Решение от 07.09.2021 по делу № 2-509/2021 от 09.08.2021

№ 2-509/2021

55RS0008-01-2021-000665-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021 года                        с. Азово Омская область

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

с участием помощника судьи Новопашиной Н.Н., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса, с участием представителя истца Ерофеевой М.Ф. Романив Т.И., действующей на основании ордера, ответчика Пиндюка В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ерофеевой М. Ф. к Пиндюку В. Г. о признании договора прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Ерофеева М.Ф. обратилась в суд с иском к Пиндюку В.Г. о признании договора прекращенным. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...., удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Омска Тихон И.А., Ерофеева М.Ф. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома, расположенного по адресу: .... Как следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, в отношении указанного земельного участка зарегистрированы обременения в связи с заключением .... договора субаренды с Пиндюк Т.Ф., .... года рождения. Заключив договор субаренды, Пиндюк Т.Ф. земельным участком не пользовалась. .... Пиндюк Т.Ф. (субарендатор) умерла. После смерти Пиндюк Т.Ф. открылось наследство, наследником которого по закону является её супруг – Пиндюк В.Г. Установленное нотариусом имущество, подлежащее наследованию, заключается в .... доли грузового фургона марки VOLKSWAGEN 2RN CADDY, государственный регистрационный знак .... Пиндюк В.Г. земельный участок не принимал в качестве наследства и им не пользовался. С момента приобретения права пользования земельным участком, Ерофеев Ю.В., умерший ...., а впоследствии заявитель Ерофеева М.Ф. несла бремя его содержания, осуществляла арендную плату. Признание договора прекращенным в судебном порядке необходимо для полноценного пользования земельным участком, завершения строительства жилого дома и постановки его на учёт в Едином государственном реестре недвижимости. Просит признать прекращенным договор субаренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома, расположенного по адресу: ...., заключенный между Ерофеевым Ю.В. и Пиндюк Т.Ф. .....

В судебном заседании истец Ерофеева М.Ф. участия не принимала, о дате слушания дела надлежаще извещена, в адрес суда направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, требования поддержала.

В судебном заседании представитель истца Ерофеевой М.Ф. Романив Т.И., действующая на основании ордера, пояснила, что между Администрацией Азовского немецкого национального муниципального района Омской области и Ерофеевым Ю.В. был заключен договор аренды земельного участка, последнему было выдано разрешение на строительство. Пиндюк Т.Ф., с которой был заключен договор субаренды, не пользовалась земельным участком. .... Пиндюк Т.Ф. (субарендатор) умерла. После смерти Пиндюк Т.Ф. открылось наследство, наследником которого по закону является её супруг – Пиндюк В.Г. Учреждение юстиции отказывает в регистрации прав на земельный участок в связи с имеющимся обременением. Признание договора прекращенным в судебном порядке необходимо истцу для полноценного пользования земельным участком, завершения строительства жилого дома и постановки его на учёт в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании ответчик Пиндюк В.Г. признал полностью заявленные исковые требования, пояснив, что земельным участком ни он, ни его умершая супруга Пиндюк Т.Ф. не пользовались, строительство жилого дома на земельном участке не осуществляли.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право ответчика признать иск закреплено в ч. 1 ст. 39 ГПК РФ.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, изложенных в п.п. 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Судом установлено, что .... Администрацией Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Азовского немецкого национального муниципального района Омской области и Ерофеевым Ю.В. (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №АЗ-01-240/2010, с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, находящегося по адресу: ...., для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома, срок аренды участка устанавливается с .... по .....

.... между Ерофеевым Ю.В. в лице Ткаченко Ю.П., действующей на основании доверенности № от ...., и Пиндюк Т.Ф., был заключен договор субаренды земельного участка, согласно которого Ерофеев Ю.В. (арендатор) предоставил Пиндюк Т.Ф. (субарендатору) земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ....

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданного .... нотариусом нотариального округа .... Тихон И.А., наследнице Ерофеевой М.Ф. после смерти Ерофеева Ю.В., указано наследство – права аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, из земель населенных пунктов, находящихся по адресу: ...., для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома.

Дополнительным соглашением от .... к договору аренды земельного участка № от .... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, внесены в договор аренды в части замены арендатора с Ерофеева Ю. В., .... года рождения на Ерофееву М. Ф., .... года рождения. В отношении земельного участка зарегистрированы обременения, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, а также аренды в пользу Пиндюк Т. Ф., .... года рождения на основании договора субаренды земельного участка от .....

.... умерла Пиндюк Т.Ф., .... года рождения, что следует из свидетельства о смерти, выданного .... Кировским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти Пиндюк Т.Ф., наследником имущества, подлежащего наследованию, являлся Пиндюк В.Г., имущество состоит из ? доли грузового фургона марки VOLKSWAGEN 2RN CADDY, государственный регистрационный знак №

Как установлено в судебном заседании, Пиндюк В.Г. земельный участок не принимал в качестве наследства и им не пользовался. С момента приобретения права пользования земельным участком, Ерофеев Ю.В., умерший ...., а впоследствии заявитель Ерофеева М.Ф. несла бремя его содержания, осуществляла арендную плату, что следует из представленных квитанций об оплате платежа «арендная плата по договору арендной платы».

При указанных обстоятельствах заявленные требования Ерофеевой М.Ф. к Пиндюку В.Г о признании договора прекращенным подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. .....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░