Решение от 18.12.2019 по делу № 33-1709/2019 от 29.11.2019

Судья Байтокова Л.А. Дело № 33-1709/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Черкесск 18 декабря 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в составе:

    РїСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующего РђРґР·РёРЅРѕРІРѕР№ Рђ.Р­.,

    СЃСѓРґРµР№ Негрий Рќ.РЎ., Каракетова Р—.РЎ.,

    РїСЂРё секретаре судебного заседания Колевой Р’.Рђ.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Резникова А.В. на решение Черкесского городского суда КЧР от 25 сентября 2019 года по гражданскому делу № 2-2915/2019 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Витязь» в лице конкурсного управляющего Касаева А.Х. к Резникову А.В. о взыскании задолженности по уплате дополнительных и членских паевых взносов.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики Адзиновой А.Э., объяснения представителя истца ЖСК «Витязь», в лице конкурсного управляющего Касаева А.Х., ответчика Резникова А.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Жилищно-строительный кооператив «Витязь» (далее - ЖСК «Витязь», кооператив) в лице конкурсного управляющего Касаева А.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Резникову А.В. о взыскании задолженности по оплате членских и дополнительных паевых взносов, взносов в резервный фонд.

Свои требования истец обосновал тем, что для удовлетворения потребностей физических лиц в жилье за счет собственных средств участников строительства, был создан ЖСК «Витязь», предметом деятельности которого являлось строительство многоквартирных жилых домов (далее – МКД) и ввод их в эксплуатацию, включая и многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

В целях реализации поставленной задачи между ЖСК «Витязь» и Резниковым А.В. был заключен договор № 14 от 14 апреля 2010 года по организации и финансированию строительства указанного МКД, в соответствии с которым, по окончании строительства ЖСК «Витязь» обязался передать жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 75,90 кв.м., расположенной в подъезде № 1 на 4 этаже этого дома; стоимость квартиры по договору составила 1 265 000 руб. из расчета 11 000 руб. за 1 кв.м.

К 2014 году ЖСК «Витязь» принятые на себя обязательства по указанным договорам не исполнил, строительство было приостановлено, а процент готовности незавершенного строительством МКД составлял немногим более 70%. С целью минимизировать ущерб от сделки, по которой обязательства ЖСК «Витязь» перед дольщиками не могли быть исполнены до конца, общее собрание участников строительства в соответствии с нормами ЖК РФ и Устава ЖСК «Витязь», отстранив руководство кооператива и передав материалы в правоохранительные органы, приняло ряд решений о завершении строительства дома за счет дополнительных финансовых вложений, в которых были определены размер и порядок внесения взносов в зависимости от общей площади жилого помещения, принадлежащего собственникам (будущим собственникам). С 2014 года по настоящее время на основании решений общих собраний участников (пайщиков) ЖСК «Витязь» в целях завершения строительства многоквартирного дома, частью участников собрано и направлено на строительство более 40 млн. руб., что позволило 16 мая 2017 года получить разрешения на ввод трех секций многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в эксплуатацию. Принимая во внимание объективную необходимость дополнительного финансирования в целях завершения строительства многоквартирного дома, решения общих собраний ЖСК «Витязь» о внесении целевых взносов, следует рассматривать в контексте права участника строительства: либо на отказ от получения в собственность объекта строительства, что в свою очередь освобождает его от обязанности по дополнительному финансированию строительства и наделяет соответствующими правами требования возмещения понесенных им в связи с этим убытков, либо, если участник строительства не желает отказываться от права на объект строительства, то принимает на себя обязанность исполнять решения собраний и оплачивать расходы на окончание строительства данного объекта.

Протоколами общего собрания членов кооператива от 18 июля 2014 года принято решение об оплате дополнительного паевого взноса в размере 50 000 руб. каждым участником строительства; от 1 ноября 2014 года - 118 750 руб., от 26 апреля 2015 года – 118 750 руб., от 11 октября 2015 года – 46 000 руб., от 8 мая 2016 года – 63 250 руб.; членами кооператива также подлежали уплате ежемесячные членские взносы в размере 1000 руб.

Ответчик, будучи пайщиком ЖСК «Витязь», претендующим на получение в собственность жилых помещений в МКД, в соответствии с указанными решениями обязан был оплатить перечисленные дополнительные паевые взносы.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с Резникова А.В. в его пользу задолженность в размере 454 540 руб., в том числе по уплате дополнительных паевых взносов в размере 261 855 руб., задолженность по оплате членских взносов – 57 000 руб., проценты, начисленные на сумму долга в размере 135 685,70 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7745 руб.

В заявлении об уменьшении размера иска представитель истца указал, что по квартире Резникова А.В. не выполнены заложенные в смету работы на общую сумму 93 190 руб., а именно не установлен котел стоимостью 25 200 руб. и входные двери стоимостью 8010 руб., система отопления на сумму 50 380 руб., батареи 30 секций на сумму 7800 руб., полотенцесушитель – 1800 руб. С учетом изложенного просил суд в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать с Резникова А.В. в его пользу задолженность в размере 297 252 руб., в том числе по уплате дополнительных паевых взносов в размере 168 665 руб., задолженность по оплате членских взносов – 57 000 руб., проценты, начисленные на сумму долга в размере 71 587,42 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6173 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Решением Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 25 сентября 2019 года исковые требования ЖСК «Витязь» удовлетворены. С Резникова А.В. в пользу ЖСК «Витязь» взысканы 297 252,42 руб. (задолженность по уплате паевых взносов в размере 168 665 руб. и по оплате членских взносов – 57 000 руб., проценты, начисленные на сумму основного долга за период с 14 июня 2014 года по 10 июля 2019 года, в размере 71 587,42), а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 173 руб.

В апелляционной жалобе ответчика Резникова А.В. содержится просьба об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Ответчик указывает, что каких-либо обязательств по внесению членских и дополнительных взносов у него перед истцом не возникало. Требования истца незаконны, основания для взыскания с него указанных в иске сумм отсутствуют. Свои обязательства перед истцом ответчик исполнил, при том, что его доля (пай) составляет лишь малую часть собственных средств и значительную часть заемных средств у третьих лиц, поскольку у него отсутствуют свои источники дохода. В связи с чем полагает, что удовлетворение исковых требований ЖСК «Витязь» может привести к нарушению прав и свобод третьих лиц.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец – конкурсный управляющий ЖСК «Витязь» Касаев А.Х. просил решение Черкесского городского суда от 25.09.2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Резников А.В. поддержал доводы, изложенные в своей апелляционной жалобе, просили их удовлетворить, а решение суда отменить, приняв по делу новое решение, которым в удовлетворении исковые требований ЖСК «Витязь» - отказать.

Представитель ЖСК «Витязь» - Багаев С.Ю. просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ и ч.1 ст.327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены судебного акта не имеется.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования истца о взыскании дебиторской задолженности по договору №14 от 14.04.2010 года, исходил из того, что Резников А.В. является членом ЖСК «Витязь», имеет обязательства по договору №14 от 14.04.2010 года и дополнительным соглашениям к нему, которые он не исполнил в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в этой части, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценке и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению в рассматриваемом случае.

Так, материалами дела установлено, что в предмет деятельности ЖСК «Витязь» входило, в том числе, строительство 189-квартирного девятиэтажного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №..., расположенном по адресу – <адрес>, и ввод его в эксплуатацию; в соответствии с постановлением Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г. Черкесска от 10 ноября 2016 года №2839 проект данного МКД откорректирован и согласован в связи с уменьшением этажности до 8 этажей (168-кв.); постановлением Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г. Черкесска от 26 мая 2017 года №1131 данному дому присвоен адрес - <адрес>.

Между ЖСК «Витязь» и Резниковым А.В. 14 04.2010 года заключен договор № 14 по организации и финансированию строительства данного МКД, в соответствии с которым по окончании строительства ЖСК «Витязь» обязался передать Резникову А.В. жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 75,90 кв.м., расположенную в подъезде № 1 на 4 этаже этого дома; стоимость указанной квартиры на момент заключения договора составила 1 214 400 руб. из расчета 16 000 руб. за 1 кв.м.; срок ввода дома в эксплуатацию – 3 квартал 2010 года.

Дебиторская задолженность Резникова А.В. составляет сумму в размере 297 252,42 руб., из них: 168 665,00 руб. - задолженность по паевым взносам; 57 000,00 руб.- задолженность по оплате членских взносов за период с 14.04.2010г. по 10.07.2019г.; 71 587,42 руб. - проценты, начисленные на сумму основного долга за период с 14.06.2014г. по 10.07.2019г. по ключевой ставке Банка России по СКФО. Размер госпошлины в сумме 6 173,00 руб.

Согласно ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 ЖК РФ).

Деятельность потребительских кооперативов в Российской Федерации регламентирована положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее - Закон).

Ст. 9 Закона устанавливает, что устав потребительского кооператива в числе прочего должен содержать порядок вступления пайщиков в потребительское общество; порядок выхода пайщиков из потребительского общества, в том числе порядок выдачи паевого взноса и кооперативных выплат; условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов; порядок покрытия пайщиками убытков, понесенных потребительским обществом.

В соответствии со ст. 10 Закона гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество (ч. 1). Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества (ч. 2).

Аналогичные положения относительно содержания устава содержатся и в ч. 1 ст. 113 ЖК РФ.

Таким образом, деятельность кооператива, его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется нормами гражданского, жилищного законодательства, Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 и Уставом кооператива.

Согласно уставу Жилищно-строительного кооператива «Витязь» от 6 октября 2014 года (далее – ЖСК «Витязь») данный кооператив создан как добровольное объединение граждан на основе их членства в целях удовлетворения их потребностей в жилых помещениях путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства на приобретенном для этих целей земельном участке многоквартирных домов и (при необходимости) в дополнение к указанным домам – объектов для эксплуатации жилья, а также последующего управления ими (п.1).

Право быть принятыми в члены кооператива имеют граждане, достигшие 16 лет (п. 23 Устава).

Членами кооператива со дня его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию кооператива, а также вступившие в него на законных основаниях. Отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями ГК РФ, ЖК РФ, принятых в соответствии с ними правовых актов и настоящего устава (п.п. 25-26 Устава).

Кооператив ведет реестр членов кооператива, в котором должны содержаться сведения об этих лицах: 1) ф.и.о.; 2) реквизиты документа, удостоверяющего личность; 3) почтовый адрес, номера телефонов; 4) размер пая; 5) сведения о виде жилого помещения, количестве комнат и площади жилого помещения, соответствующего размеру пая члена кооператива; 6) наименования и реквизиты документов, которыми утверждены списки граждан, имеющих право на вступление в члены кооператива и т.п. (п. 28 Устава).

Граждане, желающие вступить в члены кооператива, подают в правление кооператива заявление (в письменной форме) о приеме в члены кооператива, которое должно быть рассмотрено правлением в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания (конференцией) членов кооператива, отдельно строящегося многоквартирного дома (далее – МКД), о приятом решении он должен быть уведомлен в письменном виде (п.п. 30-31 Устава).

Гражданин признается членом кооператива со дня уплаты вступительного взноса после утверждения общим собранием (конференцией) членов кооператива, отдельно строящегося МКД, решения о приеме в члены кооператива (п. 32 Устава).

В соответствии с п.п. 40-50 Устава кооператива его члены обязаны вносить:

1) вступительные взносы - денежные средства в размере 1000 руб., единовременно вносимые гражданином при вступлении в члены кооператива для покрытия расходов на учреждение кооператива или на прием гражданина в его члены; подлежит уплате в течение 3 дней со дня принятия решения Общего собрания о принятии в члены кооператива;

2) членские взносы – периодически вносимые членом кооператива денежные средства на покрытие текущих расходов, связанных с осуществлением кооперативом уставной деятельности, в том числе с оплатой на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества кооператива (до оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью) либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или общего имущества кооператива (после оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью); размер членских взносов устанавливается решением общего собрания (конференции) членов кооператива не реже одного раза в год;

3) паевые взносы - денежные средства, которые должны быть внесены членом кооператива на банковский счет кооператива, в срок установленный графиком, утвержденным правлением; паевой взнос равен сумме, оговоренной в договоре;

4) дополнительные взносы – денежные средства, вносимые членом кооператива, в том числе для покрытия убытков кооператива; размер их определяется решением общего собрания членов кооператива, отдельно строящегося МКД.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции были представлены документы представителем истца, а именно заявление Резникова А.В., реестр и Устав, которые были приобщены к материалами дела, поскольку судом первой инстанции не в полной мере были выполнены требования с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»

Вместе с тем из материалов дела следует, что Резников А.В. 05.10.2007 года обращался к председателю правления жилищно-строительного кооператива «Витязь» Орлову Е.В. с письменными заявлением о принятии в члены жилищно-строительного кооператива, где указал, что с Уставом ознакомлен.

Сам Резников А.В. в суде апелляционной инстанции не возражал, что заявление им написано собственноручно, подпись в заявлении принадлежит ему.

Согласно исследованного в суде апелляционной инстанции реестра членов кооператива под №135 значится Резников А.В., где указаны его паспортные данные, место проживания и номер телефона.

Доказательств обратного ответчиком не представлено в нарушение ст.56 ГПК РФ.

Следовательно, учитывая установленные обстоятельства дела и нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, судебная коллегия приходит к выводу, что Резников А.В. является членом кооператива и на него возложена обязанность по уплате ежемесячных членских взносов.

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика дополнительных паевых взносов, суд первой инстанции пришел к выводу, что они подлежат взысканию с Резникова А.В., поскольку с ним был заключен договор о долевом строительстве.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и в этой части, поскольку они соответствуют нормам материального права и материалам дела.

Так, как установлено материалами дела определением Арбитражного суда КЧР по делу №А25-734/2015 от 30.07.2015г. в отношении ЖСК «Витязь» введена процедура наблюдения. В соответствии с определением Арбитражного суда КЧР по делу о банкротстве ЖСК «Витязь» применяются положения параграфа 7 гл.1Х Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в редакции Федерального закона от 12.07.2011г. №210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства».

Решением Арбитражного суда КЧР по делу №А25-734/2015 от 07.06.2016г. Должник - ЖСК «Витязь», признан несостоятельным (банкротом) и, в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда КЧР по делу №А25-734/2015 от 15.12.2018г. конкурсным управляющим утвержден Касаев А.Х..

16.06.2016Рі.    Р¤РµРґРµСЂР°Р»СЊРЅС‹Рј    РіРѕСЃСѓРґР°СЂСЃС‚венным     Р±СЋРґР¶РµС‚ным

образовательным учреждением высшего профессионального образования
«Северо-Кавказская    РіРѕСЃСѓРґР°СЂСЃС‚венная        РіСѓРјР°РЅРёС‚арно-технологическая

академия» (далее — Академией) получено свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 12 222 кв.м. с указанием категории и вида разрешенного использования земельного участка как земли населенных пунктов под среднеэтажную и многоэтажную жилую застройку (свыше 6 этажей).

16.05.2017г. Академией получены разрешения на ввод в эксплуатацию трех секций многоквартирного жилого дома по <адрес>.

26.05.2017г. Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г.Черкесска вынесено постановление, которым 8-квартирному многоэтажному жилому дому в <адрес> присвоен адрес: с присвоением номеров квартир с 1 по 168.

06.07.2017г. Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г.Черкесска разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - 168 квартирного многоэтажного жилого дома блок - секции 1-В по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ЖСК «Витязь» заключил договор с Резниковым А.В. 14.04.2010г.

Действие Закона о долевом строительстве распространяется на отношения, возникшие при совершении начиная с указанной выше даты сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами, в том числе и договоров об инвестировании строительства МКД в случаях, если с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч. 1 ст.4 данного закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из приведенных выше положений Закона следует, что сделка, совершенная юридическим лицом с целью привлечения денежных средств гражданина для долевого строительства многоквартирного дома с последующим возникновением у этого гражданина права собственности на объект долевого строительства, хотя бы и совершенная с нарушением требований Закона о долевом строительстве, является действительной и подлежащей исполнению, пока она не оспорена гражданином.

Как установлено судом первой инстанции и следует из заключенных договоров, стороны согласовали условия о предмете - индивидуально определенной квартиры в строящемся многоквартирном доме (п.п.1.1 -1.2 договора), об общей сумме паевых взносов и стоимости строительства квартиры (п.п.2.1 - 2.5 договора), о сроке исполнения обязательств ответчиком в отношении предмета договора - квартир (п.5.1 договора). Пунктами 2.2, 2.4 договора предусмотрено, что стоимость квартиры за весь период строительства определяется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта на основании данных инвентаризации по уточненной площади квартиры и установленной окончательной стоимости одного квадратного метра.

Сторонами не представлено доказательств того, что заключенный с ответчиком договор №14 от 14.04.2010г. расторгнут.

Право собственности у ответчика возникает на жилое помещение, которое не имело 100% готовности, так как к 2014г. ЖСК «Витязь» не смог обеспечить завершение строительства МКД в связи с отсутствием на счетах и в кассе денежных средств, в том числе, по причине удорожания стоимости квадратного метра жилья, строительных материалов и соответствующих строительных работ.

Общее собрание участников строительства в соответствии с нормами ЖК РФ и Устава ЖСК «Витязь», отстранив руководство кооператива и передав материалы в правоохранительные органы, приняло ряд решений о завершении строительства дома за счет дополнительных финансовых вложений, в которых были определены размер и порядок внесения взносов в зависимости от общей площади жилого помещения принадлежащего собственникам (будущим собственникам), а именно:

- решением общего собрания от 18.07.2014г. принято решение о
необходимости сбора денежных средств из расчета 2500 руб. за 1 кв.м., из
которых 50 000 руб. первым траншем необходимо оплатить до 01.08.2014г.
(1-ая доплата);

решением общего собрания от 01.11.2014г. принято решение об оплате дополнительного паевого взноса в размере 1/2 от (2500 руб. за 1 кв.м. - 50 000) (2-ая доплата);

решением общего собрания от 26.04.2015г. принято решение об оплате дополнительного паевого взноса в размере, равном доплате №2, а именно 1/2 от (2500 руб. за 1 кв.м. - 50 000) (3-я доплата);

решением общего собрания от 11.10.2015г. принято решение об оплате дополнительного паевого взноса в размере 400 руб. за 1 кв.м. жилья (4-ая доплата);

решением общего собрания от 08.05.2016г. принято решение об оплате дополнительного паевого взноса в размере 550 руб. за 1 кв.м. жилья (5-ая доплата) (применительно к «Ответчику») в размере - 63 250,00 руб.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КЧР от 16.05.2019г. и решением Черкесского городского суда КЧР от 24.12.2018г.. установлено, что ЖСК «Витязь» в материалы дела представил доказательства несения им с 2014г. расходов, связанных с окончанием строительства 168-квартирного жилого дома по <адрес>, а ввода его в эксплуатацию, благоустройства его территории за счет собранных с иных участников долевого строительства денежных средств, которые ответчики уплачивать отказываются.

Так, вопреки доводам ответчика в апелляционной жалобе, судами ранее было установлено, что истцом произведены расходы на виды работ (услуг), имеющие отношение к завершению строительства 168-кв. жилого дома по <адрес>, вводу его в эксплуатацию, благоустройству, созданию и улучшению общего имущества многоквартирного дома. На основании представленных истцом доказательств - договоров подряда, поставки, первичных бухгалтерских документов - расходных кассовых ордеров, платежных документов на строительство объекта, суд признает доказанным, что ЖСК «Витязь» понес расходы, связанные с необходимостью завершения строительства, благоустройства, ввода в эксплуатацию 168-квартирного жилого дома по <адрес>, на сумму общую сумму 19 923 829,63 руб..

В нарушение ст.56 ГПК РФ Резников А.В. не опроверг доводы истца о том, что указанные расходы были произведены на улучшение общего имущества в МКД, в котором он имеет жилое помещение.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правомерно взысканы паевые взносы с Резникова А.В.

Доводы апелляционной жалобы в той части, что к исковым требованиям необходимо применить срок исковой давности, судебной коллегией отклоняются, поскольку данное требование носит заявительный характер, и в суде первой инстанции Резниковым А.В. не заявлялось, что было им подтверждено в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Доводы апелляционной жалобы Резникова А.В.сводятся к несогласию с установленными по делу обстоятельствами, правового значения для настоящего спора не имеют, поскольку направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут повлиять на обоснованность принятого решения.

При указанных обстоятельствах, оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 25 сентября 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Резникова А.В. – без удовлетворения.

    РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий:

    РЎСѓРґСЊРё: