Решение по делу № 2-208/2024 (2-1893/2023;) от 05.10.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года <адрес>

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Луч-2» об исправлении реестровой ошибки в части границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Гвоздев К.В. обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования) в координатах:

Существующие	координаты	Уточненные	координаты
X, м	Y, м	X, м	Y, м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

уточнить в ЕГРН местоположение границ земельного участка площадью 601 кв.м. с кадастровым номером №, предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию в координатах:

№ точки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Свои требования истцы обосновывают тем, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В 2022 году истец узнал, что при установлении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № <адрес> содержащиеся в ЕГРН не совпадают с фактическими границами земельного участка на местности, накладываются на фактические границы принадлежащего ему земельного участка (участок огорожен, на нем имеются постройки) на 29 кв.м.

Представитель истца в своём заявлении в адрес суда на исковых требованиях настаивала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик исковые требования признал, последствия признание иска разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также требований действующего законодательства, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Гвоздева Кирилла Владимировича к СНТ «Луч-2» об исправлении реестровой ошибки в части границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым № (земли общего пользования) в координатах:

Существующие	координаты	Уточненные	координаты
X, м	Y, м	X, м	Y, м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Уточнить в ЕГРН местоположение границ земельного участка площадью 601 кв.м. с кадастровым номером №, предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, по фактическому землепользованию в координатах:

№ точки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна____________________Судья

Решение не вступило в законную силу.