Решение по делу № 2-651/2014 (2-4512/2013;) от 19.12.2013

Дело № 2-651/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(...)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Котовой И.Н.,

При секретаре Урновой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Воропаева В.В., Воропаевой Л.Г., Воропаевой Н.В., Воропаевой О.В. к Администрации Истринского района Московской области, об изменении статуса жилого помещения, третьи лица Решетников Н.А., Решетникова О.В., Решетников А.Н.,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском об изменении статуса жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками квартиры № площадью *** кв.м., из которой площадь жилого помещения - ***.м., по адресу: (...). Их квартира имеет отдельный вход, отдельную систему отопления и отдельную систему водоснабжения. С квартирой ***-х лиц нет общих лестничных площадок, лестниц, чердаков и подвалов. Считают, что жилое помещение, расположенное по адресу: (...), является частью домовладения, а не квартирой. Кроме того (...). Истринским городским судом за Решетниковым Н.А. признано право собственности на часть жилого дома.

Просят прекратить право собственности на квартиру № площадью *** кв.м., площадью жилого помещения - *** кв.м. по адресу: (...) признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома площадью *** кв.м, из которой площадь жилого помещения - ***.м. вышеуказанному адресу.

Истцы Воропаев В.В., Воропаева О.В. в судебное заседание не явились.

Представитель истцов Воропаева Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истицы Воропаева Л.Г. и Воропаева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали полностью в судебном заседании.

Ответчик представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности Абрамова Е.М. в судебном заседании в удовлетворении требований полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица Решетников Н.А., Решетникова О.В., Решетников А.Н. судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В соответствии с ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что истцам в равных долях на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (...), на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от (...). (л.д.№). Решением Истринского городского суда за Решетниковыми прекращено право собственности на квартиру по адресу: (...) признано право собственности на часть жилого дома (л.д. №).

Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме, помещения поименованные квартирами являются частями индивидуально-определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, то есть частью жилого дома.

Права и обязанности собственников части жилого дома и собственников квартиры в многоквартирном доме различные.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку закон позволяет изменения жилищного правоотношения, удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истцов и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Воропаева В.В., Воропаевой Л.Г., Воропаевой Н.В., Воропаевой О.В. удовлетворить.

Признать за Воропаевым В.В., Воропаевой Л.Г., Воропаевой Н.В., Воропаевой О.В. право собственности по *** доле за каждым на часть жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. по адресу: (...)

Прекратить право собственности за Воропаевым В.В., Воропаевой Л.Г., Воропаевой Н.В., Воропаевой О.В. на квартиру общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м. по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение изготовлено (...).