Решение по делу № 2-2336/2022 от 08.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

И<ФИО>1

20 октября 2022 г.                             <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>3 к <ФИО>2 о признании прекращенным права пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

в обоснование исковых требований указано, что <ФИО>3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Лесной, <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата>. Согласно п.1.6 договора продавец квартиры <ФИО>5 гарантирует, что он, <ФИО>6, <ФИО>2, а также несовершеннолетний <ФИО>7 обязуются сняться с регистрационного учета до <дата>. Однако, <ФИО>2 до настоящего времени данное обязательство не выполнила.

Истец просит суд признать прекращенным право пользования <ФИО>2, <дата> года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Лесной, <адрес>, обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> снять <ФИО>2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Лесной, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При разрешении вопроса о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд учитывает следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, о судебном заседании ответчик извещалась судом заказными письмами с уведомлением, направленными по всем имеющимся в материалах дела адресам, включая адрес места регистрации.

Судебное извещение, направленное по месту жительства и регистрации ответчика возвращено за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

В силу ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В данном случае в силу закона риск неблагоприятных последствий неполучения корреспонденции несет сам ответчик, по адресу места жительства которого направлялось судебное уведомление.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности получения ответчиком судебной корреспонденции по адресу места регистрации, либо о ненадлежащем исполнении обязанностей сотрудниками ФГУП "Почта России", в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу положений ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствие со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со статьёй 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Лесной, <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата>, что подтверждено договором и выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно справке <номер>-С6-011647 от <дата>, выданными МКУ «Сервисно – регистрационный центр» <адрес> по работе с населением <адрес>, по адресу: <адрес>, мкр. Лесной, <адрес>, зарегистрированы родные истца (<ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>12, <ФИО>13), а также ответчик <ФИО>2

Суд установил, что <ФИО>2 в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года. Согласно адресной справке <номер> от <дата> зарегистрирована в спорном помещении с <дата>.

Ответчик с собственником спорного жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, бремя содержания указанного жилого помещения не несет, членом семьи истца не является.

Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственника не возникает.

Сохранение за ответчиком регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Оценивая представленные суду доказательства, руководствуясь приведенными нормами права, а также учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчик <ФИО>2 прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Лесной, <адрес>, поскольку добровольно выехала из указанного жилого дома, мер к вселению в спорный жилой дом не предпринимает, членом семьи истца не является, фактически не проживает и в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от <дата> <номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <ФИО>3 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования <ФИО>2, <дата> года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Лесной, <адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> снять <ФИО>2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Лесной, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен судом в окончательной форме <дата>.

Судья:                                    Т.Н. Глухова