Решение по делу № 2-466/2024 (2-4151/2023;) от 10.07.2023

               УИД24RS0032-01-2023-003230-59

                                                  Дело №2-466/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                                             19 февраля 2024г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.А.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.

при секретаре Воронцовой РД.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жевнерович В.А. к Брагиной Э.А., Иванову А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жевнерович В.А. обратился в суд с иском к Брагиной Э.А., Иванову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 12.04.2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики в жилом помещении не проживают, но продолжают быть зарегистрированными в спорной квартире. В результате чего он вынужден нести бремя расходов на оплату коммунальных услуг, как за себя так и за лиц состоящих на регистрационном учете. В связи с чем, просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета ответчиков Брагину Э.А. и Иванова А.В.

Истец Жевнерович В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель Жевнерович В.А. - Щеглова И.И. ( полномочия подтверждены доверенностью) исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснив, что Жевнерович В.А. является собственников спорного жилого помещения, ответчики в квартире не проживают, вещей нет, коммунальные платежи не оплачивают, но продолжает быть зарегистрированными, что нарушает его права как собственника жилого помещения.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции Г МВД России по Красноярскому в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Брагина Э.А., Иванов А.В. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежаще, по адресу имеющемуся в материалах дела, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по существу иска не представили. Заказные письма направленные в адрес ответчика, вернулись в суд с отметкой по «истечении срока хранения».

Применительно к правилам ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

    Выслушав заключение прокурора Галеевой С.А. полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

    Судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение <адрес> принадлежит Жевнерович В.А. Право собственности последнего зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как видно из выписки из домой книги в <адрес> зарегистрированы ответчики: Брагина Т.А. с 13.05.2021г., Иванов А.В. с 13.05.2021г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдлеьного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Брагина Т.А. является правообладателем жилых помещений, расположенных по адресу <адрес>, а также <адрес>.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что собственником жилого по помещения, расположенного по адресу <адрес> является Жевнерович В.А. ответчики Брагина Т.А. и                         Иванов А.В. членами семьи собственника не являются, между истцом и ответчиками соглашение о предоставлении квартиры для проживания не заключалось, коммунальные услуги не оплачивают, бремени содержания жилого помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено, ответчик Брагина Т.А. имеет на праве собственности иные жилые помещения, каких –либо других законных оснований проживания в спорной квартире ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует последнему в пользовании и распоряжении комнатой.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании                         Брагиной Т.А. и Иванова А.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

При этом не требуется вынесения отдельного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку при признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятие с учета производится в административном порядке соответствующими компетентными органами на основании решения суда.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жевнерович В.А. к Брагиной Т.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования Брагину Т.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, паспорт № выдан 13.02.29014г. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код 240-036, Иванова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан 17.06.2015г. ОУФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска, код 240-003 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                       Т.А. Дорохина