Решение по делу № 2-882/2015 от 22.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2015 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре Цымаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-882/15 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием к ответчику Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв.м., состоящую из комнаты № площадью 17,5 кв.м., комнаты № площадью 11 кв.м., санузла (помещение № 23) площадью 4.3 кв.м. и коридора (помещение № 22) площадью 2.2 кв.м.

В обоснование своих требований истцы пояснили, что <адрес> указанном доме является коммунальной. Истцы пользуется в этой квартире помещениями № 20,21,22,23, что представляет собой целый блок. По сути, блок представляет из себя отдельную квартиру, поскольку он изолирован от других помещений <адрес> отдельной входной дверью и используются только истцами. Истцами приватизированы комнаты 20,21. При обращении в Администрацию города Ивантеевка с заявлением о передаче в собственность указанной части жилого помещения истцам было отказано, так как жилые помещения передаются в собственность гражданам как комнаты в коммунальной квартире с местами общего пользования пропорционально жилой площади занимаемых комнат.

В судебном заседании представитель истцов Кашкина Е.В. требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Ивантеевка Соловьева А.В. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года
№ 1541-I«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьёй 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Материалами дела установлено, что Постановлением главы города Ивантеевки Московской области от 02.02.2015 года № 133 истцам в порядке приватизации переданы в собственность комнаты № 20,21 и часть мест общего пользования площадью 18,24 кв.м <адрес>.

Истцы занимают изолированное помещение, состоящее из комнаты № площадью 17,5 кв.м., комнаты № площадью 11 кв.м., санузла (помещение № 23) площадью 4.3 кв.м. и коридора (помещение № 22) площадью 2.2 кв.м, что следует из поэтажного плана строения.

Оценив заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что отказ Администрации города Ивантеевка в предоставлении истцу в собственность в порядке приватизации части жилого помещения, состоящей из комнаты № площадью 17,5 кв.м., комнаты № площадью 11 кв.м., санузла (помещение № 23) площадью 4.3 кв.м. и коридора (помещение № 22) площадью 2.2 кв.м, нарушает конституционные права гражданина, предусмотренные статьёй 35 Конституции Российской Федерации, так как данное помещение является изолированным и, по сути, представляет собой отдельное жилое помещение. При этом права иных жителей <адрес> не нарушаются. В связи с чем, в собственность граждан должно быть передано в порядке приватизации изолированное помещение в целом.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на часть квартиры в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на часть <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв.м., состоящую из комнаты № 20, площадью 17,5 кв.м., комнаты № 21, площадью 11 кв.м., санузла (помещение № 23), площадью 4,3 кв.м, и коридора (помещение № 22), площадью 2,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Гуркин С.Н.