Решение по делу № 2-808/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-808/22г.

УИД №42RS0023-01-2022-000845-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                                                      02 августа 2022 года

Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Васильевой Ю.Н., при секретаре Терехиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова ..... к Аксенову ..... о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Степанов С.Г. обратился в суд с иском к Аксенову А.Н. о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что ..... между Степановым С.Г. и Аксеновым А.Н. заключен договор залога-займа, согласно которому, Аксенову А.Н. предоставлен заем в сумме 75000 рублей на срок с ..... до ..... на личные нужды. Денежные средства были получены Аксеновым А.Н., что подтверждается его собственноручной подписью.

..... Аксеновым А.Н. в обеспечение договора займа от ..... был предоставлен земельный участок: категории земли: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под индивидуальный гараж ....., общая площадь 18 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ....., кадастровый ......

В соответствии с п. 1.1. договора залога-займа обеспечивает исполнение таких обязательств по договору как возврат займа в размере 75000 рублей, уплата процентов на сумму займа в размере 19511 рублей, уплата штрафных санкций, возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору залога-займа, возмещение необходимых расходов залогодержателя и расходов по обращению взыскания на имущество и его реализации, уплата штрафных санкций. В соответствии с актом приема-передачи от ....., который является неотъемлемой частью договора залога-займа от ....., оценочная стоимость сторонами определена в размере 75000 рублей. По условиям договора залога-займа заложенное имущество находится у залогодателя.

В соответствии с п. 4 договора залога-займа погашение займа и процентов должно было производиться ежемесячно, начиная с ..... в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемой частью договора залога-займа от ...... Сумма займа в размере 75000 рублей, также сумма процентов 19511 рублей должна была быть возвращена ......

Проценты и сумму основного долга в ежемесячном платеже, срок уплаты которых наступил ..... ответчик не уплатил, продолжив фактическое пользование займом.

Ответчик Аксенов А.Н. не выполнили свои обязательства в части возврата суммы займа, процентов.

Таким образом, в настоящее время образовалась просроченная задолженность по оплате процентов и суммы основного долга, срок оплаты которых наступил: с ..... по ..... - проценты за пользование займом в размере 19511 рублей, с ..... по ..... - задолженность по договору займа в размере 75000 рублей.

Согласно п.8 договора займа-залога, в случае несвоевременного возврата заемных денежных средств заемщик обязуется в счет погашения задолженности передать в собственность заимодавцу залоговое имущество, а именно земельный участок категории земли: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под индивидуальный гараж ....., общая площадь 18 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ....., кадастровый ......

Степанов С.Г. просит взыскать с Аксенова А.Н. в его пользу задолженность в размере 94511 рублей, из которых задолженность по договору займа 75000 рублей, проценты за пользование займом в размере 19511 рублей, обратить взыскание на предмет залога - земельный участок: категории земли: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под индивидуальный гараж ....., общая площадь 18 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: ....., кадастровый ....., путем реализации с публичных торгов, установив начальную стоимость земельного участка и жилого дома - 75000 рублей.

Степанов С.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Аксенов А.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствие с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Степанова С.Г. к Аксенову А.Н. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество в порядке заочного производства.

Представитель ПАО «Банк Финансовая Корпорация Открытие», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на основании определения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 18.07.2022 года, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ..... между Степановым С.Г. и Аксеновым А.Н. заключен договор залога-займа, по условиям которого Степанов С.Г. передал Аксенову А.Н. денежную сумму в размере 75000 рублей, а Аксенов А.Н. обязался вернуть указанную денежную сумму в срок до 25.10.2021 года и уплатить проценты в размере 45% годовых.

Согласно графику платежей погашение по договору должно производиться ежемесячными платежами по 7875,92 рублей.

Согласно пункту 1.1 договора залога-займа от ..... в обеспечение возврата денежных средств по договору залога-займа от ..... Аксенов А.Н. передает Степанову С.Г. в залог земельный участок, категории земли: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под индивидуальный гараж ....., общая площадь 18 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ....., кадастровый ......

Степанов С.Г. исполнил обязанности по договору путем выдачи ответчику займа в размере 75000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от 25.09.2020 года.

В нарушение условий договора Аксенов А.Н. свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, возникла задолженность.

Задолженность Аксенова А.Н. перед Степановым С.Г. по договору залога-займа от ..... составляет 94511 рублей, из которых задолженность по основному долгу – 75000 рублей, проценты – 19511 рублей.

Ответчик не исполняет обязательства, взятые на себя по договору займа, в связи с чем, требования Степанова С.Г. о взыскании с Аксенова А.Н. задолженности по договору залога-займа от ..... в размере 94511 рублей подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, категории земли: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под индивидуальный гараж ....., общая площадь 18 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ....., кадастровый ....., суд приходит к следующему.

Согласно п.1.1 договора залога-займа от ....., в обеспечение возврата денежных средств по договору залога-займа от ..... Аксенов А.Н. передает Степанову С.Г. в залог земельный участок, категории земли: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под индивидуальный гараж ....., общая площадь 18 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ....., кадастровый ......

Согласно п.6 договора залога-займа от ....., в случае несвоевременного возврата заемных денежных средств Аксенов А.Н. обязуется в счет погашения задолженности передать в собственность ФИО1 залоговое имущество, а именно земельный участок, категории земли: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под индивидуальный гараж ....., общая площадь 18 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ....., кадастровый ......

Согласно п.7 договора залога-займа от ....., залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно п.8 договора залога-займа от ....., обращение взыскания на предмет залога производится в судебном порядке. При обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке имущество поступает в собственность залогодержателя.

По сведения из Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка, категории земли: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под индивидуальный гараж ....., общая площадь 18 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ....., кадастровый ..... является Аксенов А.Н. Каддастровая стоимость земельного участка 4020,12 руб.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... произведена запись за ..... об ипотеке сроком действия по ..... в пользу Степанова С.Г на основании договора залога-займа от ......

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Новоильинскому району г.Новокузнецка от ..... и от ..... в отношении указанного земельного участка был наложен запрет на совершение регистрационных действий в рамках исполнительных производств .....-ИП, возбужденного на основании исполнительной надписи нотариуса ..... от ....., в отношении должника Аксенова А.Н. о взыскании в пользу взыскателя ПАО «Банк Финансовая Корпорация Открытие» задолженности по кредитным платежам в размере 1662856,69 рублей, и .....-ИП, возбужденного на основании исполнительной надписи нотариуса ..... от ....., в отношении должника Аксенова А.Н. о взыскании в пользу взыскателя ПАО «Банк Финансовая Корпорация Открытие» задолженности по кредитным платежам в размере 323410,20 рублей.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", оценка земельного участка, осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на имущество должника.

В связи с тем, что ответчиком не исполняются обязательства по договору залога-займа, суд считает необходимым обратить взыскание на земельный участок, категории земли: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под индивидуальный гараж ....., общая площадь 18 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ....., кадастровый ....., принадлежащий на праве собственности ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова ..... к Аксенову ..... о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с Аксенова ..... в пользу Степанова ..... задолженность по договору залога-займа от ..... в размере 94511 (девяносто четыре тысячи пятьсот одиннадцать) рублей, состоящую из задолженности по основному долгу в размере 75000 рублей, задолженности по процентам в размере 19511 рублей.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенным по адресу: ....., категории земли: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под индивидуальный гараж ....., общей площадью 18 кв.м, принадлежащий на праве собственности Аксенову ......

Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                     Ю.Н.Васильева

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2022г.

Судья:                            Ю.Н.Васильева