 49 лет, т. е. до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствие со ст. 263 ч. 1 ГК РФ – собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

При строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований охраны окружающей среды; кроме того, необходимо наличие проектной документации, разрешения на строительство, на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

Согласно данных материалов дела, право ООО «<данные изъяты>» на гидротехническое сооружение, расположенное на участке в 1650 метрах по направлению на восток от жилого <адрес> в <адрес> также подтверждается заключенными ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» договорами подряда на строительство рыбопитомника от ДД.ММ.ГГГГ, № 1/2010-под, № –под от ДД.ММ.ГГГГ г., №3-2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №4/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №5/2010-под, №6/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №7/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №8/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г.. №9/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №10/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №11/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №12/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ №13/2010-под, №14/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №15/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №16/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №17/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №18/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №19/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №20/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №21/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №22/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.,№24/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г, №26/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №27/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №28/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №29/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №30/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №31/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., № 32/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №33/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №34/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №35/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №36/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №37/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №38/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., № 39/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №40/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №41/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №42/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №43/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №44/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №45/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №46/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №47/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №48/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №49/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №50/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №51/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №52/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., №54/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г.,№55/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г., №56/2010-под от ДД.ММ.ГГГГ г..

К указанным договорам подряда сторонами также составлены акта выполненных работ.

В соответствие с ч. 1 ст. 8 Водного Кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральная собственность), за исключением случаев, установленных ч. 2 статьи.

В силу ч. 2 ст. 8 Водного кодекса РФ пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу. Находятся, соответственно. В собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица. если иное не установлено федеральными законами. Пруд, обводной карьер, указанные в ч. 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с граждански законодательством и земельным законодательством.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. №117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений» гидротехническими сооружениями являются плотины, здания гидроэлектростанций, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъемники;, предназначенные для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилища, рек; сооружения (дамбы) ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций, устройства от размыва на каналах, а также другие сооружения, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов) могут находиться в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, а также в собственности физических или юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы.

Из приведенной нормы закона следует, поскольку рыбопитомник представляет собой не природный (естественный), а искусственный водный объект, который находится вне пределов водных объектов федеральной собственности, то по смыслу ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. №117-ФЗ гидротехническое сооружение обслуживает водный объект и обеспечивает безопасность его использования.

Указанный водный объект не является русловым водоемом.

Согласно предоставленного истцом экспертного исследования «Воронежской центр экспертизы» от 30.09.2014 г. – гидротехнические сооружения рыбопитомника (Лит.1А – Лит. 15А) расположенные на участке в 1650 м. по направлению на восток от жилого <адрес> в <адрес> удовлетворяют эксплуатационным требованиям в соответствии со СНиП 33-01-2003

БТИ Аннинского района составлен технический паспорт на рыбопитомник инв. номер № с описанием его технических характеристик.

Как было установлено в судебном заседании, каких-либо сведений о регистрации гидротехнического сооружения в государственном реестре недвижимого имущества не содержится.

В соответствие со ст. 131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях. Предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

Статья 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает одним из оснований для государственной регистрации права на недвижимое имущество вступившие в законную силу судебные решения.

Судом установлено, что в соответствие с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ООО «<данные изъяты>» и Ким С.В., последний приобрел в собственность гидротехническое сооружение – рыбопитомник инв.№Н40/712 в составе плотин, выполненных в виде земляной насыпи, протяженность плотин: L=77,0 м, L=110, 0 м., L=90,0 м., L=90,0 м., L=65,0 м, L=65,0 м, L=45,0 м, L=45,0 м. L=45,0 м, L=110,0 м, L=90 м, ширина земляного полотна 5,0-9,0 м., высот насыпи h=3,0 м., водосбросные сооружения (донный водоспуск – полиэтиленовая труба L= 25.0 м., диаметром 150 мм, рыбоуловитель L=3,0 м.. 14 смотровых колодцев d=1500 мм, задвижка донного водоспуска, трубчатый водосброс – стальная труба в одну нить L=15 м. d=120 мм, расположенных по адресу : на участке в 1650 метрах по направлению на восток от жилого <адрес> в <адрес>.

Сторонами также был составлен акт приема-передачи указанного объекта недвижимого имущества от 23.09.2014г. и произведена оплата за приоьретенный1 объект недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Ким С.В. был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 36:01:0740004:0039, о чем был уведомлен арендодатель – администрация Аннинского муниципального района <адрес>.

Таким образом, сторонами были выполнены все условия, вытекающие из договора купли-продажи объекта недвижимого имущества

Согласно ст. 219 ГК РФ – право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Приобретенное истцом Ким С.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гидротехническое сооружение – рыбопитомник относится в соответствие со ст. 130 ГК РФ к объектам недвижимого имущества.

В силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 3 Федерального закона от 21.07ю.1997 г. №117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений» не исключает возможности нахождения гидротехнических сооружений у юридических и физических лиц на праве собственности.

Поскольку, гидротехническое сооружение – рыбопитомник представляет собой не природный (естественный ) а искусственный водный объект, который находится вне пределов водных объектов федеральной собственности, то по смыслу ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. №117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений» - гидротехническое сооружение – рыбопитомник обслуживает водный объект и обеспечивает безопасность его использования.

Поскольку спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не значатся, то отсутствуют препятствия для признания права собственности на спорный объект за истцом.

Предоставленные истцом доказательства признаны судом достаточными в соответствие со ст. 67 ГПК РФ, на основе которых суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

При этом судом также учитывается отсутствие каких-либо возражений относительно заявленных Ким С.В. исковых требований со стороны ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ким Сергея Валерьевича удовлетворить.

Признать за Ким Сергеем Валерьевичем право собственности на гидротехническое сооружение – рыбопитомник инв. №Н40/712 в составе плотин, выполненных в виде земляной насыпи, протяженность плотин: L=77,0 м., L=110,0 м., L=90,0 м., L=90,0 м., L=65,0 м., L=65,0 м., L=45,0 м., L=45,0 м., L=45,0 м., L=110,0 м., L =90,0 м., ширина земляного полотна 5,0-9,0 м., высота на сыпи h- 3,0 м., водосбросные сооружения (донный водоспуск полиэтиленовая труба L= 25,0 м. диаметром 150мм, рыбоулавитель L=3,0 м., 14 смотровых колодцев d = 1500 мм, задвижка донного водоспуска, трубчатый водосброс – стальная труба в одну нить L=15 м, d=120 мм, расположенное по адресу : на участке в 1650 метрах по направлению на восток от жилого <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, а именно с 13 октября 2014 года.

Судья