Решение по делу № 11-47/2018 от 15.03.2018

<данные изъяты>

№ 11-47/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Головиной Е.С.,

с участием:

апеллянта Савицкого А.И.,

представителя истца – Яндовко М.В.,

представителя третьего лица ПЖК «Снежок» - Черных А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ООО УК «Новый квартал» к Савицкому <данные изъяты>, Савицкому <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с апелляционной жалобой Савицкого <данные изъяты> на решение и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Новый Квартал» обратился в суд с иском к ответчику Савицкому А.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя требования тем, что Савицкий А.И. является собственником <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>. В соответствии с Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, проведенного в форме очно -заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новый квартал» является организацией, ответственной за обслуживание и содержание многоквартирного дома (далее МКД) <адрес> в <адрес>. Между собственниками данного дома и ООО УК «Новый квартал» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В ходе судебного разбирательства представитель истца заявила ходатайство о привлечении в качестве соответчика Савицкого Е.А., зарегистрированного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, и просила суд взыскать с ответчиков солидарно: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 30 086 рублей 38 копеек, пени за просрочку платежей в размере 1 158 рублей 03 копейки, госпошлину, уплаченную истцом при ращении в суд в размере 1 137 рублей 33 копейки, кроме того, просила взыскать с ответчиков 5 000 рублей - оплата юридических услуг.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО УК «Новый квартал» удовлетворены. Постановлено: взыскать солидарно с Савицкого <данные изъяты>, Савицкого <данные изъяты> в пользу ООО УК «Новый квартал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 086 рублей 38 копеек, пени за просрочку платежа в размере 1 158 рублей 03 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 137 рублей 33 копеек, а всего 32 381 рубль 74 копейки. Взыскать расходы на оплату юридических услуг с Савицкого <данные изъяты> - 2000 рублей, с Савицкого <данные изъяты> - 3 000 рублей.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Савицкий А.И. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новое решение, поскольку считает, что указанный судебный акт является незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушениями норм материального и процессуального, права. При рассмотрении дела суд не исследовал существенные обстоятельства дела, а выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, противоречат фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании Савицкий А.И. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Дополнительно ответчик пояснил суду, что производил оплату жилищно-коммунальных услуг ПЖК «Снежок», членом которого он является. Ответчик передавал показания приборов учета в ПЖК «Снежок», который выдавал ему квитанции для оплаты жилищных и коммунальных услуг. С ООО УК «Новый квартал» ответчик договора не заключал, квитанция от новой управляющей компании не получал. На собрании собственников помещений МКД все были против новой управляющей компании, в связи с чем, он полагал, что коммунальные и жилищные услуги по-прежнему необходимо оплачивать ПЖК «Снежок».

Представитель истца ООО УК «Новый квартал» - Яндовко М.В. (доверенность в деле) в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласилась, поддержала ранее представленные письменные возражения, из которых следует, что ООО УК «Новый квартал» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании протокола № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данных документов Службой строительного надзора и жилищного контроля <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный многоквартирный дом был включен в реестр лицензии ООО УК «Новый квартал». Для осуществления надлежащего содержания и поставки коммунальных ресурсов дома ООО УК «Новый квартал» заключило договоры с подрядными организациями, такими как <данные изъяты> - вывоз твердых коммунальных отходов, <данные изъяты> - техническое обслуживание узла учета тепловой энергии, <данные изъяты>» - техническое обслуживание и ремонт лифтов, <данные изъяты>» - устранение аварийных ситуаций, <данные изъяты>» - уборка придомовой территории и мест общего пользования, <данные изъяты>» - поставка тепла и горячей воды, <данные изъяты>» - поставка холодного водоснабжения и водоотведения. По данным договорам ООО УК «Новый квартал» ежемесячно осуществляет оплату за предоставляемые услуги. Однако ответчик Савицкий проигнорировал решение общего собрания собственников и продолжал оплачивать жилищно-коммунальные услуги на расчетный счет ПЖК «Снежок». В своих возражениях ответчик мотивировал свои действия тем, что он много лет производит оплату в ПЖК «Снежок», поскольку является членом кооператива. Считает, что все услуги ему предоставляет именно ПЖК «Снежок» и задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Также ответчик пояснял, что решение общего собрания было признано Железнодорожный районным судом недействительным ДД.ММ.ГГГГ, ПЖК Снежок» не ликвидирован, продолжает осуществлять свою деятельность и председатель <данные изъяты> говорит, что все услуги оказывает собственникам именно ПЖК «Снежок», договоры с ресурсоснабжающими организациями не расторгнуты, а пролонгированы, и на этом основании ежемесячно выставлял платежные документы по оплате ЖКУ и разносил собственникам. Для всестороннего и объективного рассмотрения гражданского дела ПЖК «Снежок» был привлечен в качестве третьего лица. Однако в судебное заседание ни председатель <данные изъяты> ни представитель ПЖК «Снежок» Черных А.Н. не явились, протокола по выбору ПЖК «Снежок» в качестве управляющей организации, а также договоров, подтверждающих оказание услуг по содержанию и поставке коммунальных ресурсов за спорный период, не представили. Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников дома, оформленное протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным в части принятия решения: по вопросу № в наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, согласно ст.44 пункт 4.2 ЖК РФ; по вопросу № в части «Утверждение собственником помещения многоквартирного дома условий договора управления в настоящем протоколе является акцептом договора управления со стороны собственника. Предоставить председателю Совета дома полномочие по подписанию договора управления от моего имени, а также заверению оригинала договора управления, хранящегося в управляющей организации, в подтверждение идентичности его условий, условиям, утвержденным общим собранием собственников». По остальным вопросам повестки данного собрания решение общего собрания собственников было признано действительным. Доводы ответчика о том, что он является добросовестным плательщиком, представитель истца считает необоснованными и не нашедшими свое подтверждения, поскольку в материалы дела представлены платежные документы не за все месяцы спорного периода и, соответственно, невозможно определить конкретную сумму, подлежащую оплате ежемесячно. В судебном заседании установлено, что председателю ПЖК «Снежок» <данные изъяты> прокуратурой <адрес> было вынесено представление о незаконности выставления платежных документов собственникам МКД. В связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ платежных документов Савицкий А.И. от ПЖК «Снежок» не получал. Доводы Савицкого А.И. о том, что он не знал, что ООО УК «Новый квартал» осуществляет управление домом, где он живет, представитель истца также считает не нашедшими свое подтверждение, поскольку ответчик пояснял, что в ДД.ММ.ГГГГ ему стали приходить два платежных документа, он обратился в ПЖК «Снежок» для разъяснения, получил ответ на интересующий его вопрос, и на основании этого принял решение продолжать оплачивать услуги в ПЖК «Снежок». В ООО УК «Новый квартал» он ни в письменной ни в устной форме за разъяснениями по данному вопросу не обращался. Считает, что судом в полном объеме исследованы все материалы гражданского дела, дана правильная и юридически обоснованная правовая оценка всех доказательств, представленных сторонами в ходе судебных разбирательств. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, просит суд оставить в силе решение и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционную жалобу Савицкого А.И. - без удовлетворения.

Представитель третьего лица ПСК «Снежок» Черных А.Н. (полномочия проверены) поддержал доводы апелляционной жалобы Савицкого А.И., ссылаясь на то, что ответчик в полном объеме произвел оплату за предоставление жилищных и коммунальных услуг ПЖК «Снежок», что подтверждается платежными документами.

Соответчик Савицкий Е.А. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу при имеющейся явке.

Изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав заявителя, представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основанием к отмене решения суда являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 2 установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 2 установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Из пункта 10 следует, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно ч.2 ст.165 ЖК РФ, органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе, с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ). Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование заявленных доводов и возражений.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось в форме очно-заочного голосования внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном дом, расположенном по адресу: <адрес> Вопросами №№ повестки дня данного собрания решались вопросы: выбор способа управления - управляющая компания; принятия решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ПЖК «Снежок»; принятие решения о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Новый квартал». Решение собственников помещений по итогам данного собрания было оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано: по вопросу № повестки дня 65,57% голосов собственников помещений было решено: выбор способа управления - управляющая компания; по вопросу № повестки дня 62,67% голосов принято решение: принять решение о расторжении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> с ПЖК «Снежок» с ДД.ММ.ГГГГ; по вопросу № повестки дня 64,68% голосов принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> с управляющей компанией ООО УК «Новый квартал» с ДД.ММ.ГГГГ; по вопросу № повестки дня 60,00% голосов принято решение о перечислении денежных средств, полученных ПЖК «Снежок» от собственников МКД в счет вносимой ими платы по ДУ МКД по <адрес> <адрес>», за вычетом стоимости услуг работ, выполненных до даты расторжения вышеуказанного договора (далее остатки денежных средств) со счета многоквартирного дома на лицевой счет в ООО УК «Новый квартал» и наделении полномочием единоличного исполнительного органа ООО УК «Новый квартал» на истребование остатков денежных средств.

Приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> №-ДЛ от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий <адрес> в части включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Новый квартал» сведений о доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> в связи с принятием собственниками помещений в указанном доме решения о выборе в качестве управляющей ООО УК «Новый квартал».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, является Савицкий <данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из домовой книги/финансово-лицевого счета № (1093053), в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы: Савицкий А.И. (собственник), Савицкий Е.А. (сын).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Новый Квартал» начислено за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> на двоих зарегистрированных людей 30 086,38 рублей, а также пеня за несвоевременную уплату платежей в размере 1 158,03 рублей.

Доказательств того, что ответчики производили оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО УК «Новый квартал» за спорный период в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, ответчиком Савицким А.И. представлены платежные документы, в соответствии с которыми ПЖК «Снежок» производил собственнику указанного жилого помещения начисление за предоставление жилищных и коммунальных услуг, в том числе, по показаниям приборов учета, находящихся в <адрес>.

ООО УК «Новый квартал» в материалы дела предоставлены документы, подтверждающие осуществление управления многоквартирным домом № по <адрес>, в <адрес>, в том числе, о фактически поставляемых и оказываемых услугах, согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: договор № от ДД.ММ.ГГГГ на производство аварийных работ и работ по ликвидации неисправностей внутридомового инженерного оборудования между <данные изъяты> и ООО УК «Новый квартал», договор между ООО УК «Новый квартал» и <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление уборщиц, дворников, разнорабочих, договор № от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО УК «Новый квартал» на проведение работ по профилактической дератизации, договор на техническое обслуживание инженерных <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Новый квартал» и <данные изъяты>», договор №К на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтовых систем диспетчерского контроля от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО УК «Новый квартал» и <данные изъяты>», договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозу и размещение на полигоне твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов между ООО УК «Новый квартал» и ИП Грибовым И.В., договор №ТО 10/16 от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Новый квартал» и <данные изъяты>. на техническое обслуживание узла коммерческого учета тепловой энергии, договор на оказание клининговых услуг №-НК от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Новый квартал» и <данные изъяты> на проведение работ по уборке мест общего пользования и придомовой территории МКД, договор № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ООО УК «Новый квартал», договор теплоснабжения и поставки горячей воды между <данные изъяты> и ООО УК «Новый квартал». Кроме того, представлены акты выполненных работ по исполнению ресурсоснабжающими организациями услуг по указанным выше договорам в отношении МКД по <адрес> в <адрес>.

Доказательств того, что в спорный период времени ПЖК «Снежок» осуществлял такие коммунальные услуги, и данной организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования ООО УК «Новый квартал».

Вместе с тем, оценивая доводы апелляционной жалобы, представленные ответчиком доказательства, а также то обстоятельство, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом, расположенном по адресу: <адрес> оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, оспаривалось собственниками помещений МКД в судебном порядке, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск был удовлетворен, апелляционное определение об изменении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесено ДД.ММ.ГГГГ (данный факт лицами, участвующими в деле, не оспаривался), суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при наличии в суде спора о выборе управляющей компании, собственник жилого помещения в МКД № № по <адрес>, в <адрес>, Савицкий А.И. оплачивал жилищные и коммунальные услуги в ПЖК «Снежок», исходя из той информации, которую предоставил ему указанный жилищный кооператив. Как установлено выше, ответчик производил перечисление на счет ПЖК «Снежок» по выдаваемым данным кооперативом платежным документам.

Вместе с тем, доказательства того, что истец заключил с ответчиком договор на управление МКД, как это было установлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику направлялись платежные документы, а также, документы, на основании которых ООО УК «Новый квартал» производил начисление жилищных услуг, в деле не представлены.

На основании вышеизложенного, с учетом представленных документов по делу, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.

При этом, суд апелляционной инстанции обращает внимание истца на то, что ООО УК «Новый квартал» не лишен права требовать возмещения расходов по оказанию жилищных и коммунальных услуг у ПЖК «Снежок» в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.328 – 329 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> - мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное по делу по исковому заявлению ООО УК «Новый квартал» к Савицкому <данные изъяты>, Савицкому <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отменить.

Принять по делу новое решение:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Новый квартал» о взыскании с Савицкого Альберта Игнатьевича, Савицкого Евгения Альбертовича задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, судебных расходов – отказать в полном объеме.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его вынесения.

Копия верна:

Судья: Лузганова Т.А.