Решение по делу № 2-3532/2024 от 14.03.2024

Дело № 2-3532/2024

УИД 50RS0052-01-2024-003163-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года                                 г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романеня ФИО5 к Котовой ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Романеня Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Истец постоянного зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Кроме того, в квартире зарегистрирована ответчик Котова Ю.В., которая в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Просила суд признать Котову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием Котовой Ю.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу регистрации.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, с соблюдением норм действующего законодательства.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с п.3 ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив, в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 02.09.2023 года, заключенного между Котовой Ю.В. и Романеня Е.А., на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

По условиям договора купли-продажи квартиры, на день подписания договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.10.2023г.

Согласно выписке из домовой книги ответчик Котова Ю.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Как следует из представленного в материалы дела сообщения Чкаловского отдела полиции в квартире по адресу: <адрес> фактически проживает Романеня Е.А.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

Истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением.

По делу установлено, что ответчик в квартире не проживает, попыток вселения не предпринимала, вещей своих не имеет, жилищно-коммунальные и иные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романеня ФИО7 – удовлетворить.

Признать Котову ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Котовой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          М.Н. Старикова

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июля 2024 года