Решение по делу № 2-8530/2018 от 12.09.2018

Дело №2-8530/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием истца Куликова В.А.,

его представителя Горфина Р.В.,

представителя ответчика Гогуновой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликова В.А. к администрации МОГО «Сыктывкар» об обязании заключить договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Куликов В.А. обратился в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ...

В обоснование иска указал, что комнату ранее занимал Куликов А.А., на основании выданного ордера, истец с ** ** ** сохраняет постоянную регистрацию. Решением суда Куликов А.А. признан утратившим право пользования комнатой и снят с регистрационного учета. Истцу в заключении договора найма отказано по причине того, что жилое помещение предоставлялось Куликову А.А. в связи с трудовыми отношениями, которые на сегодняшний момент прекращены.

В судебном заседании истец Кулаков В.А. и его представитель на удовлетворении требований настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика с требованиями не согласился.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, квартира по адресу: ..., площадью ... кв.м., находится в муниципальной собственности.

В квартире по месту жительства на даты 03.09.2018 зарегистрирован Куликов В.А..

На основании решения Сыктывкарского городского суда по делу №2-3992/17 Куликов А.А. признан утратившим право пользования спорной квартирой.

Куликов В.А. обратился в администрацию МОГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... площадью ... кв.м.

Протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от 18.07.2018г. утвержденным постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 18.07.2018г. №7/1842 Куликову В.А. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, поскольку отсутствует решение уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении заявителю жилого помещения в бессрочное пользование.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Жилищный Кодекс РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания недействительным либо отмены ранее принятого решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

По объяснениям истца, Куликов В.А. постоянно проживает в спорной квартире, выполняет обязанности члена семьи нанимателя, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждены в суде представленными документами

Ответчик не представил доказательств, препятствующих заключению договора социального найма.

Истец постоянно проживает на спорном жилом помещении с членом семьи, пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма, утрата ордера, при указанных обстоятельствах, не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма,

Согласно ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из указанной правовой нормы, определяющей право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, следует, что такие граждане разграничены на две различные категории членов семьи нанимателя: 1) супруг, дети и родители нанимателя: 2) другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и других граждан, вселяемых в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (сестры), не поставлено в зависимость от согласия наймодателя.

Частью 2 ст.70 ЖК РФ установлено, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Нормами ст.17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

При рассмотрении дела суд исходит из факта проживания истца в спорном жилом помещении в течение длительного времени, отсутствия притязаний на квартиру иных лиц, а также представленные суду доказательства.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании права на заключение договора социального найма, о понуждении ответчика к заключению договора социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Куликовым В.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин