Решение по делу № 33-3897/2024 от 18.01.2024

Судья: Ирхина М.В. дело № 33-3897/2024УИД 50RS0014-01-2023-000935-70

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                              29 января 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Вуколовой Т.Б.,

судей: Спиридоновой В.В., Шмелева А.Л.

при ведении протокола помощником судьи Сабитовой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Захаровой Н. А., Панковой Н. А., Гололобовой Е. В., Писанцовой Т. В. к Администрации г.о. Пушкинский Московской области, 3-м лицам о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Администрации г.о. Пушкинский Московской области на решение Ивантеевского городского суда Московской области от 05 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

Объяснения явившихся лиц

                                       установила:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Пушкинский Московской области, 3-м лицам о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указали, что Постановлением главы <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> переданы в аренду огородные участки в <данные изъяты>. Постановлением Главы <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> утвержден проект организации территории огородного некоммерческого товарищества «Ветеран-2» в <данные изъяты>. ОНТ «Ветеран-2» создано в 1997 года, зарегистрировано ОНТ «Ветеран-2» <данные изъяты>. Протоколом от <данные изъяты>, утвержденным Министром имущественных отношений Московской области рекомендовано Администрации городского округа <данные изъяты> оказать содействие в оформлении земельных участков в ТСН «Ветеран-2». Истцы являются членами ТСН «Ветеран-2», непрерывно, открыто, добросовестно пользуются земельными участками, используют полученные земельные участки по назначению, обрабатывают их, своевременно оплачивают взносы и целевые сборы, налоги на землю. Участки истцов огорожены заборами. Споров по границам земельных участков с владельцами смежных участков не имеется. Со стороны ответчика претензий по пользованию землей никогда не предъявлялось. Права иных лиц на принадлежащие истцам земельные участки в течение всего срока владения не заявлялись. Истцу Захаровой Н.А. на праве пользования принадлежит земельный участок <данные изъяты>, площадью 1371 кв.м., истцу Панковой Н.И. земельный участок <данные изъяты>А площадью 353 кв.м., истцу Писанцовой Т.В. земельный участок <данные изъяты>А площадью 387 кв.м., истцу Гололобовой Е.В. земельный участок <данные изъяты> площадью 358 кв.м., истцы пользуются указанными земельными участками на протяжении длительного времени, оплачивают членские взносы. Участки огорожены забором, споров по границам не имеется. Просят признать право собственности на участки в границах по фактическому пользованию (л.д. 184-198).

Истцы в судебное заседание не явились извещены, представитель истцов по доверенности Цурикова О.Т. просила рассматривать дело в её отсутствии, исковые требования поддержала, просила удовлетворить (л.д. 197).

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> по доверенности Рапин Ю.А. в судебное заседание не явился, извещён, ранее в судебном заседании 20.07.2023г. возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 48, 69, 107-109).

Представитель третьего лица ТСН «Ветеран-2» в судебное заседание не явился, извещён, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии (л.д. 198).

Представитель третьего лица Пушкинский отдел Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Решением суда иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Администрация г.о.Пушкинский Московской области просит об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы. судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

        Судом установлено, что в 2006 году граждане организовали в добровольном порядке ОНТ «Ветеран-2», с целью организации и обустройства земельных участков, находящихся в пользовании.

<данные изъяты> в ЕГРЮЛ внесена запись о создании ТСН «Ветеран-2» (ОГРН 1065038031101), место нахождения: <данные изъяты> (л.д. 32, 93-100).

Постановлением главы <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> переданы в аренду огородные участки в <данные изъяты> (л.д. 50 оборот).

Постановлением Главы <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утвержден проект организации территории ОНТ «Ветеран-2» в <данные изъяты> (л.д. 22-106).

Постановлением Администрации <данные изъяты> от 16.10.2017г. <данные изъяты> предварительно согласовано предоставление ТСН «Ветеран-2» земельного участка по адресу: <данные изъяты>, Огорхоз, площадью 35071 кв.м. на праве безвозмездного пользования сроком до 5 лет, заключен договор (л.д. 55-63).

Распоряжением Министерства жилищной политики Московской области от 03.12.2018 года №ПЗ43/0148-18 выдано разрешение на подготовку проекта межевания территории для формирования участков с целью ведения огородничества (л.д. 117).

Протоколом совещания от <данные изъяты>, утвержденным Министром имущественных отношений Московской области рекомендовано администрации городского округа <данные изъяты> оказать содействие в оформлении земельных участков в ТСН «Ветеран-2» (л.д. 24).

В соответствии с Актами согласования местоположения границ земельных участков №<данные изъяты>, 57 согласованы границы испрашиваемых земельных участков по фактическому пользованию со смежными землепользователями (л.д. 85-90).

Как следует из материалов дела, истцы являются членами СНТ «Ветеран-2», им в пользование предоставлены земельные участки:

       - Захаровой Н. А., <данные изъяты> г.р, земельный участок <данные изъяты> общей площадью 1371 кв.м;

       - Панковой Н. А., <данные изъяты> г.р., земельный участок <данные изъяты>А общей площадью 353 кв.м;

       - Гололобовой Е. В., <данные изъяты> г.р., земельный участок <данные изъяты> общей площадью 358 кв.м.;

       - Писанцовой Т. В., <данные изъяты> г.р., земельный участок <данные изъяты>А общей площадью 387 кв.м..

         Согласно справкам ТСН «Ветеран-2» от <данные изъяты> спорные земельные участки, принадлежащие истцам на праве постоянного пользования и владения, расположены в границах товарищества. Задолженности по членским и целевым взносам у них не имеется. (л.д. 10-13).

В ходе рассмотрения дела проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно Заключению экспертизы <данные изъяты> ООО «Землеустроитель-Топограф» от <данные изъяты>, земельные участки №<данные изъяты> имеют внешние ограждения в виде капитальных заборов, замкнутых по периметру. Земельный участок <данные изъяты> огорожен частично, а именно по северной и западной межам, по южной и восточной межам ограждения отсутствуют. На участке <данные изъяты> имеется садовый домики сарай.

На участках №<данные изъяты>а,33, 44а постройки отсутствуют. Все участки используются по целевому назначению - для ведения садоводства, что подтверждается фотоматериалами. Участок <данные изъяты>а по заявлению владельца временно не обслуживается. К участкам обеспечен подъезд со стороны дороги общего пользования СНТ. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Указанные участки расположены в границах ТСН «Ветеран-2». Согласно ситуационному плану наложения кадастровых границ смежных земельных участков на фактические границы не выявлено, реестровая ошибка в сведениях ЕГРН не установлена, также не установлено наложение зон с особыми условиями использования территорий. Участок <данные изъяты> полностью расположен в зоне подтопления <данные изъяты>, участок <данные изъяты>а частично расположен в зоне подтопления <данные изъяты>. Участки существует на местности не менее 15 лет (л.д. 151-180).

Судом принято в качестве допустимого и достоверного доказательства данное заключение судебной экспертизы, поскольку составлено лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства. При составлении заключения в полной мере учтены требования действующего законодательства, использовано специальное оборудование и данные специальной литературы. Исследовательская часть подробно изложена экспертом и выводы в полной мере мотивированны.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд пришел к выводу о признании права собственности истцов на спорные земельные участки, поскольку они в установленном законом порядке были предоставлены ТСН "Ветеран-2" для ведения огородничества.

Указанные выводы судов основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и соответствуют материалам дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом"О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Таким образом, правильно определив юридически значимые по делу обстоятельства и установив, что земельные участки, находящиеся в пользовании истцов, расположены в границах ТСН "Ветеран-2", которому переданы в 1997 году, и были предоставлены в установленным порядке для ведения огородничества, суды пришли к правомерному выводу о признании за истцами права собственности на земельные участки, также обоснованно указав, что истцы как члены ТСН "Ветеран-2" имеют право приобрести бесплатно в собственность земельные участки, находящиеся в их пользовании, и то обстоятельство, что в настоящее время не утвержден проект организации территории ТСН "Ветеран-2", не может ограничивать истцов в правах, предоставленных законом.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная экспертиза проведена в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, при проведении экспертизы эксперт руководствовался соответствующими для проведения такого исследования методическими рекомендациями и нормативными источниками, заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 указанного кодекса, является четким, ясным, полным, противоречий не содержит, ввиду чего обоснованно принято судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Доводы апелляционной жалобы в целом аналогичны изложенным ранее при рассмотрении дела, были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую правовую оценку, несогласие с которой основанием для отмены решения суда не является.

С учетом изложенного решение суда следует признать законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ивантеевского городского суда Московской области от 05 октября 2023 г.- оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. Пушкинский Московской области без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи