Решение по делу № 2-3438/2018 от 05.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года                                                  г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Т.С. Котовой,

при секретаре А.Ж. Дюсеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Бульвар Победы» к Хаймович НЛ о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив «Бульвар Победы» (далее ЖСК «Бульвар Победы») обратился в суд с иском указав, что их кооператив был создан для завершения и ввода в эксплуатацию 2-й очереди жилого многоквартирного <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Бульвар Победы» по доверенности Белова Ю.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Хаймович Н.Л., извещенная надлежащим образом о дне слушания, в суд не явилась, представила письменный отзыв, в котором исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, освободить от уплаты пени и государственной пошлины, в связи с нахождением у нее на иждивении малолетнего ребенка – инвалида, нахождением в отпуске без сохранения содержания.

В судебном заседании представитель ответчика Искакова Н.Р. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Вопросы внутренней жизни кооператива регулируются его уставом.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч.ч. 1,5,6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч.6 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена>г. за <№> (далее Правила) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 29 указанных Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 Правил).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Хаймович Н.Л. является собственником жилого помещения – <адрес> общей площадью <№> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <№>

<дата обезличена> на общем собрании дольщиков второй очереди (секции В, В-1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <№> принято решение о создании жилищно-строительного кооператива «Бульвар Победы» для завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома.

Пунктом 6.1. Устава предусмотрено, что члены кооператива обязаны вносить дополнительные взносы, в случаях предусмотренных Уставом Кооператива.

Согласно п.п. 6.7, 6.8 Устава дополнительными взносами являются денежные средства, вносимые членом кооператива, в том числе для покрытия убытков Кооператива. Размер дополнительных взносов определяется решением общего собрания членов кооператива. Общим собранием членов кооператива могут быть установлены иные обязательные взносы и (или) платежи членов кооператива, не предусмотренные Уставом ЖСК «Бульвар Победы», их размеры и направления расходования.

Решением общего собрания членов ЖСК «Бульвар Победы» от <дата обезличена> утвержден дополнительный паевый взнос в размере <№> руб. с каждой квартиры для выполнения <данные изъяты>

Решением общего собрания членов ЖСК «Бульвар Победы» от <дата обезличена> утвержден размер дополнительного паевого взноса <№> кв.м, на выполнение работ по установке системы дымоудаления и пожарной сигнализации и установлены срок оплаты взноса до <дата обезличена> и пени 5% за каждый день просрочки оплаты.

Общим собранием членов ЖСК «Бульвар Победы» <дата обезличена> принято решение об оплате до <дата обезличена> собственниками по <№> кв.м, для подготовки нового технического плана дома для ввода дома в эксплуатацию.

Решением общего собрания членов ЖСК «Бульвар Победы» <дата обезличена> утверждены дополнительные паевые взносы в общей сумме <№> руб. с каждой квартиры, в том числе <№> руб. на опрессовку газового котла в квартире, <№>. на подготовку к зиме технических этажей и первых этажей дома.

Решением общего собрания членов ЖСК «Бульвар Победы» <дата обезличена> утверждено взыскать денежные средства в размере <№> руб. с каждого должника на погашение долгов.

Согласно представленному расчёту задолженность ответчиком перед ЖСК «Бульвар Победы» в виде дополнительных взносов, установленных общим собранием кооператива, составила 89 416 руб., которая состоит из дополнительных взносов, установленных решением общего собрания от <данные изъяты> руб.

В силу пункта 1 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

Как усматривается из пояснений стороны ответчика, указанные денежные средства не вносились, поскольку не согласна с решениями общего собрания.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования ЖСК «Бульвар Победы» о взыскании с Хаймович Н.Л. дополнительных взносов, установленных решением общего собрания от <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Требования стороны истца о взыскании дополнительных взносов, утвержденных решением общего собрания от <дата обезличена> в размере <данные изъяты>

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности по требования о взыскании дополнительных взносов, установленных решением общего собрания от <дата обезличена> в размере <№> руб.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку решением общего собрания от <дата обезличена> был установлен срок оплаты до <дата обезличена>, исковое заявление подано в Ленинский районный суд <дата обезличена>, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности

В соответствии с решениями общего собрания членов кооператива за несвоевременное внесение установленных собранием денежных средств предусмотрена пени.

Исходя из указанного истцом расчета, принимая во внимание, что требования по дополнительным взносам удовлетворены частично, сумма пени составляет <№> руб.

Между тем, в силу ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Ответчиком заявлено ходатайство об освобождении от оплаты неустойки с указанием мотивов - тяжелая финансовая ситуация, наличие на иждивении ребенка – инвалида.

При этом, в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и принцип соразмерности, снизить сумму общей неустойки (пени) до <№> рублей.

Доводы стороны ответчика о не согласии с принятыми на общих собраниях членами ЖСК решениями не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку указанные решения членов ЖСК в установленном законом порядке недействительными не признаны.

Поскольку заявленные истцом требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично, а снижение размера неустойки не влечет за собой уменьшение размера государственной пошлины, в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктов 1 и 3 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <№> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Бульвар Победы» к Хаймович НЛ о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с Хаймович НЛ в пользу жилищно-строительного кооператива «Бульвар Победы» денежные средства в размере <№> руб., пени в размере <№> руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <№> руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                    Т.С. Котова

                                    Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2018 года

                                    Судья