Решение по делу № 2-17/2023 (2-990/2022;) от 07.09.2022

Дело № 2- 17/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года                                         р.п. Дальнее Константиново

        Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,

с участием представителя ответчика по первоначальным исковым требованиям (истца по встречным исковым требованиям) ОАО «Тепелево» Никитина А.В., действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пруцковой Г. М. к ОАО «Тепелево» о признании права собственности на нежилое здание,

по встречному иску ОАО «Тепелево» к Пруцковой Г. М. о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пруцкова Г.М. обратилась в суд с иском к ОАО «Тепелево» о признании права собственности на нежилое здание, указав, что она трудоустроена в ОАО «Тепелево» и является председателем совета директоров данного акционерного общества. В настоящее время совет директоров ОАО «Тепелево» принял решение по оформлению в собственность нежилого здания- здания конторы. Нежилое здание-контора расположено по адресу: /адрес/. Ввиду того, что ОАО «Тепелево» не предпринимает мер по оформлению данного здания, то она вынуждена обратить в суд с исковым заявлением о признании права собственности на данное нежилое здание и передачу его в дальнейшем в ОАО «Тепелево». Право собственности в Управление Росреестра на вышеуказанное здание за ОАО «Тепелево» не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание. В общем порядке зарегистрировать как ранее возникшее право на нежилое здание не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на задние. Нежилое здание-контора находится на балансе ОАО «Тепелево» и состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый /номер/. Площадь здания составляет 396,9 кв.м.

На основании изложенного, истец Пруцкова Г.М. просит признать за ней право собственности на здание с кадастровым номером /иные данные/, расположенное по адресу: /адрес/.

Ответчик ОАО «Тепелево» обратилось в суд со встречным иском о признании за ОАО «Тепелево» право собственности на нежилое здание с кадастровым номером /иные данные/, расположенное по адресу: /адрес/. В обосновании заявленных исковых требований истец по встречным исковым требованиям указал, что нежилое здание-контора расположено по адресу: /адрес/. нежилое здание стоит на балансе ОАО «Тепелево», что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств. Нежилое здание-контора находится на балансе ОАО «Тепелево» и состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый /номер/. Площадь здания составляет 396,9 кв.м. На сегодняшний день изготовлен технический плана здания для суда, площадь объекта по которому составляет 452,8 кв.м. Площадь объекта произведена в соответствии с новым приказом Минэкономразвития. Строительство здания конторы происходило хозяйственным способом без соответствующего проекта. При строительстве конторы земли находились в распоряжении хозяйства и не было необходимости получать какое-либо разрешение на отведение земельного участка для строительства здания. В последующим данное нежилое здание конторы был поставлен на кадастровый учет. Право собственности на здание не зарегистрировано по причине отсутствия разрешительной документации на строительство. Организационная форма истца, как юридического лица, неоднократно менялась и в настоящее время наименование колхоза «Ильич» изменена на ОАО «Тепелево», что подтверждается справкой о реорганизации.

Истец по первоначальным исковым требованиям Пруцкова Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальным исковым требованиям (истца по встречным исковым требованиям) ОАО «Тепелево» Никитин АВ. Исковые требования Пруцковой Г.М. не признал, исковые требования ОАО «Тепелево» поддержал в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора -администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/ кадастровый инженер Варнакова Т.С. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. От представителя администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа поступило заявление о несогласии с исковыми требованиями как Пруцковой Г.М., так и ОАО «Тепелево».

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие ходатайств об отложении, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав представителя ОАО «Тепелево» Никитина А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу положений ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /дата/ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец по первоначальным исковым требованиям Пруцкова Г.М., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не предоставила суду никаких доказательств того, что за ней может быть признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: /адрес/.

В связи с чем, исковые требования Пруцковой Г.М. к ОАО «Тепелево» о признании за ней права собственности на спорное нежилое здание удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению и встречные исковые требования ОАО «Тепелево» по следующим основаниям:

Представителем ОАО «Тепелево» Никитиным АВ. Также не предоставлено суду достоверных доказательств возникновения у ОАО «Тепелево» права собственности спорное имущество.

Суду не предоставлено никаких документов по строительству данного нежилого здания, не предоставлено документов достоверно свидетельствующих о том, что здание находится на балансе общества, о том, что при реорганизации колхоза им. Ленина данное здание было передано правопреемнику и о том, что данное здание впринципе также являлось собственностью колхоза им. Ленина.

Предоставленная суду копия инвентарной карточки /номер/ учета основных средств ТОО «Ильич» о том, что столовая, контора колхоза находятся на балансе общества, также не подтверждается принадлежность спорного здания ОАО «Тепелево». Соотнести и идентифицировать объекты которые указаны в инвентарной карточки /номер/ со спорным объектом недвижимости не представляется возможным.

Кроме того, субъективное мнение ОАО «Тепелево» о том, что спорное здание конторы является собственность общества, в связи с чем в обществе ведется учет данного здания в разделе основных средств ОАО «Тепелево» не является объективным доказательством права собственности общества на спорное здание.

Предоставленные договора на ремонт детского сада и столовой, на газификацию столовой и конторы колхоза, акт ввода в эксплуатацию, производственно-финансовый план также не подтверждают принадлежность данного здания ни ОАО «Тепелево» ни предшественнику.

При данных обстоятельствах, у суда отсутствуют законные основания для признания за ОАО «Тепелево» право собственности на нежилое здание, с кадастровым номером 52:32:0600004:474, расположенное по адресу: /адрес/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Пруцковой Г. М. к ОАО «Тепелево» о признании права собственности на нежилое здание-отказать.

В удовлетворении встречным исковых требований ОАО «Тепелево» к Пруцковой Г. М. о признании права собственности на нежилое здание,-отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                     Судья                                                        А.В.Филатова