Решение по делу № 2-483/2017 от 07.11.2017

Дело № 2-483/2017

Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 г.           г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

с участием истцов Николаева В.В., Николаевой Л.И., ответчика Николаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.В., Николаевой Л.И. к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Николаев В.В., Николаева Л.И. обратились в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на <адрес>. Иск мотивирован тем, что данная квартира была предоставлена истцам в 1981 году администрацией лесотехнического техникума. Позже дом был передан в муниципальную собственность. На основании постановления № от 16.04.1999г. Николаеву В.В. выдан ордер на занятие указанной квартиры составом семьи из трех человек, включая Николаеву Л.И. и сына Николаева А.В. 8 февраля 2005г. с ним заключен договор социального найма указанной квартиры. В июне 2017г. Николаев В.В. обратился в администрацию Мариинско-Посадского района Чувашской Республики с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ему было отказано со ссылкой на то, что квартира не находится в реестре муниципальной собственности. Истцы полагают, что отказ в приватизации нарушает их право, закрепленное в ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Определением суда в качестве соответчика привлечен Николаев А.В.

В судебном заседании Николаев В.В., Николаева Л.И. иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Николаев А.В. иск признал, указав, что не желает участвовать в приватизации квартиры. Проживает в другом месте.

Представитель администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Камзолкин А.В. оставил удовлетворение иска на усмотрение суда.

Представитель администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Петрова Э.В. против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав участвующих в деле лиц, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что квартира <адрес>, общей площадью 62 кв.м. постановлением Мариинско-Посадской городской администрации от 16.04.1999г. № предоставлена Николаеву В.В. с составом семьи три человека, включая Николаеву Л.И. и Николаева А.В. На основании указанного постановления на квартиру выдан ордер.

8 февраля 2005г. между Николаевым В.В. и администрацией Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в лице муниципального предприятия «МПОЖКХ» заключен договор социального найма указанной квартиры.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах собственности на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют.

Из сообщений администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики следует, что <адрес> в реестре муниципального имущества не числится.

Николаев В.В. и Николаева Л.И. зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства с 1993 года.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости за Николаевым В.В. и Николаевой Л.И. не были зарегистрированы объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Квартира №, которую занимают истцы, находится в многоквартирном доме <адрес>, который построен в 1936 году.

Таким образом, данный дом в силу действовавшей в то время ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР являлся на момент введения в действие Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государственной собственностью и подлежал в соответствии со ст.ст. 29, 61 Федерального закона от 28 августа 1995 года № 154-«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ст. 9 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» передаче органам местного самоуправления.

Законом Чувашской Республики от 05.10.2006 № 48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» <адрес> не передана в собственность Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. Однако это обстоятельство не свидетельствует о том, что спорная квартира не относится к объектам муниципальной собственности.

На то, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, указывает и тот факт, что данная квартира была передана истцами по договору социального найма.

Отсутствие спорной квартиры в реестрах муниципальной собственности Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, не препятствует реализации права истцов на приватизацию квартиры, поскольку реестры муниципальной собственности не являются правоустанавливающим документом.

Таким образом, <адрес> может быть объектом приватизации.

Из представленных документов следует, что в <адрес> зарегистрированы и проживают истцы Николаев В.В., Николаева Л.И., а также зарегистрирован ответчик Николаев А.В.

Правовым последствием приватизации является трансформация правового статуса нанимателя: он становится собственником. Лица, совместно участвовавшие с ним в приватизации, приобретают статус сособственников, а отказавшиеся от участия в ней - статус членов семьи собственника жилого помещения с сохранением за ними права пользования приватизированным жилым помещением.

Поскольку Николаев А.В. дал согласие на приватизацию квартиры и отказался приобретать в ней право собственности, квартира должна быть передана в собственность истцов. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.12.2017░.