Решение по делу № 2-5637/2022 (2-16050/2021;) от 17.11.2021

К делу №2-5637/2022УИД № 23RS0041-01-2021-023637-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 г.                                                                            гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М., с участием помощника Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Ольги Николаевны, Грицук Любови Николаевны к ТСЖ «Азовское» об оспаривании действий председателя правления,

УСТАНОВИЛ:

        Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ «Азовское», в котором просят обязать председателя правления ТСЖ «Азовское» - Дубинину Татьяну Григорьевну подать заявление в банк о расторжении договора счета капитального ремонта открытый в ПАО «Сбербанк России» р/с № и перечислении остатка денежных средств в НКО «<адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов»; провести проверку законности действий председателей и других причастных лиц ТСЖ «Азовское» ИНН 23 11 104729 за: распоряжение, не исполнение законодательства, управление, начисление и открытии счета капитального ремонта в Г1АО «Сбербанк России» р/с №; привлечь к ответственности должностных и причастных лиц ТСЖ «Азовское» ИНН 2311104729 за нарушения требований и исполнений законодательства РФ.

Требования свои мотивировали тем, что истцы являются собственниками квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении управляющей компании с октября 2019 года. Согласно, Постановлению Администрации <адрес> № от 13.08.2021г. принято Решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества на счете НКО «<адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» МКД, расположенного по адресу: <адрес>. ТСЖ «Азовское» ИНН 2311104729, как предыдущая управляющая организация МКД в период осуществления своих полномочий осуществляло сбор средств на капитальный ремонт дома на специальном счете.

Однако, согласно справки предоставленной ПАО «Сбербанк России» счет капитального ремонта р/с № был открыт ДД.ММ.ГГГГ. Владельцем счета капитального ремонта по данной справке обозначено ТСЖ «Азовское» ИНН 2311104729, что также подтверждено в счет извещении выставляемом от ТСЖ «Азовское» ИНН 2311104729 в период с 2017 года по 2020 год. Со слов сотрудника ПАО «Сбербанк России», стало известно, что по счету капитального ремонта р/с №, производятся начисления процентов на остатки. Председателем ТСЖ «Азовское» на ДД.ММ.ГГГГ являлась Коваль Ольга Петровна <адрес> (в настоящее время проживает в МКД). С апреля 2017 года, председателем ТСЖ «Азовское» ИНН 2311104729 являлась Бутина Надежда Юрьевна <адрес> (в настоящее время проживает в МКД) и продолжает производить начисления по данному счету на капитальный ремонт (р/с №). После смены председателя ТСЖ «Азовское» в 2017 году данные действия по начислениям и приему платежей взносов на счет капитального ремонта продолжила осуществлять Дубинина Татьяна Григорьевна, <адрес> (в настоящее время проживает в МКД). На ДД.ММ.ГГГГ является председателем ТСЖ «Азовское» ИНН 2311104729, согласно выписке из ЕГРЮЛ. В нарушении действующего законодательства, раннее собранные взносы собственников МКД на капитальный ремонт до сих пор находятся на счете капитального ремонта, открытого в ПАО «Сбербанк России» р/с №, что и послужило для обращения в суд для защиты прав и интересов собственников МКД.

Истцы в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежаще.

Представитель ответчика в зал судебного разбирательства не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в материалах дела представлен письменный отзыв относительно заявленных требований и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - некоммерческой унитарной организации «<адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в суд не явился.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что гр.Васильева О.Н. и гр.Грицук Л.Н. являются собственниками квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2013г. и выпиской из ЕГРН от 13.09.2016г..

    Из материалов дела следует, что многоквартирный <адрес> в <адрес> (далее - МКД) включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - региональная программа).

Ранее собственники помещений в МКД формировали фонд капитального ремонта общего имущества на специальном счете, владельцем которого являлось ТСЖ «Азовское».

В материалах деда представлены счет-квитанции на оплату ЖКУ на расчетный счет 40№ с указателем получателя: ТСЖ Азовское.

Согласно справке выданной ПАО Сбербанк России СМО ДО № от 15.11.2021г., владельцем рублевого счета № является ТСЖ «Азовское», дата открытия счета 13.03.2015г., счет действующий.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом № от 14.20.2020 владельцем специального счета выбрано ООО «УК-Краснодар РЦ 23», осуществляющее управление МКД на основании решения госжилинспекции края от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.173 ЖК РФ в случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок (ч.8).

Владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности (ч.9).

Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия займа и (или) кредита за проведенный капитальный ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором займа и (или) кредитным договором, и погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (ч.10).

Согласно сведений, полученных <адрес> от ООО «УК-Краснодар РЦ 23» в соответствии с частью 3 статьи 172 в 4 квартале 2020 года, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составлял менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт.

    Во исполнение требований части 8 статьи 173 ЖК РФ <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ уведомила ООО «УК-Краснодар РЦ 23» о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев и о последствиях, предусмотренных ЖК РФ в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

В установленный срок владельцем специального счета (ООО «УК-Краснодар РЦ 23») не предоставлены в орган государственного жилищного надзора документы, подтверждающие погашение задолженности, указанной в уведомлении.

<адрес> во исполнение требований части 10 статьи 173 ЖК РФ уведомила администрацию муниципального образования <адрес> (далее - Администрация) о факте непогашения собственниками помещений в МКД указанной в уведомлении сумме задолженности.

Администрацией в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД на счете НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (далее - региональный оператор).

Собственники помещений в МКД с ДД.ММ.ГГГГ формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Организация работ по капитальному ремонту возложена регионального оператора.

Касаемо требований истца по обязании провести проверку законности действий председателей и других причастных лиц ТСЖ «Азовское» ИНН 23 11 104729 за: распоряжение, не исполнение законодательства, управление, начисление и открытии счета капитального ремонта в Г1АО «Сбербанк России» р/с № и привлечении к ответственности должностных и причастных лиц ТСЖ «Азовское» ИНН 2311104729 за нарушения требований и исполнений законодательства РФ, не подлежат рассмотрению в порядке установленным ГПК РФ, в связи с чем в данной части требования подлежат оставлению без рассмотрения. Вместе с тем, истец не лишен права в ином порядке реализовать нарушенные права, путем обращения в правоохранительные органы.

Учитывая вышеизложенное, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Васильевой О.Н., Грицук Л.Н. к ТСЖ «Азовское» об оспаривании действий председателя подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать председателя правления ТСЖ «Азовское» - Дубинину Татьяну Григорьевну подать заявление в банк о расторжении договора счета капитального ремонта открытый в ПАО «Сбербанк России» р/с № и перечислении остатка денежных средств в НКО «<адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В остальной части исковые требования - оставить без рассмотрения

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: