Решение по делу № 2-583/2016 от 08.08.2016

К делу № 2-583/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Старощербиновская                                       «12» сентября 2016 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре                             Коваленко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герасименко Е.Д, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Герасименко Д.С., Герасименко А.С. к Администрации муниципального образования Щербиновский район об оставлении выполненной реконструкции, признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок,

установил:

Герасименко Е.Д. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Герасименко Д.С., Герасименко А.С. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Щербиновский район об оставлении выполненной реконструкции, признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок, указывая, что решениями Щербиновского районного суда Краснодарского края от 04.07.2012 года и от 29.05.2014 года за истцами признано право общей долевой собственности на объект недвижимости «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> и иных сооружений состоящих из жилого дома литер «<данные изъяты>», первоначально общей площадью <данные изъяты> кв.м., а затем с учетом изменений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки холодной под литером «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухни под литером «<данные изъяты>», погреба под литером «<данные изъяты>», кадастровый номер №. После вступления вышеуказанного решения суда в законную силу истцы не обратились в соответствующие органы за регистрацией права собственности на спорный объект недвижимости, а обратились в администрацию Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района за разрешением на переустройство и перепланировку жилого помещения. После получения указанного разрешения и проведенного переустройства и перепланировки площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Истцы в установленном законе порядке обратились с заявлением о постановке спорного дома с измененной площадью на кадастровый учет, однако решением от 24.05.2016 года № 2343/5/16-174692 отделом кадастрового учета № 2 филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю им в этом было отказано, так как отсутствует обоснование изменения площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Истцы просят суд сохранить жилой дом литер «<данные изъяты>», кадастровый номер №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде. Признать право общей долевой собственности Герасименко Е.Д. – на <данные изъяты> доли, Герасименко Д.С. – на <данные изъяты> доли, Герасименко А.С. – на <данные изъяты> доли жилого дома литер «<данные изъяты>», кадастровый номер №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также признать право общей долевой собственности Герасименко Е.Д. – на <данные изъяты> доли, Герасименко Д.С. – на <данные изъяты> доли, Герасименко А.С. – на <данные изъяты> доли земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Истцы Герасименко Е.Д. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Герасименко Д.С., Герасименко А.С. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик- администрация муниципального образования Щербиновский район надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания не явилась. В направленном в суд ходатайстве представитель администрации муниципального образования Щербиновский район Беликова Ю.С. действующая на основании доверенности просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против заявленных истцами требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Щербиновского районного суда от 29.05.2014 года за Герасименко А.С. в порядке наследования имущества отца Герасименко С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю объекта недвижимости «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> и иных сооружений состоящих из жилого дома литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки холодной под литером «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухни под литером «<данные изъяты>», погреба под литером «<данные изъяты>».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

После вступления вышеуказанных решений суда в законную силу истцы не обратились Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии за регистрацией права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, поскольку ими было принято решение о переустройстве и перепланировке спорного объекта недвижимости.

Решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года № № истцам дано согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Срок производства ремонтно-строительных работ с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленной копии акта межведомственной комиссии по использованию жилого фонда муниципального образования Щербиновский район от 21.03.2016 года следует, что комиссия, рассмотрев предъявленную Герасименко Е.Д. документацию, проект перепланировки и переустройства жилого дома, произвела его обследование, в результате чего установила, что перепланировка жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> выполнена в соответствии с проектной документацией.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу на основании постановления главы администрации ст. Старощербиновская Щербиновского района от 25.11.1994 года № 406 «О переоформлении земельных участков из пользования в собственность» принадлежит Герасименко С.Н., что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ года регистрационная запись №.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцы в установленном законе порядке не произвели регистрацию права собственности, однако это не означает, что проведенная ими перепланировка и переустройство жилого дома выполнена с нарушениями.

Напротив, из представленных суду документов следует, что выполненная истцами перепланировка и переустройство жилого дома расположенного по адресу: <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании вышеуказанных решений Щербиновского районного суда за истцами признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу. Поскольку за истцами признано право общей долевой собственности на жилой дом, то им также принадлежит право общедолевой собственности на спорный земельный участок в долях соответствующих долям жилого дома установленных вышеуказанными решениями Щербиновского районного суда.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                             ░░░░░░░░░░ ░.░.