Решение от 19.04.2024 по делу № 2-433/2024 (2-2377/2023;) от 04.12.2023

УИД 61RS0№-92

Дело № (2-2377/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 года                         г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко О.В. к Дыченко Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - Отдел Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать Дыченко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование искового заявления указала, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру. В сентябре 2022 г. ответчик выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся. Где истец проживает в настоящее время, истцу неизвестно, его вещей в квартире не имеется, родственником истца он не является, договорных отношений между ними не имеется. Данный факт могут подтвердить свидетели. Из-за того, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, она не может в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, т.к. добровольно выехал из жилого помещения и забрал все свои вещи.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по ордеру адвокат Фишер Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Дыченко Н.Н. в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом путем направления искового заявления и сообщения о времени и месте судебного заседания в ФКУ СИЗО<адрес>, что подтверждается почтовым извещением, возражений против иска не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в него не явился. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится квартира № дома № по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является бывшим собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, совместно с истцом не несет расходы по его содержанию, договора между ним и истцом о проживании в спорном жилом помещении не имеется.

Ответчик Дыченко Н.Н. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г. Новошахтинске от 26.12.2023. При этом, как установлено судом, ответчик в квартире не проживает, выселился из нее в сентябре 2022 года, его личных вещей в квартире не имеется. Фактическое место его жительства истцу неизвестно. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Бремя содержания квартиры ответчик совместно с истцом не несет.

Допрошенная судом свидетель ФИО5 указанные обстоятельства подтвердила, пояснила, что около 30 лет знакома с истцом, поддерживает с ней дружеские отношения. Ей достоверно известно, что истец приобрела по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ квартиру № в доме № по <адрес>, когда она посещала указанную квартиру после заключения договора купли-продажи, квартира была пустая, никаких вещей или жильцов в ней не было. Ответчика Дыченко Н.Н. она никогда не встречала, где он проживает, ей неизвестно, его личных вещей в квартире нет. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, поскольку они согласуются с материалами гражданского дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Дыченко Н.Н. являлся собственником 1/3 доли в праве на спорную квартиру, выступил по договору от ДД.ММ.ГГГГ продавцом в лице представителя ФИО6, получил денежные средства от продажи квартиры в сумме 766666 руб., в сентябре 2022 года выселился из квартиры, при этом с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, хотя фактически в ней не проживает, при этом правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №), ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.04.2024