Решение по делу № 2-1156/2024 (2-3785/2023;) от 07.12.2023

    Дело № 2-1156/2024

    УИД: 91RS0018-01-2023-004102-02

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 апреля 2024 года                                            г. Саки

    Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                    председательствующего судьи             Гончарова В.Н.,

    при секретаре                                Речкиной Л.В.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением в суд к Администрации Лесновского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, в котором указывает, что в ее владении находится недвижимое имущество - гараж общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

    Свои требования мотивирует тем, что в 1995 году ФИО3 исполнительный комитет Лесновского сельского совета <адрес> разрешил строить гараж в селе <адрес> по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 закончил строительство гаража, но не оформил свое право собственности на него. Весной ДД.ММ.ГГГГ года истец купила у ФИО3 гараж общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ гараж общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> перешел во владение истца.

    Истец владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт.

    За время владения указанным гаражом никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет гаражом общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, длительное время и считает, что приобрела право собственности на гараж в силу приобретательной давности. В настоящее время право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, земельный участок, на котором расположен гараж является собственностью муниципального образования <адрес> сельского поселения <адрес> Республики крым. Иным способом помимо судебного, она не имеет возможности реализовать свое право на признание за ней право собственности на гараж.

    В судебное заседание истец, ее представитель ФИО5 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

    Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

    Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 20 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>.

    На основании решения исполнительного комитета <адрес> сельского <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков и рассмотрения заявлений граждан», изъят из земель резервного фонда села <адрес> земельный участок площадью        <данные изъяты>м. по <адрес> и передан изъятый земельный участок в постоянное пользование граждан, в том числе ФИО3 для строительства гаражей. Разрешено гражданам строительство гаражей площадью по <данные изъяты> каждый в селе <адрес> по <адрес>.

    Из справки Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., является собственностью муниципального образования <адрес> сельское поселения <адрес> Республики Крым.

    Из справки Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, на котором расположен гараж по предоставленному техническому плану, отражен на карте градостроительного зонирования в зоне Ж-2 (зона застройки многоэтажными и среднеэтажными жилыми домами). Согласно ст.38 Правил застройки и землепользования Лесновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, утвержденных решением <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ к основным видам разрешенного использования относится код 2.7.1.- «Хранение автотранспорта».

    Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МО МВД России «Сакский», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (как умерший).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 был изготовлен Технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, гараж площадью <данные изъяты>

    Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО7 Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК Российской Федерации.

    Согласно Заключению судебного эксперта ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к данным объектам недвижимости СП, СНиП, Федеральным Законам. Данный объект является объектом капитального строительства. Гараж имеет следующие характеристики: каменный, площадью здания <данные изъяты>., является объектом завершенного строительства, год завершения строительства – 1996 год, соответственно готовым к эксплуатации. Указанный гараж относится к работоспособному, при котором обеспечивается несущая способность конструкций и отсутствует угроза обрушения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан и иных лиц с технической точки зрения.

    Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО2 непрерывно владеет спорным гаражом с 2000 года по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Истец, представитель истца не настаивали на взыскании государственной пошлины с ответчика, в связи с чем, вопрос о взыскании государственной пошлины с ответчика судом не разрешался.

    Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на гараж общей площадью здания <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                                   В.Н.Гончаров