Решение по делу № 2-220/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-220/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2022 года город Шагонар

Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Ондар С.Ч.,

при секретаре Кежикей К.А.,

с участием истца Монгуш С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монгуш С.Л. к Кырлыг-Кара Т.Я. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 63,1 м., расположенная по адресу: Республики Тыва, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В соответствии с поквартирной карточкой в данной квартире зарегистрированы: Кырлыг-Кара Т.Я., который был вселен в вышеуказанную квартиру 01.10.1987 году. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по
назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались. Просит признать ответчика Кырлыг-Кара Т.Я. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Монгуш С.Л. исковые требования уточнила, и пояснила, что просит устранить нарушения права собственника путем снятия с регистрационного учета.

Ответчик Кырлыг-Кара Т.Я. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания не просил об отложении дела, какие-либо ходатайства не заявлял, поэтому в отношении него дело рассматривается в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Монгуш С.Л. на основании договора купли-продажи от 16 сентября 2021 года приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 28 сентября 2021 года за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из поквартирной карточки от 29 марта 2022 года, выданной паспортистом ООО «Буура» ФИО в <адрес> Республики Тыва зарегистрирован ответчик Кырлыг-Кара Т.Я., дата регистрации 09 января 1987 года.

Согласно ответу начальника ОВМ МВД РФ «Улуг-Хемский» ФИО1 следует, что Кырлыг-Кара Т.Я., <данные изъяты>, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 09 января 1987 года по настоящее время.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 2 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не проживает в указанной квартире, Кырлыг-Кара Т.Я. добровольно не снимается с регистрационного учета, при этом, наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику квартиры в осуществлении прав собственника, то, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление по уточненному иску Монгуш С.Л. к Кырлыг-Кара Т.Я. об устранении нарушений права собственника путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника Монгуш С.Л., путем снятия Кырлыг-Кара Т.Я., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2022 года (14, 15 мая 2022 года – выходные дни).

Председательствующий                       С.Ч. Ондар