Решение по делу № 2-96/2018 от 01.02.2018

Дело № 2-96/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Гончаренко Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 06 марта 2018 года гражданское дело по иску Веселковой Татьяны Михайловны к Администрации сельского поселения « Матусовское» о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с приобретательной давностью,

    У С Т А Н О В И Л:

Веселкова Т.М. обратилась с указанным иском в суд ссылаясь на следующие обстоятельства:

В ее владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. В указанной квартире проживает с рождения, имеет регистрацию по указанному адресу с 29.11.1983 года. Дом в котором она проживает был построен в 1918 году ее дедом. Право собственности на квартиру ни на кого не зарегистрировано. Фактически истица использует данную квартиру для проживания и до настоящего времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанной квартирой длительное время, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи. Просит суд установить за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Веселкова Т.М. не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, в предыдущем судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на квартиру как на самовольную постройку.

Представитель ответчика- глава Администрации сельского Поселения « Матусовское» в судебное заседание не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей, указанное свидетельство 26.10.1992 года выдано В., решением земельной комиссии Администрации Матусовского сельсовета от15.06.1992 года, для приусадебного участка

Согласно копии свидетельства о смерти В. умерла 19.08.2005 года, запись акта о смерти № 104 сделана Управлением ЗАГС Читинской области Балейского района (л.д. 12)

Согласно технического паспорта на квартиру <адрес>, инвентарный №, право собственности не зарегистрировано (л.д.6-8).

Согласно выписке на объект недвижимого имущества от 16.12.2010 года № 1332 данных о правообладателе квартиры <адрес> не имеется ( л.д. 9)

Согласно выписке из реестра объектов технического учета данных о правообладателе на квартиру <адрес> не имеется ( л.д. 10)

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в уточненном исковом заявлении ссылался на то обстоятельство, что указанный выше объект отвечает признакам самовольной постройки, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому он обратился в суд с иском по настоящему делу.

При этом истцом, согласно Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 Постановление от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не представлены доказательства о том, что не допущены при возведении жилого дома существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что такая постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, истцом не представлено доказательств соблюдения прав и охраняемых законом интересов других лиц, а так же сведений подтверждающих, что земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, принадлежит истцу на праве собственности, либо находится в пожизненном наследуемым владении, постоянном (бессрочном) пользовании. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии совокупности условий, при которых за истцом могло быть признано право собственности на спорный объект в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Веселковой Т.М. о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Веселковой Татьяны Михайловны к администрации сельского поселения « Матусовское» о признании права собственности на квартиру, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Балейский городской суд Забайкальского края.

Судья :        Щеглова О.Ю.