Решение от 03.02.2020 по делу № 2-2/2020 от 13.12.2018

№ 2-2/2020

45RS0008-01-2018-002196-45 (УИД)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Мининой Е.В.,

рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 03 февраля 2020 года гражданское дело по иску Дзюбы Анатолия Григорьевича к Парахину Дмитрию Вячеславовичу о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Дзюба А.Г. обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском (с учетом измененных исковых требований) к Парахину Д.В. о признании реестровой ошибки, ее исправлении, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации № от 28.09.2012 ему на праве бессрочного (постоянного) пользования землей № от 20.11.1992 принадлежит земельный участок площадью 1042 кв.м, (декларированная), статус ранее учтенный, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». Описание местоположения границ земельного участка соответствовало схеме расположения земельного участка включенного в состав межевого плана. Участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Сведения об объектах имеют статус ранее учтенных. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 27.04.2009. В 2009 году в ходе проведения землеустроительных работ, т.е. при межевании своего земельного участка ответчиком были установлены границы. Однако данные границы не были согласованы с истцом, что следует из заключения кадастрового инженера. Границы земельных участков истца на местности не изменялись. Земельные участки истца и ответчика находятся в едином кадастровом квартале №. С целью уточнения границ (межевания) земельного участка истец обратился в ООО «Курганский центр кадастра, геодезии и землеустройства». По результатам кадастровых работ выявлено пересечение уточняемого земельного участка истца с земельным участком Парахина Д.В. №, сведения, о которых уже содержится в Едином государственном реестре недвижимости, что привело к разногласиям между собственниками (владельцами) участков, а также явилось основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета. Вследствие чего кадастровым инженером сделан вывод о наличии кадастровой ошибки которая, препятствует дальнейшей постановке на кадастровый учет земельного участка истца. Устранение причины, возникшее пересечение может быть устранено только внесением изменения в ЕГРН путем составления межевого плана. Просит признать реестровую ошибку при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Разлив» категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, принадлежащего на праве собственности Парахину Д.В.; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка; установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> о координатах поворотных точек границы земельного участка, согласно приложениям составленному ООО «Геосфера», данного экспертного заключения, т.е. по точкам:

№№ точек	Координата X. м	Координата Y, м
н 1	269421.85	535414.93
н2	269423.03	535417.31
н3	269423.25	535417.30
н4	269425.22	535423.17
н5	269426.64	535426.62
н6	269427.82	535430.18
н7	269428.08	535431.53
н8	269429.24	535435.30
н9	269429.56	535438.86
н10	269423.66	535440.43
н11	269421.10	535441.60
н12	269412.70	535444.36
н13	269406.17	535446.83
н14	269396.78	535451.97
н15	269390.68	535451.97
н16	269385.99	535453.50
н17	269378.07	535456.23
н18	269376.55	535452.97
н19	269376.01	535452.18
н20	269371.96	535444.05
н21	269368.66	535437.24
н22	269371.98	535435.71
н23	269378.53	535432.90
н24	269384.90	535430.34
н25	269388.65	535428.68
н26	269391.56	535427.29
н27	269394.34	535425.88
н28	269399.60	535423.71
н29	269402.96	535422.40
н30	269411.05	535419.43
н31	269412.19	535418.86
н32	269415.37	535417.87
н33	269417.80	535416.50
н1	269421.85	535414.93

Представители истца Дзюбы А.Г. – Дзюба Т.С., Сурина В.В., действующие на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивали по доводам, изложенным в нем.

Ответчик Парахин Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия и участия его представителей. Ранее участвуя в судебном заседании с иском не согласился, в отзыве указал, что порядок исправления реестровой ошибки в рамках сложившихся правоотношений регулируется частью 3 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Иными словами - исправить реестровую ошибку, допущенную кадастровым инженером при межевании земельного участка может Управление Росреестра на основании данных, указанных в решении суда. Для этого, в суде необходимо определить новую фактическую площадь и месторасположение границ земельных участков истца и ответчика, определить фактическое местоположение межевой границы между земельных участков истца и ответчика путем установления точек координат земельных участков. Решение суда с установленными сведениями будет являться основанием для внесения соответствующих исправлений Управлением Росреестра в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, заявленные истцом исковые требования не соответствуют закону, некорректны. Ответчик в случае обнаружения в суде реестровой ошибки не обязан проводить межевание своего земельного участка и исправлять реестровую ошибку. Конкретная ошибка на основании закона должна быть установлена судом и исправлена Управлением Росреестра без истребования у заявителя дополнительных документов. Спор о праве на основании ст. 305 ГК РФ, на которую ссылается истец, отсутствует, ответчик не претендую на часть участка истца. Принадлежащий ему земельный участок он приобрел уже поставленным на кадастровый учет, исправно платит земельный налог (в том числа и за часть, которая в случае установления судом может принадлежать истцу), пользуется земельным участком добросовестно и открыло, тогда как истец длительное время осуществлял и осуществляет пользование своим земельным участком без законного оформления, без постановки на кадастровый учет, что и способствовало (в случае установления такового судом) что при оформлении земельного участка ответчика предыдущим собственником, кадастровый инженер мог допустить наложение на участок истца с неустановленными, неоформленными границами. Истцу для восстановления своих прав следует уточнить требования искового заявления с учетом того, что ответчик не является надлежащим ответчиком, его в соответствии с законом применительно к сложившейся ситуации нельзя обязать исправить реестровую ошибку и провести межевание земельного участка, что спорно также и по вопросу исполнимости судебного решения по данным требованиям - полномочий исправлять реестровые ошибки ответчик не имеет, а что касается обязанности межевания - участок может быть ответчиком продан, подарен, могут отсутствовать денежные средства на межевание.

Представители ответчика Спирина О.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не просила, ранее участвуя в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что земельный участок Парахиным Д.В. был приобретен 24.12.2015 на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи земельного участка. 27.04.2009 земельному участку был присвоен кадастровый номер, на дату присвоения кадастрового номера Парахин Д.В. не был его собственником, работы по межеванию не проводил, вследствие чего у ответчика не могла возникнуть обязанность о согласовании с истцом границ земельного участка. Истцу принадлежит земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования землей 20.11.1992 года, при этом право истца зарегистрировано в Управлении государственной регистрации только 28.09.2012 года. Земельные участки истца и ответчика находятся не в одном кадастровом квартале, а в разных: земельный участок Парахина Д.В. находится в кадастром квартале №, а земельный участок истца №, также разрешенное использование земельных участков разное: у ответчика - для сельскохозяйственного использования, у истца - для садоводства. Земельный участок истца зарегистрирован без координат границ, что следует из публичной кадастровой карты. Считает, что истец должен был привести свой земельный участок в надлежащее состояние с 2007 года, с даты государственной регистрации права 28.09.2012 истец не предпринимал никаких действий по установлению границ земельного участка. Из материалов дела следует, что истец 17.08.2017 заказал кадастровые работы у кадастрового инженера Еремеева А.Г., который в последствии вынес заключение, в котором выявил пересечение уточненного земельного участка № с земельным участком №. Также кадастровым инженером определено, что земельный участок № фактически расположен в другом кадастровом квартале № (в квартале ответчика), а зарегистрирован в квартале №. Земельный участок истца № зарегистрирован без координат границ в 2012 году. Кадастровый учет земельных участков происходит на основании заявления правообладателя на землю сведений, в том числе сведений о местонахождении земельных участков по координатам поворотных точек, из чего следует, что истец при подаче заявления о государственной регистрации права в 2012 году не определил границы своего земельного участка, и до обращения к кадастровому инженеру Еремееву А.Г., не изъявил желание уточнить границы своего земельного участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, в ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Россреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Курганской области Якушева Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации).

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК Российской Федерации) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64 ЗК Российской Федерации).

Согласно ст.209 ГК Российской Федерации, определяющей правомочия собственника, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки.

Установлено, что Дзюбе А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> №, площадью 1042 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, на основании свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 20.11.1992, выданного администрацией Кетовского района Курганской области, о чем представлены свидетельство о ГРП серии 45-АА № от 28.09.2012 (л.д.8) и выписка из ЕГРН от 20.02.2019 (л.д.69-73).

По актуальным сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № состоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный. Иных сведений не содержится.

04.09.2017 ООО «Курганский центр кадастра, геодезии и землеустройства» (кадастровым инженером Еремеевым А.Г.) составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границы и площади данного земельного участка, из которого следует, что Дзюба А.Г. пользуется предоставленным ему в <адрес> (<адрес>) земельным участком с 1992 года. Территориально и согласно Схеме садоводства это участок № с площадью 1341 кв.м, (в садоводстве есть свидетели, подтверждающие факт использования именно этого участка более 15 лет). И в результате кадастровых работ уточненная площадь составила 1331 кв.м., что практически не расходится с раннее учтенной. Анализируя сведения из ЕГРН (кадастровый план территории) выяснилось, что имеются две записи с участком №, площадью 1042 кв.м, и нет записи с участком №, площадью 1341 кв.м, как в Схеме садоводства, полученной в результате проведения землеустройства Кетовского отдела Управления Росреестра по Курганской области. Предположительно произошла ошибка при заполнении инвентаризационной описи РУЗУ от 31.12.2002 № 211/27 и соответственно Свидетельства № для Дзюбы А.Г., где прописали номер участка (№) и площадь (1042 кв.м.), такие же как и у соседнего участка, предоставленного в собственность Худорожкову А.В. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № в едином государственном реестре недвижимости носят декларативный характер. Местоположение границ земельного участка уточнено посредством определения координат характерных точек его границ методом спутниковых геодезических измерений. В результате работ установлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен в кадастровом квартале №. Площадь, полученная в результате кадастровых работ составила 1331 кв.м. Это значение меньше площади ранее учтенного земельного участка (1341 кв.м.) на 10 кв.м. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, установлены Законом Курганской области «Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области» № 98 от 28 декабря 2011 года и составляют для садоводства - от 0,02 га до 0,20 га. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен по адресу: Россия, <адрес>, участок № и находится в собственности у Дзюбы А.Г. на основании Свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 20.11.1992 и имеет статус ранее учтенный. Правоустанавливающий документ - Постановление Администрации Кетовского района от 15.06.1992 № 169.11 «О перерегистрации земельных участков в собственность граждан». Данный земельный участок находится в границах <адрес>, о чем свидетельствует копия фрагмента схемы садоводства, которая соответствует подлинному экземпляру, находящемуся в архиве государственного фонда данных, полученного в результате проведения землеустройства Кетовского отдела Управления Росреестра по Курганской области. Копии вышеуказанных документов прилагаются. По результатам кадастровых работ выявлено пересечение уточняемого земельного участка № с земельным участком № (Парахин Дмитрий Вячеславович, собственность, дата присвоения кадастрового номера 27.04.2009), что является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета (в соответствии с п. 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2014 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В связи с выявленным пересечением провести уточнение местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № возможно только после устранения пересечения, т.е. после исправления кадастровой ошибки в местоположении земельного участка № (л.д.9-19).

Установлено, что Парахину Д.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», площадью 52001 +/-1995 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, на основании договора купли-продажи от 27.08.2015, о чем представлены свидетельство о ГРП № от 24.12.2015 (л.д.25), договор купли-продажи земельного участка от 27.08.2015 (л.д.28-29) и выписка из ЕГРН от 20.02.2019 (л.д.74-89).

По актуальным сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № состоит на государственном кадастровом учете, имея статус записи об объекте недвижимости «актуальные».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Как следует из пп.1,3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно чч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст.7,8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Как определено ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельных участков истца и ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

Определением Кетовского районного суда Курганской области от 11.03.2019 по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению ООО «Геосфера» от 07.08.2019 (эксперт Предеин Д.Н.) имеется пересечение границ земельных участков, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес> принадлежащий Дзюба А.Г. с земельным участком, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий Парахину Д.В. Площадь наложения составляет 1299 кв.м. Причиной пересечения границ земельных участков, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий Дзюба А.Г. с земельным участком, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, СПК «Разлив», принадлежащий Парахину Д.В. является ошибка, допущенная кадастровым инженером при межевании земельного участка кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>», принадлежащий Парахину Д.В. Возникшее пересечение может быть устранено только внесением изменения в ЕГРН путем составления межевого плана. Также экспертом составлены схемы спорных земельных участков, а также координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № (координаты внутреннего контура № 1 и № 2) и координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Право оценки доказательств принадлежит суду, разрешающему спор по существу.

Опрошенный в судебном заседании эксперт Предеин Д.Н. пояснил, что действительно имеется пересечение границ земельных участков с кадастровым номером № с земельным участком ответчика с кадастровым номером №. Возникшее пересечение может быть устранено только путем внесением изменения в ЕГРН путем составления межевого плана.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. При этом выводы указанного заключения подтверждены экспертом, допрошенным в судебном заседании, при этом доказательств, опровергающих заключение эксперта либо ставящих под сомнение сделанные экспертом выводы, сторонами не представлено.

Из заключения кадастрового инженера от 04.09.2017 следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ указанных земельных участков, выявлены реестровые ошибки в описании границ уточняемых земельных участков.

Таким образом, в судебном заседании на основании собранных и оцененных по делу доказательств, установлено, что в местоположении границ земельного участка ответчика, в отношении которого заявлены исковые требования, допущена реестровая ошибка. При межевании указанного земельного участка была допущена ошибка при определении местоположения границ в части, одновременно являющейся частью границы земельного участка истца.

Поскольку местоположение фактических границ участка не соответствует местоположению границ, сведения о которых имеются в ЕГРН, то в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка Парахина Д.В. препятствует истцу провести межевание своего земельного участка и определить его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства при исправлении реестровой ошибки своего земельного участка.

Собственник земельного участка № отказывается обращаться в межевую организацию для исправления реестровой ошибки в отношении своего земельного участка.

Следовательно, данная ошибка подлежит исправлению в судебном порядке.

В материалы дела не представлено доказательств того, что фактическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами № когда-либо переносилась, требований о переносе границ земельных участков либо оспаривании результатов межевания сторонами не заявлено, следовательно, спор о границах земельных участков между их собственниками отсутствует.

В связи с тем, что правовое значение для истца имеет местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, а собственник земельного участка с кадастровым номером № отказывается от исправления реестровой ошибки в целом в отношении принадлежащего ему земельного участка, суд считает возможным исправить существующую реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части описания местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, согласно сведениям о координатах характерных точек данной границы по заключению эксперта, составленного ООО «Геосфера».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░ ░░░░░░:

№№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ X. ░	░░░░░░░░░░ Y, ░
░ 1	269421.85	535414.93
░2	269423.03	535417.31
░3	269423.25	535417.30
░4	269425.22	535423.17
░5	269426.64	535426.62
░6	269427.82	535430.18
░7	269428.08	535431.53
░8	269429.24	535435.30
░9	269429.56	535438.86
░10	269423.66	535440.43
░11	269421.10	535441.60
░12	269412.70	535444.36
░13	269406.17	535446.83
░14	269396.78	535451.97
░15	269390.68	535451.97
░16	269385.99	535453.50
░17	269378.07	535456.23
░18	269376.55	535452.97
░19	269376.01	535452.18
░20	269371.96	535444.05
░21	269368.66	535437.24
░22	269371.98	535435.71
░23	269378.53	535432.90
░24	269384.90	535430.34
░25	269388.65	535428.68
░26	269391.56	535427.29
░27	269394.34	535425.88
░28	269399.60	535423.71
░29	269402.96	535422.40
░30	269411.05	535419.43
░31	269412.19	535418.86
░32	269415.37	535417.87
░33	269417.80	535416.50
░1	269421.85	535414.93

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░