Решение по делу № 2-1677/2022 от 21.04.2022

Дело №2-1677/2022.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при помощнике судьи Тагласовой Б.В., секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д.,

при участии: прокурора Цыбиковой Е.Н., представителя истца по доверенности Аюшеевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Улан-Удэ к СыденовойХандажапДоржеевне, Сыденовой Татьяне Геннадьевне о признании зарегистрированного права отсутствующим, об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрацияг.Улан-Удэ обратилась в суд с иском к Сыденовой Х.Д., Сыденовой Т.Г. (с учетом изменения требования) о признании зарегистрированного права собственности СыденовойХ.Д. на жилое помещение с кадастровым номером , расположенное по адресу: , отсутствующим, об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права, о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование требований указано, что жилой дом после пожара в 2016 году был признан аварийным и подлежащим сносу. Решением суда с Администрации г.Улан-Удэ в пользу Сыденовой Х.Д. в счет выкупной цены принадлежащего ей жилого помещения взысканы денежные средства в размере 835224 руб. Решение суда Администрацией г.Улан-Удэ исполнено, деньги Сыденовой Х.Д. перечислены.

В судебном заседании представитель Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Аюшеева Д.Н. заявленные требования поддержала с учетом их изменения, пояснив, что в настоящее время жилой дом по адресу: г.Улан-Удэ демонтирован в связи с аварийным состоянием и прекратил свое существование. Право собственности ответчика на указанный объект подлежит признанию отсутствующим, поскольку фактически объекта недвижимости не существует в натуре.

ОтветчикиСыденова Х.Д., Сыденова Т.Г. в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке. При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, извещенных надлежащим образом, с согласия истца, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Представители Управления Росреестра по РБ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Прокурор Цыбикова Е.Н. дала заключение об обоснованности исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела следует, что истец являлась собственником жилого помещения площадью 30,4 кв.м., расположенного по адресу:

22 декабря 2016 года в многоквартирном жилом доме, расположенном по указанному адресу произошел пожар, в результате которого дом пострадал и пришел в негодность.

Заключением Межведомственной комиссии от многоквартирный жилой дом № , признан аварийным и подлежащим сносу.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 12 марта 2020 с Администрации г.Улан-Удэ в пользу СыденовойХ.Д. в счет выкупной цены принадлежащего ейжилого помещения по указанному адресу взысканы 835 224 руб.

При этом, судом было установлено, что Администрацией г.Улан-Удэ был осуществлен снос аварийного дома по данному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрациейг.Улан-Удэ о признании отсутствующим право собственности Сыденовой Х.Д. на жилое помещение по адресу: , а также об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации указанного права подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, следует признать, что поскольку ответчикСыденова Х.Д. утратила право собственности на спорный объект недвижимости, следовательно, она и член ее семьи Сыденова Т.Г. утратила право пользования данным помещением.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Администрации г.Улан-Удэ о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации г.Улан-Удэ удовлетворить.

Признать право собственности СыденовойХандажапДоржеевны на жилое помещение с кадастровым номером расположенное по адресу: г.Улан-Удэ , отсутствующим.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации вышеуказанного права.

Признать СыденовуХандажапДоржеевну и Сыденову Татьяну Геннадьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Улан-Удэ ул.Восточная, д. 4 кв. 5А.

Данное решение является основанием для снятия СыденовойХандажапДоржеевны, Сыденовой Татьяны Геннадьевны с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Тумурова