Решение по делу № 2-661/2016 от 30.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 сентября 2016 года                                                                                         <адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -                                      судьи Чернецкой В.В.

при секретаре -                                                        ФИО6

с участием представителя истца -                        ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой <адрес> Республики Крым.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу колхозом «Завет Ильича» <адрес> был выделен переселенческий жилой дом по <адрес>, что подтверждается соответствующим актом. После этого, истец полностью выплатил стоимость данного дома в сумме 800 рублей и проживает в нём как собственник. Однако, истец не оформил свидетельство о праве собственности на указанное домовладение, что препятствует истцу владеть и распоряжаться указанным домовладением как собственнику.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить по изложенным в нем мотивам, поскольку истец лишен в настоящее время права пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на домовладение.

Представитель ответчика Администрации Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен был надлежаще.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика - администрации Зоркинского сельского ФИО3 <адрес> Республики Крым, третьих лиц, по материалам дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Из содержания акта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что колхоз «Завет Ильича» предоставил ФИО4 жилой дом, построенный в 1958 году, а ФИО4 уплатил в кассу колхоза стоимость переданного жилого дома в сумме 800 рублей.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым колхоз «Завет Ильича» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в КСП «Завет Ильича». КСП «Завет Ильича» ДД.ММ.ГГГГ был реформирован и созданы предприятия: СК «Содружество», ООО «Завет Ильича», СПК «Жуково», СПК «Колос». СК «Содружество» ликвидировано на основании решения Хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Завет Ильича» ликвидировано на основании решения Хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Жуково» ликвидировано на основании решения Хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Колос» ликвидировано на основании решения Хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение №, расположенное на <адрес> Республики Крым по похозяйственным книгам числится с 1980 года за ФИО4, в связи с регистрацией его права собственности.

Справкой администрации Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что нумерация жилого дома, принадлежащего ФИО4 согласно данных похозяйственного учета в 1976 году изменена с № на № по <адрес> Республики Крым.

Факт принадлежности ФИО4 вышеуказанного жилого дома подтверждается как вышеуказанными документами так и соответствующими записями в похозяйственной книге и домовой книге.

Земельный участок, на котором расположен дом, передан в собственность ФИО4, что подтверждается архивной выпиской из протокола исполкома Зоркинского сельского ФИО3 <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские ФИО3 депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО3, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО3 РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО3 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО3 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО3 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 является собственником спорного домовладения, о чем в похозяйственной книге соответствующего сельского поселения была внесена запись.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец в настоящее время лишен возможности распорядиться своим домовладением, расположенным по вышеуказанному адресу, в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности, в связи с чем, вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

Таким образом, суд признает обоснованными исковые требования истца о признании за ним права собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> Республики Крым.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                  р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на домовладение № по <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

     Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: