Решение по делу № 2-200/2016 от 04.02.2016

к делу № 2-200/2016 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

ст. Новопокровская                                                                                                         22 марта 2016 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сапега Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Левчук И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Василия Александровича, Орлова Константина Николаевича и Орлова Юрия Николаевича к Орлову Александру Владимировичу и Орловой Галине Михайловне - о выделении земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд:

прекратить право общей долевой собственности Орлова Василия Александровича, Орлова Константина Николаевича, Орлова Юрия Николаевича, Орлова Александра Владимировича и Орловой Галины Михайловны на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 156000 кв.м., кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, в границах ПСК «АФ Кубанская»;

признать за Орловым Василием Александровичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 39000 кв.м., кадастровым номером №, расположенный в границах ПСК «АФ Кубанская» Новопокровского района Краснодарского края;

признать за Орловым Константином Николаевичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 19500 кв.м., кадастровым номером №, расположенный в границах ПСК «АФ Кубанская» Новопокровского района Краснодарского края;

признать за Орловым Юрием Николаевичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 19500 кв.м., кадастровым номером №, расположенный в границах ПСК «АФ Кубанская» Новопокровского района Краснодарского края.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла О., после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 156000 кв.м., кадастровым номером №, расположенного в границах ПСК АФ «Кубанская» Новопокровского района Краснодарского края; наследниками первой очереди к имуществу умершей являлись её сын Орлов В.А. и по праву представления внуки Орлов К.Н. и Орлов Ю.Н. (истцы по настоящему делу), Орлов А.В. и Орлова Г.М. (ответчики по настоящему делу); решением Новопокровского районного суда от 01.09.2014 г. за всеми наследниками было признано право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 156000 кв.м., кадастровым номером 23:22:0604002:133, расположенный в границах ПСК АФ «Кубанская» Новопокровского района Краснодарского края; право общей долевой собственности наследников зарегистрировано в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю; истцы потребовали выдела своих земельных долей из состава земельного участка с последующей регистрацией за каждым права собственности на вновь образованный земельный участок, однако ответчики всеми способами препятствуют выделению истцами своих земельных долей; в связи с тем, что соглашения между собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности не достигнуто, истцы вынуждены обратиться в суд с требованием о выделении своих долей.

В судебном заседании истец Орлов В.А. от своего имени и от имени Орлова К.Н., и Орлова Ю.Н. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель истца Орлова В.А. - Семенов Н.П. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Орлов А.В. в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, в обоснование возражений указал, что истцами не предоставлено доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, поскольку лично к нему с предложениями о заключении соглашения о выделе земельных участков никто из истцов не обращался.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закона), участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей; собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей; размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 Закона, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности; предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка; извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

В соответствии со ст. 14 Закона участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли.

Из межевого плана, приобщенного к материалам настоящего гражданского дела, следует, что проект межевания с участником долевой собственности Орловой Галиной Михайловной не согласовывался; извещение о необходимости такого согласования ей не направлялось; доверенность на такое согласование в материалах дела отсутствует, а имеющаяся её доверенность на имя Орлова Александра Владимировича не содержит полномочий на согласование проекта межевания земельного участка.

Согласование проекта межевания земельного участка от имени Орлова Константина Николаевича и Орлова Юрия Николаевича произведено Орловым Василием Александровичем; доверенность на такое согласование в материалах дела отсутствует, а имеющаяся доверенность не содержит полномочий на согласование проекта межевания земельного участка.

Кроме того, приобщенный к материалам дела межевой план не соответствует требованиям ст. 22 Закона Краснодарского края № 532-КЗ от 05.11.2002 г. «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», согласно которого при образовании нового земельного участка должны соблюдаться следующие требования: пригодность земель для предполагаемого (разрешенного) использования; недопущение создания недостатков в расположении (вклинивание, чересполосица, вкрапливание, дальноземелье, изломанность и неудобства в использовании); соблюдение условий выхода на дороги общего пользования для образуемых новых и существующих земельных участков.

Таким образом, суд полагает исковое заявление Орлова В.А., Орлова К.Н., Орлова Ю.Н. подлежащим оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 223 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Орлова Василия Александровича, Орлова Константина Николаевича и Орлова Юрия Николаевича к Орлову Александру Владимировичу и Орловой Галине Михайловне о выделении земельных долей - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: