Решение по делу № 2-678/2018 от 14.02.2018

№ 2-678/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         21 марта 2018 года                                                         г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Звонаревой Г.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Огонек» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Звонарева Г.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с 2011 года является членом СНТ «Огонек», образованного в 2002 году. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 34 010 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. В 2002 году в соответствии с утвержденным проектом границ садоводческого товарищества «Огонек» и количеством членов товарищества проведен раздел земельного участка и в пользование каждому члену садоводческого товарищества были предоставлены земельные участки от 400 кв.м. до 700 кв.м. На основании общего собрания членов с/т «Огонек» произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. В результате указанного раздела образован земельный участок, местоположение которого соответствует местоположению границ земельного участка №, используемого истцом. Зарегистрировать право собственности на образованный земельный участок истец возможности не имеет.

Просит суд признать за ней право собственности на образованный земельный участок площадью 756 кв.м. по адресу: <адрес> участок № в границах фактического использования по координатам характерных точек.

В судебном заседании истец Звонарева Г.В. исковые требования поддержала, дополнила, что является членом СНТ, оплачивает членские взносы, споры по границам отсутствуют, однако, оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

        Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Огонек» Воронов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещены.

          Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

          Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

          Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что Постановлением главы Вологодского муниципального района № 530 от 13.08.2002 «О предоставлении земель садоводческому товариществу «Огонек» земельный участок общей площадью 3.7210 га из земель фонда перераспределения района передан бесплатно в общую совместную собственность членов садоводческого товарищества «Огонек» для ведения садоводства (л.д. 29).

           Земельный участок площадью 34 793 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположен в <адрес>. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Огонек» зарегистрировано в качестве юридического лица 26.06.2002; поставлено на учет в налоговом органе 02.07.2002.

Из членской книжки Звонаревой Г.В. следует, что с 03.02.2011 она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Огонек»», в ее пользовании находится земельный участок № площадью 600 кв.м.

В 2017 по заказу Звонаревой Г.В. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> сохранением исходного в измененных границах. В ходе проведения кадастровых работ границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ составила 756 кв.м.

Согласно протоколу № 1 общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Огонек» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов садоводческого некоммерческого товарищества «Огонек», под № 19 в котором числится Звонарева Г.В., как землепользователь земельного участка №.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности и кадастровом учете испрашиваемого земельного участка, государственная регистрация и кадастровый учет были приостановлены.

В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Огонек», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным исковые требования о признании права собственности удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

Согласно положениям ст.ст. 39,40 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Поскольку спор по границам испрашиваемого земельного участка отсутствует, оснований для установления судом координат характерных точек границ земельного участка не имеется, в связи с чем в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Звонаревой Г.В. удовлетворить частично.

Признать за Звонаревой Г.В. право собственности на земельный участок с условным номером № площадью 756 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                         И.Б. Лукьянова

Изготовлено 23.03.2018