Решение по делу № 2-1500/2018 от 09.02.2018

Гражданское дело № 2-1500/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черкесск КЧР 05 апреля 2018 года

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Абайхановой З.И.,

при секретаре судебного заседания Кидакоеве П.А.,

с участием:

истца Кожевниковой В.М.,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Мижева С.Ю,

представителя ответчика Агабалаева А.Р. - адвоката Узденовой Р.И., действующей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от 02.04.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кожевниковой Веры Михайловны и третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Мижева Славика Юсуповича к Агабалаеву Альберту Ровшановичу о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кожевникова Вера Михайловна и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Мижев Славик Юсупович обратились в Черкесский городской суд КЧР с иском к Агабалаеву Альберту Ровшановичу о признании утратившим права пользования жилой площадью, расположенного по адресу: <адрес>. В исковом заявлении указали, что Кожевникова Вера Михайловна является собственником ? доли, а ФИО2 собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права. В вышеуказанном домовладении зарегистрирован гражданин Агабалаев Альберт Ровшанович. Членами семьи Кожевникой В.М. и Мижева С.Ю. ответчик не является, он не был вселен истцом и третьим лицом на указанную жилплощадь ни в качестве члена семьи, ни в качестве нанимателя, ни в качестве временного жильца, фактически он ни одного дня в данном домовладении не проживал. Ответчик был зарегистрирован бывшими собственниками домовладения, которые при его продаже пояснили, что в течение месяца, Агабалаев А.Р. выпишется. Прописка ответчика в домовладении, которая носит формальный характер, фактически препятствует правам Кожевниковой В.М. и Мижева С.Ю. как собственников, в частности праву распоряжаться принадлежащим им имуществом. Кроме того, они вынуждены нести дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг, что является затруднительным для них и членов их семьи. Кожевникова В.М. обратилась в отдел по вопросам миграции города Черкесска для снятия ответчика с регистрационного учета, где ей разъяснили, что явка прописанного лица обязательна, снятие с регистрационного учета возможно лишь при личной явке и порекомендовали обратиться в суд.

Мижев Славик Юсупович 06.03.2018 года обратился в Черкесский городской суд с заявлением о привлечении его в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. В обоснование заявления указал, аналогичные доводы, указанные истцом.

Определением Черкесского городского суда от 06.03.2018 года Мижев Славик Юсупович привлечен в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец Кожевникова В.М. и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Мижев Славик Юсупович просили удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Также в судебном заседании пояснили, что ответчика они ни разу не видели, в их дом он не вселялся, фактически не проживал. Его вещей в их доме не имеется. Место проживания ответчика им неизвестно.

Ответчик Агабалаев А.Р. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Установить фактическое место его жительства не представилось возможным, в связи с чем, в силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, интересы ответчиков в судебном заседании представляла адвокат Узденова Р.И.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Узденова Р.И. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права собственности.

Материалами дела подтверждается и никем не оспаривается, что Кожевникова Вера Михайловна является собственником ? доли, а Мижев Славик Юсупович собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права.

Из представленной суду Домовой книги от 10.08.2005 года усматривается, что в домовладении, принадлежащему Кожевниковой В.М. и Мижеву С.Ю. зарегистрирован ответчик – Агабалаев А.Р.

Таким образом, так как Кожевникова В.М. и Мижев С.Ю. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, как полноправным собственникам, что дает Кожевниковой В.М. и Мижеву С.Ю. право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий.

09.02.2018 года истец обратилась в Отдел по вопросам миграции в г.Черкесске с заявлениями о снятии с регистрационного учета ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения, начальником отдела на основании ст.40 Конституции РФ и ст.7 ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 года было отказано.

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы искового заявления и пояснения истца, данные в ходе судебного разбирательства, о том, что ответчик в жилом доме, принадлежащем Кожевниковой В.М. и Мижеву С.Ю. на праве собственности, никогда не проживал, был зарегистрирован бывшими собственниками, вещей его в доме нет, бремя расходов на содержание дома не несет. Фактическое место проживания ответчика истцу и третьему лицу неизвестно. Кожевникова В.М. и Мижев С.Ю. вынуждены оплачивать коммунальные платежи с учетом количества зарегистрированных лиц.

Между тем, в соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

Кроме того, статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик Агабалаев А.Р. не является членом семьи собственников Кожевниковой В.М. и Мижева С.Ю.

Вместе с тем, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не заключал, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания и сохранности указанного имущества не несет, материальную поддержку истцу и третьему лицу не оказывает.

В рассматриваемом деле Кожевникова В.М. и Мижев С.Ю. не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению его жильем, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем им жилом помещении. Никаких обременений права собственности истца и третьего лица в отношении квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом.

Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище», то есть в данном случае имеющаяся у ответчиков регистрация в квартире не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В данном случае, учитывая, что собственники жилого помещения не регистрировал в нем посторонних лиц, ответчик в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, другие основания для возникновения права на спорное жилье у ответчика отсутствуют, установлено нарушение имущественных прав истца и третьего лица, который несёт необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию принадлежащего им имущества.

Суд полагает, что нарушение прав истца и третьего лица должно быть устранено и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По смыслу положений ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кожевниковой Веры Михайловны и третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Мижева Славика Юсуповича к Агабалаеву Альберту Ровшановичу о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Агабалаева Альберта Ровшановича, <адрес> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <адрес> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

После вступления решения в законную силу направить копию данного решения в Управление по вопросам миграции МВД по Карачаево-Черкесской Республике.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2018 года.

РЎСѓРґСЊСЏ Черкесского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° КЧР          Р—.И. Абайханова