Решение по делу № 2-7513/2017 от 31.08.2017

Дело №2-7513/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года                                           г.Красноярск

    Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе:

председательствующего – Сенькиной Е.М.

при секретаре – Зариповой Л.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Р.В. к АО «ДСК» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Матвеев Р.В. обратился в суд с иском к АО «ДСК» о защите прав потребителя. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора участия в долевом строительстве от 21.03.2016г. и договора уступки права требования от 05.04.2016г. является собственником квартиры <адрес> в г.Красноярске, застройщиком которой выступал ответчик. По условиям договора предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не позднее 01 марта 2017 года. Однако, со стороны ответчика допущено нарушение срока передачи объекта долевого строительства, акт приема-передачи квартиры был подписан 21.06.2017г. Предъявленная ответчику претензия об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в добровольном порядке не исполнена. Просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 109651,33руб., компенсацию морального вреда в размере 50000руб., штраф.

В судебном заседании представитель истца Матвеева Р.В. Баландюк Д.Р. (доверенности от 21.06.2017г. и от 03.07.2017г.) исковые требования в части взыскания неустойки уточнил до 103064,14руб., возражая против применения ст.333 ГК РФ ввиду отсутствия исключительных обстоятельств просрочки.

Представитель ответчика АО «ДСК» Шиманский С.С. (доверенность от 25.10.2017г.) в судебное заседание не явился, направив письменные возражения, согласно которым против заявленных требований возражал, поскольку просрочка сдачи объекта связана с неблагоприятными погодными условиями в период строительства, неустойка подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено по данному делу, 05.04.2016г. между Марвеевым Р.В. и ООО «Торговый дом «ВторЧерМет» заключен договор уступки требования по заключенному 21.03.2016г. между ООО «Торговый дом «ВторЧерМет» и АО «ДСК» договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул.Шевченко, с передачей по окончании строительства квартиры №. Цена договора составила 1 520 120руб.

Согласно п. 2.1.2 застройщик обязуется передать участнику долевого строительства жилое помещение в собственность в срок не позднее 01 марта 2017 года.

21.06.2017г. был подписан акт приема-передачи квартиры №, расположенной в многоэтажном жилом доме <адрес> в г. Красноярске. Обязанность по оплате стоимости квартиры истцом выполнена в полном объеме, что также подтверждается указанным актом.

19.07.2017г. истец обратился к ответчику с претензий о нарушении сроков передачи объекта долевого строительства, которая ответчиком исполнена не была.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, неустойка за период с 01.03.2017г. по 20.06.2017г. составляет 1 520 120 x 9% : 300 x 112 х 2 = 102152,06руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что каких-либо исключительных обстоятельств для снижения размера неустойки не имеется, а сумма таковой с учетом длительности периода просрочки, является адекватной последствиям нарушения ответчиком обязательств. Ссылки стороны ответчика на неблагоприятные погодные условия не могут быть приняты во внимание судом, поскольку совокупность перечисленных в п.3.2 договора участия в долевом строительстве причин задержки строительства не подтверждена, тем более, что такие обстоятельства не относятся к исключительным.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда.

С учетом степени нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, суд полагает справедливым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 3000руб.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку со стороны ответчика имело место несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в сумме (102152,06+3000)х50%=52576,03руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3543,04руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. 102152,06░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 3000░░░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 52576,03░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 157728,09░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3543,04░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░