Решение по делу № 2-804/2016 от 30.08.2016

                                                                           Дело № 2-804/2016

                                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2016 года                                          пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи -             Абеляшева А.В..

секретарь судебного заседания -             ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5      к Березовскому       сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Березовского    сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5            обратилась в суд с иском к Березовскому       сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Березовского    сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что в 2010 году умер её отец – ФИО6, после смерти отца, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым, который был зарегистрирован за умершим в похозяйственной книге сельского совета. Истец является наследницей по завещанию и фактически приняла наследство после смерти отца, поскольку на день смерти была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу. Кроме того, истец обратилась к нотариусу для принятия наследства, В получении свидетельства о праве на наследство по завещанию на дом, ей было отказано, поскольку, по мнению нотариуса, у умершего отца отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. При этом, по мнению истца, отец приобрел при жизни право собственности на жилой дом, а истец приняла наследство в виде дома после смерти отца.

В судебном заседании представитель истца и истец, иск поддержали, просили его удовлетворить.

Представители ответчиков – Березовского       сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Березовского    сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились. Подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики - ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав доказательства по делу, пришёл к следующему выводу.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно копии свидетельству о рождении, отцом ФИО9, зарегистрирован ФИО6.

Согласно копии свидетельству о браке, ФИО9 после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, изменила фамилию на «ФИО5».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, № Филиала ГУПРК «Крым БТИ» в городе Евпатория, по данным предприятия о право собственности на дом по адресу: <адрес> Республики Крым, не оформлялось.

Согласно уведомлению из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу:                  <адрес> Республики Крым, не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по ФИО1 праву.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление N 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Из письма Администрации Березовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ,                 судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым на основании похозяйственных книг за 1964-2010 г.г., числиться за ФИО6.

Решением 8 сессии 22 созыва Березовского сельского совета народных депутатов <адрес> АР Крым б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, в частную собственность передан земельный участок размером 0,25 га., по адресу: <адрес> Республики Крым.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 227 ГК УССР в редакции 1963 года, который действовал на момент возникновения права на имущество у отца истца, договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполкоме Совета народных депутатов.

Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом, выданная органом местного самоуправления, зарегистрированный в сельском совете договор купли-продажи, являются правоустанавливающими документами гражданина на этот дом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от        ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО6 на домовладение по адресу: <адрес> Республики Крым возникло в порядке, действующем на момент его возникновения, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Аналогичная правовая норма о признании права, которое возникло в порядке, действующем на момент его создания, возникновения содержалась и в законодательстве УССР и законодательстве Украины.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследство осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Статьей 1119 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п.36), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом при рассмотрении данного дела, истец – ФИО5 является дочерью умершего ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно материалам наследственного дела № умерший ФИО6 оставил завещание, согласно которого, он завещал свое имущество в виде земельного пая, земельного участка и дома, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым своей дочери ФИО5.

ФИО5, совершила действия, которые свидетельствуют о том, что она приняла наследство после смерти своего отца, поскольку, во-первых она была зарегистрирована и фактически проживала совместно с ним на момент смерти, что подтверждается копией её паспорта, продолжила проживать в доме после его смерти, пользовалась имуществом, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, во-вторых обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца и приняла часть наследственного имущества, на что указывают свидетельства о праве на наследство по завещания на земельные участки, которые выданы на имя ФИО5.

Проанализировав вышеуказанные правовым нормы, суд пришёл к выводу, что иск является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению.

Что касается отдельных требований истца о включении в состав наследства жилого дома и признания факта принятия наследства, то данные факты были установлены судом при рассмотрении дела как необходимое условие для удовлетворения иска о признании права собственности на наследственное имущество и отдельному установлению, по мнению суда, в данном случае не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (сорок восемь), площадью 77,9 кв.м., кадастровый № в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

В остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья -